Wolfheze - Oosterbeek - Arnheim

Gelegen in der Provinz Gelderland ist Heelsum eines der Juwelen der Gemeinde Renkum. Dieses Gebiet hat eine reiche Geschichte, geprägt von der großflächigen Papierindustrie und dem Tabakanbau, die hier Jahrhunderte lang gediehen. Heute strahlt Heelsum immer noch diesen historischen Charme aus, mit wunderschönen Attraktionen wie dem Schloss Doorwerth aus dem 16. Jahrhundert und der idyllischen kleinen Kirche am Heelsum-Bach. Umgeben von üppigen Wäldern und in der Nähe des Rheins gelegen, verbindet Heelsum eine ruhige und friedliche Umgebung mit einer günstigen geographischen Lage.

Der exklusive Wohnungsmarkt in Heelsum

Der aktuelle exklusive Wohnungsmarkt in Heelsum kann am besten als stark bezeichnet werden. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien hält an und übersteigt oft das Angebot. Heelsum ist auch bekannt für seine Stabilität auf politischer und wirtschaftlicher Ebene, was dem Immobilienmarkt zugutekommt. Je nach spezifischen Leistungen kann die Maklergebühr für den Kauf von Luxusimmobilien variieren. Generell liegt die Gebühr zwischen 1% und 2% des Kaufpreises. Der Verkaufsmakler, unter Berücksichtigung der professionellen Begleitung während des gesamten Verkaufsprozesses, könnte bis zu 2% des Verkaufspreises ausmachen. Bei einem Hauskauf in Heelsum sind zusätzliche Kosten zu erwarten. Daher ist es ratsam, die Grunderwerbsteuer (2% des Immobilienwerts), Notarkosten, eine Gebäudeinspektion und mögliche Anwaltskosten zu beachten. Die Vermögenssteuer beträgt maximal 1,61%, abhängig vom Umfang des Vermögens. Bei Verkauf einer als Hauptwohnsitz genutzten Immobilie in Heelsum fallen möglicherweise Kapitalertragssteuern an. Der Verkauf einer zweiten Wohnung kann jedoch Steuern nach sich ziehen. Für in Heelsum registrierte Unternehmen gibt es eine Körperschaftsteuer von 20%, 25% oder 31,5% je nach Gewinnmarge. Die Einkommenssteuer für Einwohner von Heelsum beträgt 37,1% bis 49,5% abhängig vom Einkommen.

Finanz- und Hypothekeninformationen

Die Hypothekenanforderungen in Heelsum erfordern eine gesunde Balance zwischen privaten und ausländischen Vermögenswerten, und die Einkommensanforderungen variieren je nach Darlehensgeber. Die maximale Hypothek beträgt in der Regel etwa 100% des Kaufpreises.

Wohngegenden und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Wohngegenden in Heelsum liegen rund um das Grün des Bennekomseweg und des alten Dorfzentrums. Heelsum ist gut erreichbar über die N225 und mit dem Zug über den Bahnhof Wolfheze.

Lokale Einrichtungen von Heelsum

In und um Heelsum gibt es viele Schulen, Universitäten und Bildungseinrichtungen, wie die Radboud-Universität in Nijmegen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Krankenhaus Gelderse Vallei in Ede. Für einen luxuriösen Lebensstil bietet Heelsum eine Vielzahl von Geschäften, hochwertige Restaurants wie das Restaurant O Mundo und stilvolle Unterhaltungsstätten wie den Park Hartenstein. Museen wie das Kröller-Müller Museum sind nur eine kurze Fahrt entfernt und jährliche Veranstaltungen wie der Airborne-Wandertour betonen den historischen Wert dieser Region. Zum Abschluss, mit seiner reichen Geschichte, zahlreichen kulturellen Aktivitäten, wunderschönen Naturlandschaften und exklusiven Wohnungsmarkt, ist Heelsum ein besonders wünschenswerter Wohnort.