Hengelo - Borne - Oldenzaal

Deurningen es un encantador pueblo situado en el municipio de Dinkelland, en la provincia de Overijssel. El pueblo tiene una rica historia que se remonta a la Edad Media, con monumentos históricos como la Iglesia de San Plechelmus. Geográficamente, Deurningen se encuentra en un impresionante paisaje de praderas y bosques, lo que contribuye a la exclusividad de la experiencia de vivir allí. Su ubicación central, cerca de ciudades más grandes, lo convierte en un lugar deseable para aquellos que buscan combinar lujo y tranquilidad.

El Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Deurningen

El mercado inmobiliario exclusivo en Deurningen es estable, con una demanda persistente de casas y apartamentos de lujo. La demanda a menudo supera la oferta, aumentando el atractivo y el valor de los bienes raíces en esta área. La situación política y económica es estable, lo que contribuye a un clima de inversión favorable para los compradores de propiedades de lujo.

Costos e Impuestos al Comprar

Al comprar una casa de lujo en Deurningen, se deben considerar varios costos adicionales además del precio de venta. Estos incluyen el impuesto de transferencia, honorarios de agentes inmobiliarios, costos notariales y posibles costos de inspecciones de edificios. El impuesto de transferencia sobre bienes raíces privados actualmente asciende al 2%. No hay impuesto sobre el patrimonio por poseer una residencia principal, pero sí lo hay para segundas viviendas. Además, no hay impuestos sobre la ganancia de la venta de una residencia principal, pero sí los hay para segundas residencias o casas de vacaciones.

Requisitos Hipotecarios y Consideraciones Financieras

Para obtener una hipoteca en Deurningen, hay ciertos requisitos en cuanto a capital y montos de préstamo, así como requisitos de ingresos. Generalmente, se puede obtener hasta el 100% del precio de compra como hipoteca, dependiendo de la situación financiera y la solvencia crediticia del comprador.

Áreas Residenciales Deseables y Accesibilidad

Las áreas residenciales más buscadas para casas de lujo en Deurningen son aquellas con parcelas espaciosas y vistas de los alrededores rurales, como las ubicadas alrededor de los centros del pueblo. La accesibilidad a Deurningen es buena; está a una corta distancia de Enschede, una ciudad grande a unos 15 kilómetros. Además, los aeropuertos internacionales Schiphol y Düsseldorf son accesibles en pocas horas.

Educación e Instalaciones

Deurningen ofrece acceso a varias escuelas e instituciones educativas en la zona, incluidas escuelas en Enschede y Hengelo. Las instalaciones en Deurningen son amplias con buena infraestructura y una amplia gama de tiendas de estilo de vida de lujo, incluidas boutiques exclusivas y tiendas especializadas.

Recreación y Cultura

En y alrededor de Deurningen, hay numerosas oportunidades para deportes y actividades al aire libre como el golf, la equitación y el senderismo. La región también es conocida por sus eventos culturales y festivales de arte y música. Hay hermosos hoteles y excelentes restaurantes que ofrecen una experiencia culinaria refinada, así como instituciones culturales como museos en ciudades cercanas.

Salud e Infraestructura

En las cercanías de Deurningen, hay varios hospitales y clínicas, como el MST en Enschede, que brindan atención médica de alta calidad. La infraestructura pública está bien desarrollada con amplias instalaciones para los residentes, incluidas conexiones de transporte moderno y servicios públicos. En resumen, vivir en Deurningen ofrece una combinación de exclusividad, confort y acceso a abundantes comodidades, lo que lo convierte en un lugar ideal para los compradores de bienes raíces de lujo.