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Sumergida en una rica historia, la encantadora región de Dubrovačko Primorje se encuentra en la parte sur de Croacia, enclavada entre el sereno mar Adriático y las robustamente hermosas montañas Dinaricas. Antiguamente bajo el dominio de la República de Ragusa, este pintoresco territorio está esparcido con tesoros históricos como los fuertes de Rijeka Dubrovacka y los antiguos asentamientos montañosos. Su ubicación estratégica a lo largo de la costa del Adriático proporciona vistas incomparables y acceso a algunas de las playas y calas más prístinas. Con los años, Dubrovačko Primorje ha evolucionado a un hotspot de bienes raíces de lujo, atrayendo a inversores exigentes y trotamundos por igual.

Mercado de propiedades exclusivas en Dubrovačko Primorje

El mercado de propiedades en Dubrovačko Primorje actualmente es estable y robusto. La demanda de casas y apartamentos de lujo es constantemente alta debido a la deseabilidad de la región, correspondiendo estrechamente a la oferta. Los compradores se sienten especialmente atraídos por las características locales, como las tradicionales casas de piedra con comodidades modernas, villas aisladas con vista al mar, y propiedades frente al mar con acceso directo a la playa.

La estabilidad de Dubrovačko Primorje

No solo es hermoso Dubrovačko Primorje, sino que también disfruta de un clima político y económico estable, lo que aumenta su atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales.

El costo de comprar en Dubrovačko Primorje

Navegar en las transacciones de bienes raíces puede de hecho complicarse, pero ten la seguridad de que tanto la comisión inmobiliaria como los costos adicionales asociados con la compra de una propiedad en esta área son competitivos en el mercado regional. La comisión estándar de bienes raíces generalmente oscila entre el 3-6% y normalmente se comparte equitativamente entre el comprador y el vendedor. En términos de impuesto de transferencia, comúnmente es alrededor del 4% para las propiedades en Croacia. Existen otros costos adicionales a tener en cuenta, como las tarifas notariales y los costos legales, que pueden variar.

Leyes fiscales en Dubrovačko Primorje

El impuesto sobre las ganancias de capital puede ser una preocupación al vender propiedades. Si la propiedad ha sido la residencia principal del vendedor durante al menos tres años antes de la venta, el vendedor está exento de impuestos. Sin embargo, la venta de propiedades secundarias podría atraer impuesto sobre las ganancias de capital. El impuesto sobre la riqueza y el impuesto corporativo también son cosas a considerar y se anima a los posibles compradores a buscar asesoramiento financiero profesional.

Requisitos de hipoteca en Dubrovačko Primorje

Los requisitos de la hipoteca varían, pero una regla general en Croacia es que un prestatario no debe dedicar más de un tercio de sus ingresos mensuales para el servicio de una hipoteca.

Vivir en Dubrovačko Primorje: ubicación y accesibilidad

Dubrovačko Primorje es el retiro privado con el que siempre has soñado. La región está convenientemente conectada por carretera y ferrocarril con las ciudades y pueblos croatas. La ciudad más cercana es Dubrovnik, a un corto trayecto en coche. El aeropuerto de Dubrovnik también está convenientemente cerca.

La vida y los lujos en Dubrovačko Primorje

Hay varias escuelas, universidades e instituciones de formación de alto nivel en y alrededor de Dubrovačko Primorje. Con una población de unos pocos miles de habitantes, la región tiene un ambiente comunitario amigable y acogedor. Conocida como la "Perla del Adriático", la región ofrece impresionantes paisajes, aguas cristalinas y un agradable clima mediterráneo. Aquellos interesados en deportes y actividades al aire libre tienen muchas opciones, desde paseos en bote, pesca hasta senderismo y ciclismo de montaña. También hay varias tiendas de alta gama, hoteles de prestigio, establecimientos de alta cocina y exclusivos clubes de entretenimiento para aquellos que aprecian un estilo de vida sofisticado. Eventos anuales como el Festival de Verano y torneos deportivos mantienen el calendario social en constante actividad. También encontrarás importantes lugares culturales como galerías de arte y museos cerca. Notables hospitales y clínicas dan servicio al área, asegurando tranquilidad cuando se trata de servicios de salud. Dubrovačko Primorje ofrece un estilo de vida altamente deseable para residentes y visitantes por igual. Con un robusto mercado inmobiliario y abundantes ofertas de estilo de vida, vivir en Dubrovačko Primorje corresponde a vivir el sueño. Desde los hermosos paisajes y aguas claras hasta una vibrante cultura y comodidades de lujo, ser dueño de una propiedad en esta región es un valioso privilegio.