Glyfada - Voula - Voula Amfiklia

Glyfada, de parel van de zuidelijke buitenwijken van Athene, ligt langs de idyllische Atheense Rivièra. Ooit een rustig vissersdorp, is het vanaf halverwege de 20e eeuw geëvolueerd naar een favoriete kosmopolitische bestemming voor Atheners en niet-binnenlandse bezoekers. Glyfada staat synoniem voor luxe, geschiedenis en schoonheid. De geografische ligging biedt fantastische uitzichten op zee over de Saronische Golf en de nabijheid van het stadscentrum van Athene. Met oude schatten zoals de gemeentelijke bronnen en de golfvelden van Glyfada, behoudt dit gebied zijn historische wortels te midden van zijn moderne ontwikkeling.

Huidige onroerendgoedmarkt

De exclusieve vastgoedmarkt in Glyfada, met name in het Golfgebied, is sterk en steeds stabieler. Er is een rijk aanbod aan luxe woningen en appartementen om aan de groeiende vraag te voldoen, wat de bloeiende economie en stabiele politieke sfeer van het gebied weerspiegelt.

Financiële aspecten

Bij het overwegen van de aankoop van een luxe woning in Glyfada, Golfgebied, moeten verschillende extra kosten in rekening worden gebracht. Deze omvatten overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en mogelijk juridische kosten of kosten voor bouwinspectie. De lokale belastingoverwegingen variëren ook aanzienlijk, afhankelijk van het gebruik en eigendom van de woning. Zo kunnen de overdrachtsbelasting op privébezit, vermogensbelasting op particulier woningbezit of belastingverplichtingen op winsten uit de verkoop van een particulier huis van toepassing zijn. Daarnaast moeten de tarieven voor vennootschaps- en inkomstenbelasting voor geregistreerde bewoners in overweging worden genomen.

Hypotheken en financiering

De algemene hypotheekvoorwaarden voor het kopen van een huis in Glyfada omvatten inkomensvereisten en een bepaalde verhouding tussen eigen en vreemd vermogen. De maximale hypotheek kan echter variëren, afhankelijk van de specifieke omstandigheden en het betrokken vastgoed.

Locatie en toegankelijkheid

Genesteld in de regio Attica grenst Glyfada aan de Saronische Golf en is het een bloeiende stad met ongeveer 87.000 inwoners. Het ligt slechts 15 km van de dynamische stad Athene en nabij Eleftherios Venizelos, de internationale luchthaven. Glyfada, met zijn overvloed aan natuurroutes, golfgebieden en prachtige landschappen, kent een mediterraan klimaat dat uitnodigt tot buitenactiviteiten.

Onderwijs en levensstijl

Gerenommeerde instellingen zoals het American College of Greece en internationale scholen zijn hier gevestigd. Glyfada staat ook bekend om zijn luxe lifestyle winkels, vorstelijke hotels, voortreffelijke restaurants en exclusieve nachtleven, die een weelderige ervaring bieden aan haar bewoners en bezoekers.

Culturele en recreatieve mogelijkheden

Glyfada is een cultureel centrum, jaarlijks terugkerende culturele evenementen organiserend en bekende kunstgalerijen, theaters en musea huisvestend. Via de ultramoderne openbare infrastructuur, waaronder eersteklas medische faciliteiten, hebben gezinnen toegang, waardoor Glyfada een werkelijke toplocatie is.

Sport en buitenactiviteiten

Van de kust die oproept tot watersport, tot tennisbanen en de beroemde Glyfada Golf Club, er zijn volop mogelijkheden voor actieve bewoners. Glyfada combineert de levendigheid van het stadsleven met de rust van kustlijnen en natuurroutes, en vertegenwoordigt zo het toppunt van hoogwaardig wonen.