Heelsum - Oosterbeek - Arnhem

El pintoresco Wolfheze, con su rica historia y sus monumentos históricos, ha sido durante mucho tiempo un destino premium para los conocedores de la vida. Una joya en la corona de la provincia de Gelderland, este idílico enclave está situado en una hermosa zona verde, entre el Parque Nacional de Hoge Veluwe y la ciudad de Arnhem. El pueblo es apreciado por su tranquila atmósfera, sus lujosas casas y su cómoda ubicación cerca de importantes nudos de transporte. Descubre el encanto de este exclusivo lugar de residencia.

Mercado de Viviendas Exclusivas en Wolfheze

Wolfheze está en un mercado inmobiliario estable, con una demanda y oferta equilibrada de casas y apartamentos de lujo. La demanda de viviendas de alta calidad sigue siendo alta, lo que resulta en una competencia razonable tanto para compradores como para vendedores. La situación política y económica en Wolfheze también es favorable, con un clima político estable y un crecimiento económico constante.

Costos e Impuestos en la Compra de Vivienda

Diferentes costos pueden ser cargados por la compra de una casa de lujo en Wolfheze. La comisión inmobiliaria promedio tanto para compradores como para vendedores es aproximadamente 1.5-2%. El impuesto de transferencia para bienes inmuebles privados es del 2%. También hay costos adicionales, como las tasas notariales y los posibles costos de inspección de edificios o abogados. El impuesto sobre el patrimonio depende del valor total de sus activos y se determina a nivel nacional. En los Países Bajos, no hay que pagar impuestos sobre la ganancia de la venta de una casa personal o propiedad vacacional.

Máxima Hipoteca y Requerimientos de Hipoteca

Cuánta hipoteca puedes obtener en Wolfheze depende en gran medida de tu situación personal (financiera). En general, la hipoteca no debe ser mayor que el valor de compra de la casa. Además, se considera la relación entre el capital propio y el capital prestado y los requisitos de ingresos.

Ubicación y Accesibilidad de Wolfheze

Wolfheze está a poca distancia de la ciudad de Arnhem, la ciudad grande más cercana. La accesibilidad es excelente tanto en coche como en tren, con su propia estación de tren y la cercanía a la A12 y la A50. El aeropuerto internacional de Schiphol y el aeropuerto de Eindhoven se pueden alcanzar en respectivamente una hora y media y una hora.

Estilo de Vida y Comodidades en Wolfheze

Wolfheze ofrece una amplia gama de actividades al aire libre y deportivas. Con sus expansivos paisajes salpicados de bosques, es un paraíso para los andarines, ciclistas y jinetes. En la zona, también encontrarás prestigiosos campos de golf. En términos de compras, hay una amplia gama de tiendas de estilo de vida de lujo en la cercana Arnhem, como Maison de Bonneterie y varias tiendas de interiores de alta gama. Para cenar con exclusividad hay varias opciones, entre ellas los restaurantes con estrellas Michelin De Kromme Dissel y Het Koetshuis.

Cultura y Eventos en Wolfheze

Los entusiastas de la cultura pueden deleitarse en el Museo Kröller-Müller en el cercano Parque Nacional de Hoge Veluwe o en una de las muchas galerías de la región. Los eventos que se repiten anualmente incluyen la Marcha Airborne y el Festival de las Estatuas del Mundo. En términos de atención sanitaria, el Hospital del Valle de Gelderse y Rijnstate están ambos a poca distancia de Wolfheze.