Glyfada - Voula - Ámficlea

Glyfada, la perla de los suburbios del sur de Atenas, se encuentra a lo largo de la idílica Riviera ateniense. Originalmente un tranquilo pueblo pesquero, se convirtió en un destino cosmopolita favorito para los atenienses y visitantes no autóctonos a partir de mediados del siglo XX. Sinónimo de lujo, historia y belleza, la ubicación geográfica de Glyfada ofrece fantásticas vistas al mar a través del Golfo Sarónico y cercanía al centro de la ciudad de Atenas. Con antiguos tesoros como los manantiales municipales de agua dulce y los campos de golf de Glyfada, esta área conserva sus raíces históricas en medio de su desarrollo moderno.

Mercado Actual Inmobiliario

El exclusivo mercado inmobiliario en Glyfada, particularmente en la zona del Golf, es fuerte y cada vez más estable. Hay una abundante oferta de casas y apartamentos de lujo para satisfacer la creciente demanda, reflejando la pujante economía de la zona y un ambiente político estable.

Aspectos Financieros

Al considerar la compra de una casa de lujo en Glyfada, área de Golf, se deben tener en cuenta varios gastos adicionales. Estos incluyen el impuesto de transferencia, comisiones del agente inmobiliario, honorarios del notario y posiblemente costos legales o de inspección de construcción. Las consideraciones fiscales locales también varían significativamente dependiendo del uso y la propiedad del inmueble. Por ejemplo, podrían aplicar el impuesto de transferencia sobre propiedad privada, el impuesto sobre la riqueza sobre la propiedad de viviendas privadas, o las obligaciones fiscales sobre las ganancias de la venta de una vivienda privada. Además, se deben considerar las tarifas para los impuestos corporativos y sobre la renta para los residentes registrados.

Préstamos Hipotecarios y Financiación

Los requisitos generales para una hipoteca para comprar una casa en Glyfada incluyen requisitos de ingresos y una cierta proporción entre capital propio y extranjero. Sin embargo, el monto máximo de la hipoteca varía con las circunstancias individuales y la propiedad específica involucrada.

Ubicación y Accesibilidad

Ubicada en la región de Ática, Glyfada limita con el Golfo Sarónico y es una ciudad floreciente con aproximadamente 87,000 habitantes. Está a solo 15 km de la dinámica ciudad de Atenas y cerca de Eleftherios Venizelos, el aeropuerto internacional. Hogar de abundantes senderos naturales, áreas de golf y magníficos paisajes, Glyfada presume de un clima mediterráneo que fomenta las aventuras al aire libre.

Educación y Estilo de Vida

Instituciones reconocidas como el American College of Greece y escuelas internacionales se ubican aquí. Glyfada también es conocida por sus tiendas de estilo de vida de lujo, hoteles majestuosos, restaurantes exquisitos y vida nocturna exclusiva, ofreciendo una experiencia opulenta a sus habitantes y visitantes.

Oportunidades Culturales y de Ocio

Glyfada es un centro cultural, que alberga eventos culturales anuales recurrentes y aloja reconocidas galerías de arte, teatros y museos. Las familias tienen acceso a infraestructuras públicas de vanguardia, incluyendo instalaciones médicas de primer nivel, haciendo de Glyfada una ubicación verdaderamente selecta.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Desde la orilla del mar que invita a los deportes acuáticos, hasta las canchas de tenis y el famoso Glyfada Golf Club, hay numerosas oportunidades para los residentes activos. Glyfada combina la vibración de la vida en la ciudad con la tranquilidad de las costas y senderos naturales, representando el epítome de la vida sofisticada.