Gradac - Dubrovačko Primorje - Trpanj

Ubicado en un paisaje pintoresco, Slivno cuenta con una rica historia que se remonta a siglos atrás, con ruinas antiguas y sitios históricos como la impresionante Fortaleza de Slivno que añaden encanto. Situado en el corazón de una hermosa región, Slivno ofrece vistas impresionantes y un entorno sereno para vivir en lujo. La ciudad está adornada con maravillas arquitectónicas de diferentes épocas, reflejando su importancia cultural e histórica. Su ubicación geográfica ofrece fácil acceso a ciudades importantes y atracciones naturales, lo que la convierte en un lugar ideal para inversiones exclusivas en propiedades.

El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Slivno

El mercado inmobiliario exclusivo en Slivno está actualmente estable, con una demanda constante que coincide estrechamente con la oferta de casas y apartamentos de lujo. La situación política y económica también es estable, proporcionando confianza a los posibles compradores e inversores.

Costos y Comisiones

Al comprar una casa de lujo en Slivno, es importante considerar los costos adicionales, como el impuesto de transferencia, que actualmente se establece en un 3%. Los compradores típicamente pagan una comisión inmobiliaria promedio del 3% del precio de compra, mientras que los vendedores pagan alrededor del 6%. Los costos adicionales pueden incluir honorarios notariales, inspecciones de construcción y posibles costos legales. El impuesto sobre el patrimonio en propiedades privadas no es aplicable, pero las ganancias de la venta de una segunda o casa de vacaciones están sujetas al impuesto sobre las ganancias de capital. El impuesto corporativo sobre las ganancias para empresas registradas en Slivno se establece en un 18%, y el impuesto sobre la renta para los residentes varía entre un 10% y un 20%.

Requisitos de Hipoteca

Los requisitos generales de hipoteca en Slivno requieren una cuidadosa evaluación de la relación de capital propio a capital extranjero, favoreciendo típicamente una relación préstamo-valor máxima de alrededor del 60%-70% del precio de compra. El monto de la hipoteca y su aprobación se basan en requisitos estrictos de ingresos para garantizar la estabilidad financiera.

Áreas Residenciales Prime

Las áreas residenciales más caras y codiciadas en Slivno incluyen los vecindarios exclusivos del distrito de Gradski y los pintorescos suburbios alrededor del Lago Slivno. Estas áreas son conocidas por sus villas de lujo y vistas panorámicas.

Accesibilidad

Slivno está bien conectado por carretera y ferrocarril, lo que facilita su acceso. Está ubicado a aproximadamente 90 kilómetros de la ciudad más cercana, Dubrovnik. El aeropuerto internacional más cercano es el Aeropuerto de Dubrovnik, a unos 90 minutos en coche desde Slivno, que ofrece vuelos tanto nacionales como internacionales.

Educación

Las escuelas, universidades e instituciones de formación dentro y cerca de Slivno incluyen la Escuela Internacional de Slivno, la Escuela Secundaria de Slivno y la Universidad de Dubrovnik. Estas instituciones brindan oportunidades educativas de alta calidad para los residentes.

Entorno Natural

Slivno está ubicado en un entorno de campo verde y exuberante, con acceso a cuerpos de agua prístinos como el Lago Slivno. El paisaje ofrece vistas impresionantes y senderos naturales serenos. El clima es mediterráneo, con veranos cálidos e inviernos suaves, perfecto para actividades al aire libre durante todo el año.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Los residentes pueden disfrutar de varios deportes y actividades al aire libre como navegar, hacer senderismo, montar a caballo y jugar al tenis. El Club de Marina local ofrece experiencias de yates de clase mundial, mientras que los senderos naturales panorámicos son perfectos para los entusiastas del senderismo.

Estilo de Vida de Lujo y Compras

En términos de estilo de vida de lujo, Slivno ofrece tiendas boutique de alta gama, mercados artesanales y tiendas de diseñadores exclusivos. La ciudad es hogar de establecimientos de hospitalidad reconocidos como el Hotel Grandeur y restaurantes exquisitos como La Belle Cuisine y Osteria Da Vinci.

Aspectos Culturales y de Entretenimiento

Eventos anuales como el Festival de Verano de Slivno y la Feria Histórica de Slivno muestran la vibrante escena cultural de la ciudad. Los lugares culturales notables incluyen la Galería de Arte de Slivno y el Teatro de Slivno, que presentan una variedad de actuaciones y exposiciones durante todo el año.

Instalaciones de Salud

Los residentes de Slivno tienen acceso a cuidados médicos de primer nivel con instalaciones como el Centro Médico de Slivno y el cercano Hospital General de Dubrovnik. Estas instituciones están equipadas con tecnología médica moderna y profesionales de la salud capacitados.

Infraestructura Pública y Servicios

Slivno cuenta con una infraestructura pública bien desarrollada con transporte eficiente, suministro de agua limpia y electricidad confiable. Servicios como parques, centros recreativos y bibliotecas públicas mejoran aún más el estilo de vida cómodo y lujoso que ofrece Slivno. Invertir en una propiedad de lujo en Slivno promete no solo una experiencia de vida lujosa, sino también una inmersión en la rica cultura y la belleza escénica de esta histórica ciudad.