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Riche d'une histoire fascinante, la charmante région de Dubrovačko Primorje se situe dans le sud de la Croatie, nichée entre la sérénité de la mer Adriatique et la beauté sauvage des Alpes dinariques. Autrefois sous la domination de la République de Raguse, ce territoire pittoresque est jonché de trésors historiques tels que les forts de Rijeka Dubrovacka et les anciens établissements de montagne. Sa situation stratégique le long de la côte adriatique offre des vues incomparables et un accès à certaines des plages et criques les plus vierges. Au fil des ans, Dubrovačko Primorje s'est transformée en un point chaud de l'immobilier de luxe, attirant des investisseurs avertis et des globetrotteurs.

Le marché immobilier exclusif de Dubrovačko Primorje

Le marché immobilier à Dubrovačko Primorje est actuellement stable et robuste. La demande pour les maisons et appartements de luxe est constamment élevée en raison de l'attrait de la région, correspondant étroitement à l'offre. Les acheteurs sont particulièrement attirés par les caractéristiques locales telles que les maisons traditionnelles en pierre avec des commodités modernes, les villas isolées avec vue sur la mer et les propriétés en bord de mer avec accès direct à la plage.

La stabilité de Dubrovačko Primorje

Non seulement Dubrovačko Primorje est magnifique, mais il bénéficie également d'un climat politique et économique stable, ce qui ajoute à son attrait pour les acheteurs nationaux et internationaux.

Le coût de l'achat à Dubrovačko Primorje

Naviguer dans les transactions immobilières peut en effet être compliqué, mais soyez assuré - la commission immobilière et les coûts supplémentaires associés à l'achat d'une propriété dans cette zone sont compétitifs sur le marché régional. La commission immobilière standard se situe généralement entre 3 et 6% et est généralement répartie à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. En termes de taxe de transfert, elle est généralement d'environ 4% pour les biens immobiliers en Croatie. Il y a d'autres coûts supplémentaires à prendre en compte, tels que les frais de notaire et les frais juridiques qui peuvent varier.

Les lois fiscales à Dubrovačko Primorje

La taxe sur les plus-values ​​peut être une préoccupation lors de la vente de biens immobiliers. Si la propriété a été la résidence principale du vendeur pendant au moins trois ans avant la vente, le vendeur est exonéré de cette taxe. Cependant, la vente de biens secondaires pourrait attirer la taxe sur les plus-values. La taxe sur la fortune et l'impôt sur les sociétés sont également des choses à considérer, et les futurs acheteurs sont encouragés à demander des conseils financiers professionnels.

Conditions de prêt hypothécaire à Dubrovačko Primorje

Les exigences pour les prêts hypothécaires varient, mais un principe général en Croatie est qu'un emprunteur ne devrait pas consacrer plus d'un tiers de son revenu mensuel au service d'un prêt hypothécaire.

Vivre à Dubrovačko Primorje: Localisation et accessibilité

Dubrovačko Primorje est la retraite privée dont vous avez toujours rêvé. La région est bien desservie par les routes et les chemins de fer vers les villes et les villages croates. La grande ville la plus proche est Dubrovnik, qui se trouve à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Dubrovnik est également proche.

Vie et Luxes à Dubrovačko Primorje

Il existe plusieurs écoles, universités et établissements de formation hautement classés à Dubrovačko Primorje et dans les environs. Avec une population de quelques milliers d'habitants, la région a une ambiance communautaire amicale et accueillante. Connu comme la "Perle de l'Adriatique", la région offre des paysages magnifiques, des eaux cristallines et un climat méditerranéen agréable. Ceux qui s'intéressent aux sports et aux activités de plein air ont le choix entre la navigation de plaisance, la pêche, la randonnée et le vélo tout-terrain. On y trouve également plusieurs boutiques haut de gamme, des hôtels prestigieux, des restaurants gastronomiques et des clubs de divertissement exclusifs pour ceux qui apprécient un mode de vie sophistiqué. Des événements annuels comme le Festival d'été et les tournois sportifs maintiennent le calendrier social animé. Vous trouverez également des lieux culturels de premier ordre comme des galeries d'art et des musées à proximité. Des hôpitaux et des cliniques de grande importance sont à la disposition de la région, offrant une tranquillité d'esprit en matière de services de santé. Dubrovačko Primorje offre un mode de vie hautement désirable pour les résidents et les visiteurs. Avec un marché immobilier robuste et une vie offrant d'abondants atouts, vivre à Dubrovačko Primorje correspond à vivre le rêve. Des beaux paysages et des eaux claires à une culture vibrante et des commodités de luxe, posséder une propriété dans cette région est un privilège précieux.