Glyfada, un vibrante suburbio ubicado a lo largo del mar Egeo, a menudo se conoce como los "Hamptons Helénicos" debido a su encanto histórico y estilo de vida lujoso. Situado en la parte sur del área metropolitana de Atenas, Glyfada fue una vez un pequeño pueblo de pescadores que se ha transformado en un destino glamoroso desde mediados del siglo XX. Rico en historia, el área cuenta con vestigios de la antigua Grecia junto a atracciones modernas, proporcionando una mezcla única de pasado y presente. Su ubicación privilegiada ofrece impresionantes vistas del Golfo Sarónico, lo que la convierte en un lugar atractivo para turistas y residentes.
El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Glyfada
El mercado inmobiliario exclusivo en Glyfada es actualmente fuerte, con una alta demanda de casas y apartamentos de lujo que supera la oferta disponible. Esta demanda es impulsada tanto por compradores internacionales como por élites locales atraídas por el estilo de vida lujoso del área y su ubicación privilegiada junto al mar. Mientras la situación económica y política más amplia en Grecia sigue siendo estable, el sector inmobiliario de Glyfada continúa prosperando de manera independiente, convirtiéndola en un punto caliente para inversiones de lujo.
Consideraciones Financieras para Compradores y Vendedores
Al comprar una casa de lujo en Glyfada, los compradores deben presupuestar costos adicionales como un impuesto de transferencia del 3%, comisiones inmobiliarias, honorarios notariales y posibles costos de inspección o legales. Típicamente, tanto compradores como vendedores incurren en una comisión inmobiliaria de alrededor del 2% cada uno. Para los vendedores, las ganancias obtenidas por la venta de propiedades, particularmente si la vivienda es una segunda residencia o de vacaciones, están sujetas al impuesto sobre ganancias de capital. Grecia ofrece exenciones para la venta de la residencia principal bajo ciertas condiciones.
Accesibilidad y Conectividad
Glyfada está bien conectada por carretera, con fácil acceso al centro de Atenas, situado a solo 16 kilómetros de distancia, y al Aeropuerto Internacional Eleftherios Venizelos, aproximadamente a 25 kilómetros de distancia. El transporte público es eficiente, incluyendo conexiones de metro y servicios de autobús, lo que hace que Glyfada sea fácilmente accesible para residentes y visitantes por igual.
Vida de Lujo y Comodidades
Glyfada es conocida por sus abundantes comodidades de lujo, establecimientos gastronómicos de primer nivel como el "Varoulko Seaside" con estrella Michelin, y experiencias de compras de alto nivel que presentan marcas globales. Clubes exclusivos frente a la playa y una animada escena nocturna ofrecen a los residentes un sabor de la vida cosmopolita. El área alberga eventos culturales y deportivos anuales, mostrando el moderno estilo de vida mediterráneo.
Educación y Salud
La región alberga instituciones educativas prestigiosas como el Campion School y el Athens College. Instalaciones de salud como el Hospital Metropolitano ofrecen servicios integrales, asegurando que los residentes tengan acceso a atención médica de calidad.
Naturaleza y Actividades al Aire Libre
La belleza natural de Glyfada es evidente en sus playas de arena y paisajes verdes, ofreciendo numerosas actividades al aire libre como el golf en el Glyfada Golf Club y varios deportes acuáticos. El clima es típicamente mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos y secos, perfecto para un estilo de vida activo al aire libre.
Atractivos Culturales
Aunque más conocido por su atractivo moderno, Glyfada está cerca de Atenas donde se pueden explorar museos y galerías icónicas como el Museo Benaki, proporcionando ricas experiencias culturales. La infraestructura local es robusta, con carreteras bien mantenidas, servicios públicos confiables, y planificación urbana moderna que contribuyen al atractivo de Glyfada como un área residencial de lujo.
Este dinámico y glamoroso suburbio ofrece una armoniosa mezcla de vida de lujo, riqueza cultural, y comodidades modernas, haciendo de Glyfada un destino principal para aquellos que buscan un estilo de vida de élite en Grecia.
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