Wolfheze - Oosterbeek - Arnhem

Gelegen in de provincie Gelderland, is Heelsum één van de parels van de gemeente Renkum. Deze regio heeft een rijke historie, gekenmerkt door de grootschalige papierindustrie en tabaksteelt die hier eeuwenlang floreerden. Vandaag de dag straalt Heelsum nog steeds die historische charme uit, met prachtige bezienswaardigheden zoals het 16e-eeuwse Kasteel Doorwerth en het pittoreske kerkje op de Heelsumse beek. Omgeven door weelderige bossen en gelegen nabij de rivier de Rijn, combineert Heelsum een rustige en serene omgeving met een gunstige geografische ligging.

De exclusieve woningmarkt in Heelsum

De huidige exclusieve woningmarkt in Heelsum kan het beste omschreven worden als sterk. De vraag naar luxe vastgoed houdt aan en overstijgt vaak het aanbod. Daarbij staat Heelsum bekend om haar stabiliteit op politiek en economisch vlak, wat de vastgoedmarkt ten goede komt. Afhankelijk van de specifieke diensten, kan de makelaarscourtage bij de aankoop van luxe vastgoed variëren. Gemiddeld genomen valt de courtage tussen 1% en 2% van de koopsom. De verkoopcourtage, rekening houdende met professionele begeleiding gedurende het gehele verkoopproces, kan tot 2% bedragen van de verkoopprijs. Bij de aanschaf van een luxe huis in Heelsum komen bijkomende kosten kijken. Het is daarom aan te raden om rekening te houden met overdrachtsbelasting (2% van de woningwaarde), notariskosten, kosten voor bouwtechnische inspectie, en eventuele advocaatkosten. Vermogensbelasting bedraagt maximaal 1,61%, afhankelijk van de hoogte van het vermogen. Bij de verkoop van een huis dat als hoofdverblijf in Heelsum wordt gebruikt, is men verschuldigd over eventuele winstbelasting. Echter, voor het verkopen van een tweede woning kan relevante belasting verschuldigd zijn. Voor geregistreerde ondernemingen van Heelsum geldt een winstbelasting van 20%, 25% of 31,5% afhankelijk van de winsthoogte. De inkomstenbelasting voor inwoners van Heelsum varieert van 37,1% tot 49,5% afhankelijk van inkomen.

Finance en Hypotheek Informatie

De hypotheek eisen in Heelsum vergen een gezonde balans tussen eigen en vreemd vermogen en de inkomenseisen variëren per geldverstrekker. De maximale hypotheek ligt meestal rond 100% van de koopsom.

Woonwijken en Bereikbaarheid

De meest gewilde woonwijken in Heelsum zijn gelegen rondom het groen van de Bennekomseweg en de oude dorpskern. Heelsum is uitstekend bereikbaar per weg via de N225 en per trein via station Wolfheze.

Lokale faciliteiten van Heelsum

In Heelsum en omgeving zijn er vele scholen, universiteiten en opleidingsinstituten zoals de Radboud Universiteit in Nijmegen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Ziekenhuis Gelderse Vallei in Ede. Voor de luxe lifestyle biedt Heelsum een scala aan winkels, hoogwaardige restaurants zoals restaurant O Mundo en stijlvolle uitgaansgelegenheden zoals park Hartenstein. Musea zoals het Kröller-Müller Museum liggen op korte afstand en jaarlijkse evenementen zoals het Airborne wandeltocht benadrukken de historische waarde van deze regio. Concluderend, met zijn rijke historie, vele culturele activiteiten, prachtige natuurlandschappen en exclusieve woningmarkt, maakt Heelsum een bijzonder begeerlijke locatie om te wonen.