Glifada - Voula - Amfiklia

Glyfada, die Perle der südlichen Vororte von Athen, liegt an der idyllischen Athener Riviera. Ursprünglich ein ruhiges Fischerdorf, hat es sich seit Mitte des 20. Jahrhunderts zu einem beliebten kosmopolitischen Ziel für Athener und ausländische Besucher entwickelt. Glyfada ist ein Synonym für Luxus, Geschichte und Schönheit. Die geographische Lage bietet fantastische Meerblicke über den Saronischen Golf und die Nähe zum Stadtzentrum von Athen. Mit antiken Schätzen wie den kommunalen Süßwasserquellen und den Glyfada-Golfplätzen bewahrt dieses Gebiet seine historischen Wurzeln inmitten seiner modernen Entwicklung.

Aktueller Immobilienmarkt

Der exklusive Immobilienmarkt in Glyfada, insbesondere im Golfbereich, ist stark und zunehmend stabil. Es gibt ein reiches Angebot an Luxushäusern und Apartments, die die wachsende Nachfrage decken und die florierende Wirtschaft und die stabile politische Atmosphäre der Gegend widerspiegeln.

Finanzielle Aspekte

Bei der Überlegung, ein Luxushaus in Glyfada, Golf Area, zu kaufen, sollten mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und möglicherweise Kosten für Rechts- oder Bauprüfungen. Die lokalen Steueraspekte variieren auch erheblich abhängig von der Nutzung und dem Besitz der Immobilie. Beispielsweise könnten die Grunderwerbsteuer für Privatgrundstücke, die Vermögensteuer auf privaten Hausbesitz oder Steuerpflichten auf Gewinne aus dem Verkauf eines privat genutzten Hauses anfallen. Außerdem müssen die Tarife für Körperschafts- und Einkommensteuern für registrierte Einwohner berücksichtigt werden.

Hypotheken und Finanzierung

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Glyfada beinhalten Einkommensanforderungen und ein bestimmtes Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital. Der maximale Hypothekenbetrag variiert jedoch je nach individuellen Umständen und der spezifischen beteiligten Immobilie.

Standort und Zugänglichkeit

In der Region Attika gelegen, grenzt Glyfada an den Saronischen Golf und ist eine florierende Stadt mit rund 87.000 Einwohnern. Es ist nur 15 km von der dynamischen Stadt Athen entfernt und in der Nähe des internationalen Flughafens Eleftherios Venizelos. Mit zahlreichen Wanderwegen, Golfplätzen und herrlichen Landschaften bietet Glyfada ein mediterranes Klima, das zu Outdoor-Abenteuern einlädt.

Bildung und Lebensstil

Bekannte Institutionen wie das American College of Greece und internationale Schulen befinden sich hier. Glyfada ist auch bekannt für seine Luxus-Modegeschäfte, königlichen Hotels, exquisite Restaurants und exklusives Nachtleben, das seinen Einwohnern und Besuchern ein opulentes Erlebnis bietet.

Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten

Glyfada ist ein kulturelles Zentrum, das jährlich wiederkehrende kulturelle Veranstaltungen beherbergt und bekannt ist für seine Kunstgalerien, Theater und Museen. Familien haben Zugang zu modernster öffentlicher Infrastruktur, einschließlich erstklassiger medizinischer Einrichtungen, was Glyfada zu einem wirklich ausgewählten Standort macht.

Sport und Outdoor-Aktivitäten

Vom Strand, der zu Wassersport einlädt, bis zu Tennisplätzen und dem berühmten Glyfada Golf Club, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für aktive Einwohner. Glyfada vereint das pulsierende Stadtleben mit der Ruhe der Küsten und Wanderwege und repräsentiert die Quintessenz des anspruchsvollen Lebensstils.