Schlieve - Dubrovnik - Dubrovnik - Umgebung

In reicher Geschichte verwurzelt, befindet sich die charmante Region Dubrovačko Primorje im südlichen Teil Kroatiens, eingebettet zwischen dem ruhigen Adriatischen Meer und den rau schönen Dinarischen Alpen. Einst unter der Herrschaft der Republik Ragusa, ist dieses malerische Gebiet mit historischen Schätzen wie den Rijeka Dubrovacka Forts und den alten Bergsiedlungen durchsetzt. Seine strategische Lage entlang der Adriaküste bietet unvergleichliche Ausblicke und Zugänge zu einigen der unberührtesten Strände und Buchten. Im Laufe der Jahre hat sich Dubrovačko Primorje zu einem Hotspot für Luxusimmobilien entwickelt, der anspruchsvolle Investoren und Weltenbummler gleichermaßen anzieht.

Der exklusive Immobilienmarkt in Dubrovačko Primorje

Der Immobilienmarkt in Dubrovačko Primorje ist derzeit stabil und robust. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern ist aufgrund der Attraktivität der Region ständig hoch und passt gut zum Angebot. Käufer fühlen sich besonders von lokalen Merkmalen wie traditionellen Steinhäusern mit modernen Annehmlichkeiten, abgelegenen Villen mit Meerblick und Wassergrundstücken mit direktem Strandzugang angezogen.

Die Stabilität von Dubrovačko Primorje

Dubrovačko Primorje ist nicht nur schön, es genießt auch ein stabiles politisches und wirtschaftliches Klima, was zur Attraktivität sowohl für inländische als auch für internationale Käufer beiträgt.

Die Kosten für den Kauf in Dubrovačko Primorje

Die Abwicklung von Immobiliengeschäften kann in der Tat komplex sein, aber seien Sie versichert - sowohl die Immobilienprovision als auch die zusätzlichen mit dem Kauf einer Immobilie in dieser Gegend verbundenen Kosten sind im regionalen Markt wettbewerbsfähig. Die standardmäßige Immobilienprovision liegt in der Regel zwischen 3-6% und wird normalerweise gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. In Bezug auf die Grunderwerbsteuer liegt sie in Kroatien in der Regel bei etwa 4%. Es gibt andere zusätzliche Kosten zu berücksichtigen, wie Notargebühren und juristische Kosten, die variieren können.

Steuerliche Vorschriften in Dubrovačko Primorje

Die Kapitalertragssteuer könnte eine Sorge beim Verkauf von Immobilien sein. Wenn die Immobilie mindestens drei Jahre vor dem Verkauf der Hauptwohnsitz des Verkäufers war, ist der Verkäufer von der Steuer befreit. Der Verkauf von Zweitwohnungen könnte jedoch die Kapitalertragssteuer begünstigen. Die Vermögenssteuer und die Körperschaftssteuer sind ebenfalls zu berücksichtigen, und potenzielle Käufer wird empfohlen, professionelle finanzielle Beratung in Anspruch zu nehmen.

Hypothekenanforderungen in Dubrovačko Primorje

Die Hypothekenanforderungen variieren, aber eine Faustregel in Kroatien besagt, dass ein Kreditnehmer nicht mehr als ein Drittel seines monatlichen Einkommens für die Bedienung einer Hypothek aufwenden sollte.

Leben in Dubrovačko Primorje: Standort und Erreichbarkeit

Dubrovačko Primorje ist der private Rückzugsort, von dem Sie immer geträumt haben. Die Region ist bequem über Straße und Schiene mit kroatischen Städten und Orten verbunden. Die nächste Großstadt ist Dubrovnik, welche nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Auch der Flughafen von Dubrovnik befindet sich in praktischer Nähe.

Leben und Luxus in Dubrovačko Primorje

Es gibt verschiedene erstklassige Schulen, Universitäten und Ausbildungsinstitutionen in und um Dubrovačko Primorje. Mit einer Bevölkerung von etwa ein paar tausend Einwohnern hat die Region eine freundliche, einladende Gemeinschaftsatmosphäre. Als "Perle der Adria" bekannt, bietet die Region atemberaubende Landschaften, kristallklares Wasser und ein angenehmes mediterranes Klima. Sport- und Outdoor-Aktivitäten bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten - vom Bootfahren und Angeln bis zum Wandern und Mountainbiken. Es gibt auch verschiedene hochwertige Einzelhandelsgeschäfte, renommierte Hotels, feine Restaurants und exklusive Unterhaltungsclubs für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil schätzen. Jährliche Veranstaltungen wie das Sommerfestival und Sportturniere halten den gesellschaftlichen Kalender am Laufen. Es gibt auch erstklassige kulturelle Stätten wie Kunstgalerien und Museen in der Nähe. Bemerkenswerte Krankenhäuser und Kliniken bieten Dienstleistungen in der Umgebung, was für Ruhe und Entspannung in Bezug auf die Gesundheitsdienstleistungen sorgt. Dubrovačko Primorje bietet einen äußerst wünschenswerten Lebensstil für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Mit einem robusten Immobilienmarkt und einem reichhaltigen Lebensstilangebot entspricht das Leben in Dubrovačko Primorje dem Leben eines Traums. Von den wunderschönen Landschaften und klaren Gewässern bis zu einer lebendigen Kultur und Luxusannehmlichkeiten, ist der Besitz einer Immobilie in dieser Region ein kostbares Privileg.