Opatija - Okolica - Matulji - Castua

Ubicada en el golfo de Kvarner, Opatija es un cofre del tesoro de historia, cultura y belleza natural croata. Sus raíces se remontan al período romano y está llena de sitios históricos bellamente conservados como la Iglesia de San Jacobo, la Villa Angiolina y la Chica con la Gaviota. Enmarcada por las montañas Učka por un lado y el brillante mar Adriático azul por el otro, la única ubicación geográfica de Opatija solo mejora su encanto como ubicación de bienes raíces de lujo.

El Mercado Inmobiliario de Opatija

El actual mercado de propiedades exclusivas en Opatija es dinámico y estable. La demanda de casas y apartamentos de lujo es fuerte, y aunque la oferta es bastante competitiva, hay un flujo constante de propiedades de alta gama que ingresan al mercado. Manteniendo su estabilidad, la situación política y económica en Opatija la convierte en un destino seguro para las inversiones en bienes inmuebles de lujo. Al comprar una casa en Opatija, la comisión media inmobiliaria para un comprador puede variar pero tiende a situarse alrededor del 3%, y se aplican tasas similares a los vendedores. Se deben tener en cuenta costos adicionales, incluidos el impuesto de transferencia, los honorarios notariales, la inspección y los costos legales. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Opatija es de alrededor del 4%. El impuesto sobre la riqueza de Opatija en la propiedad privada es relativamente bajo, aliviando la carga financiera de aquellos que viven el estilo de vida de lujo.

Consideraciones Financieras

En Opatija, es necesario pagar impuestos sobre las ganancias realizadas al vender una casa de propiedad privada, ya sea su residencia principal o una casa de vacaciones. El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas en Opatija se sitúa en un tipo estándar del 18%. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía moderadamente, con una tasa máxima del 40% para los mayores ingresos. Los requisitos de la hipoteca implican un depósito sustancial frente a un capital extranjero relativamente menor; sin embargo, esto varía entre las instituciones de crédito.

Viviendo lujosamente en Opatija

Las casas de lujo se encuentran comúnmente en las codiciadas áreas residenciales de Lungomare y Ucka Mtn, donde las impresionantes vistas al mar son la norma. La ciudad se puede acceder por tren y la autopista del Adriático, y está a solo 90 km de la capital de Croacia, Zagreb. Los aeropuertos internacionales más cercanos son el aeropuerto de Rijeka y el aeropuerto de Pula. En las cercanías hay varias instituciones educativas de primer nivel, incluida la Escuela de Música de Opatija y la Facultad de Turismo y Gestión de la Hospitalidad.

El Opulento Estilo de Vida de Opatija

Opatija se encuentra en el condado de Primorje-Gorski Kotar, con una población de poco más de 11,000. Sus alrededores son una mezcla de aguas de mar azules, exuberantes paisajes y prominente terreno montañoso, lo que la convierte en un paraíso para los entusiastas del aire libre. Ya sean deportes acuáticos, senderismo o tenis, Opatija lo tiene todo. Los amantes de las compras pueden disfrutar de tiendas de lujo como Kamelija y Nautic Shop Barka. La ciudad también alberga una variedad de restaurantes de alta calidad, hoteles famosos como el Amadria Park Hotel Milenij y vibrantes opciones de vida nocturna. Opatija alberga numerosos eventos culturales y deportivos anualmente, incluido el Carnaval de Opatija y el Festival de Jazz de Liburnia. La ciudad está salpicada de galerías, museos y teatros como el Pabellón de Arte Juraj Šporer y el Museo Croata de Turismo. En términos de atención médica, Opatija no decepciona con instalaciones como Thalassotherapia Opatija y Policlínica Opatija cercanas. La infraestructura pública de la ciudad está bien desarrollada y hay fácil acceso a una variedad de servicios, lo que contribuye a la alta calidad de vida de los residentes en Opatija.