Glyfada - Voula - Voula Amfikleia

Glyfada, la perle des banlieues sud d'Athènes, se trouve le long de la idyllique Riviera athénienne. À l'origine un paisible village de pêcheurs, il s'est transformé en une destination cosmopolite préférée des Athéniens et des visiteurs non domestiques à partir du milieu du 20e siècle. Synonyme de luxe, d'histoire et de beauté, la situation géographique de Glyfada offre des vues fantastiques sur la mer à travers le golfe Saronique et une proximité avec le centre-ville d'Athènes. Avec des trésors anciens comme les sources d'eau douce municipales et les terrains de golf de Glyfada, cette région préserve ses racines historiques au milieu de son développement moderne.

Marché immobilier actuel

Le marché immobilier exclusif à Glyfada, en particulier dans la zone de Golf, est fort et de plus en plus stable. Il y a une riche offre de maisons de luxe et d'appartements pour répondre à la demande croissante, reflétant l'économie florissante de la région et l'atmosphère politique stable.

Aspects financiers

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Glyfada, Golf Area, plusieurs dépenses supplémentaires doivent être prises en compte. Il s'agit notamment de droits de mutation, de commissions de l'agent immobilier, de frais de notaire et éventuellement de frais d'inspection juridique ou de construction. Les considérations fiscales locales varient aussi considérablement en fonction de l'utilisation et de la propriété du bien. Par exemple, l'impôt sur le transfert de propriété privée, l'impôt sur la fortune sur la propriété d'une maison privée, ou les obligations fiscales sur les bénéfices de la vente d'une maison détenue en privé peuvent s'appliquer. De plus, les taux d'imposition des sociétés et des revenus pour les résidents enregistrés doivent être pris en compte.

Hypothèque et financement

Les conditions générales d'hypothèque pour l'achat d'une maison à Glyfada impliquent des exigences de revenu et un certain ratio entre capitaux propres et étrangers. Cependant, le montant maximal de l'hypothèque varie en fonction des circonstances individuelles et de la propriété spécifique concernée.

Emplacement et accessibilité

Niché dans la région de l'Attique, Glyfada borde le golfe Saronique et est une ville florissante d'environ 87 000 habitants. Elle n'est qu'à 15 km de la dynamique ville d'Athènes et près d'Elefthérios Venizélos, l'aéroport international. Doté de nombreux sentiers naturels, de zones de golf et de paysages magnifiques, Glyfada offre un climat méditerranéen qui encourage les aventures en plein air.

Éducation et mode de vie

Des institutions renommées comme l'American College of Greece et des écoles internationales sont situées ici. Glyfada est également célèbre pour ses boutiques de luxe, ses hôtels somptueux, ses restaurants exquis et sa vie nocturne exclusive, offrant une expérience luxueuse à ses habitants et visiteurs.

Opportunités culturelles et de loisirs

Glyfada est un centre culturel, accueillant chaque année des événements culturels récurrents et abritant des galeries d'art, des théâtres et des musées bien connus. Les familles ont accès à des infrastructures publiques de pointe, y compris des installations médicales de premier ordre, ce qui fait de Glyfada un lieu véritablement choisi.

Sports et activités de plein air

Du bord de mer qui appelle aux sports aquatiques, aux courts de tennis et au célèbre Glyfada Golf Club, il y a de nombreuses opportunités pour les résidents actifs. Glyfada équilibre le dynamisme de la vie urbaine avec la tranquillité des côtes et des sentiers naturels, représentant l'apogée du style de vie sophistiqué.