Wolfheze - Oosterbeek - Arnhem

Ubicado en la provincia de Gelderland, Heelsum es una de las joyas del municipio de Renkum. Esta región tiene una rica historia, caracterizada por la gran industria papelera y el cultivo de tabaco que prosperó aquí durante siglos. Hoy, Heelsum aún irradia ese encanto histórico, con hermosas atracciones como el Castillo Doorwerth del siglo XVI y la pintoresca iglesita en el arroyo Heelsum. Rodeado de exuberantes bosques y ubicado cerca del río Rin, Heelsum combina un ambiente tranquilo y sereno con una ubicación geográfica favorable.

El mercado de viviendas exclusivas en Heelsum

El mercado actual de viviendas exclusivas en Heelsum puede describirse mejor como fuerte. La demanda de bienes raíces de lujo continúa y a menudo supera la oferta. Heelsum también es conocido por su estabilidad a nivel político y económico, lo que beneficia el mercado inmobiliario. Dependiendo de los servicios específicos, la comisión de corretaje para la compra de bienes raíces de lujo puede variar. Generalmente, la tarifa oscila entre el 1% y el 2% del precio de compra. La correduría de ventas, considerando la orientación profesional durante todo el proceso de venta, podría representar hasta el 2% del precio de venta. Se incurre en costos adicionales al comprar una casa de lujo en Heelsum. Por lo tanto, se recomienda considerar el impuesto de transferencia (2% del valor de la vivienda), los honorarios del notario, los costos de inspección técnica del edificio y los posibles costos del abogado. El impuesto sobre la riqueza asciende a un máximo del 1.61%, dependiendo del nivel de activos. Al vender una casa que se usa como residencia principal en Heelsum, se es responsable de cualquier impuesto sobre las ganancias de capital. Sin embargo, la venta de una segunda vivienda puede incurrir en impuestos relevantes. Para las empresas registradas en Heelsum, hay un impuesto corporativo del 20%, 25% o 31.5% dependiendo del margen de beneficio. El impuesto a la renta para los residentes de Heelsum oscila entre el 37.1% y el 49.5% dependiendo de los ingresos.

Información Financiera y de Hipotecas

Los requisitos hipotecarios en Heelsum requieren un equilibrio saludable entre activos personales y extranjeros, y los requisitos de ingresos varían según el prestamista. La hipoteca máxima suele ser alrededor del 100% del precio de compra.

Áreas Residenciales y Accesibilidad

Las áreas residenciales más buscadas en Heelsum están ubicadas alrededor de la vegetación de Bennekomseweg y el antiguo centro del pueblo. Heelsum es fácilmente accesible por carretera a través de la N225 y en tren a través de la estación de Wolfheze.

Instalaciones locales de Heelsum

En y alrededor de Heelsum, hay muchas escuelas, universidades e institutos educativos como la Universidad Radboud en Nijmegen. El hospital más cercano es el Hospital Gelderse Vallei en Ede. Para un estilo de vida lujoso, Heelsum ofrece una variedad de tiendas, restaurantes de alta calidad como el restaurante O Mundo, y elegantes lugares de entretenimiento como el parque Hartenstein. Museos como el Museo Kröller-Müller están a poca distancia y eventos anuales como la caminata Airborne resaltan el valor histórico de esta región. En conclusión, con su rica historia, numerosas actividades culturales, hermosos paisajes naturales y exclusivo mercado inmobiliario, Heelsum es un lugar particularmente deseable para vivir.