Wolfheze - Oosterbeek - Arnhem

Situé dans la province de Gelderland, Heelsum est l'un des joyaux de la municipalité de Renkum. Cette région a une riche histoire, caractérisée par une grande industrie papetière et une culture tabacole florissante pendant des siècles. Aujourd'hui, Heelsum dégage toujours ce charme historique, avec de belles attractions telles que le château de Doorwerth du XVIe siècle et la pittoresque petite église sur le ruisseau de Heelsum. Entouré de luxuriantes forêts et situé près du Rhin, Heelsum combine un environnement calme et serein avec une situation géographique favorable.

Le marché immobilier exclusif à Heelsum

Le marché immobilier exclusif actuel à Heelsum peut être décrit comme solide. La demande pour les biens immobiliers de luxe se poursuit et dépasse souvent l'offre. Heelsum est également connu pour sa stabilité sur un plan politique et économique, ce qui bénéficie au marché immobilier. Selon les services spécifiques, les frais de courtage pour l'achat d'un bien immobilier de luxe peuvent varier. En général, les frais se situent entre 1% et 2% du prix d'achat. La vente de courtage, en tenant compte de l'accompagnement professionnel pendant tout le processus de vente, pourrait représenter jusqu'à 2% du prix de vente. Des coûts supplémentaires sont associés à l'achat d'une maison de luxe à Heelsum. Il est donc recommandé de prendre en compte les taxes de transfert (2% de la valeur de la maison), les frais de notaire, les coûts d'inspection technique du bâtiment et les frais d'avocat potentiels. L'impôt sur la fortune peut atteindre au maximum 1,61%, selon le niveau des actifs. Lors de la vente d'une maison qui sert de résidence principale à Heelsum, on est assujetti à tout impôt sur les gains en capital. Cependant, la vente d'une seconde maison peut entraîner des taxes pertinentes. Pour les entreprises enregistrées à Heelsum, il existe une taxe sur les sociétés de 20%, 25% ou 31,5% selon la marge bénéficiaire. L'impôt sur le revenu pour les résidents de Heelsum varie de 37,1% à 49,5% selon le revenu.

Finance et information sur les prêts hypothécaires

Les exigences en matière de prêt hypothécaire à Heelsum nécessitent un équilibre sain entre les actifs personnels et étrangers, et les exigences de revenus varient en fonction du prêteur. L'hypothèque maximale est généralement d'environ 100% du prix d'achat.

Zones résidentielles et accessibilité

Les zones résidentielles les plus recherchées à Heelsum sont situées autour de la verdure de la Bennekomseweg et du vieux centre village. Heelsum est facilement accessible par la route via la N225 et par le train via la gare de Wolfheze.

Installations locales de Heelsum

À Heelsum et ses environs, il y a de nombreuses écoles, universités et instituts éducatifs tels que l'Université Radboud à Nijmegen. L'hôpital le plus proche est l'Hôpital Gelderse Vallei à Ede. Pour un mode de vie luxueux, Heelsum offre une gamme de boutiques, de restaurants de qualité supérieure comme le restaurant O Mundo, et de lieux de divertissement élégants comme le parc Hartenstein. Des musées tels que le Musée Kröller-Müller sont à une courte distance, et des événements annuels comme la marche aérienne soulignent la valeur historique de cette région. En conclusion, avec son riche histoire, ses nombreuses activités culturelles, ses paysages naturels magnifiques et son marché immobilier exclusif, Heelsum est un lieu de vie particulièrement enviable.