Cascais - Alcabideche - Oeiras

Cascais y Estoril son localidades costeras situadas a solo 30 kilómetros al oeste de Lisboa, en el Distrito de Lisboa de Portugal. Reconocidas por su rica historia, estas regiones fueron una vez pequeños pueblos de pescadores que se transformaron en residencias reales de verano en el siglo XIX. Entre los monumentos históricos notables se encuentran el Palacio de la Ciudadela de Cascais, que fue un fuerte y luego un palacio real, y el pintoresco Forte da Cruz en Estoril. La impresionante costa y las lujosas comodidades hacen de estas localidades lugares muy deseables para adquirir una propiedad exclusiva.

El Mercado Actual de Propiedades Exclusivas

El mercado actual de propiedades exclusivas en Cascais y Estoril sigue siendo fuerte. La demanda de viviendas y apartamentos de lujo a menudo supera la oferta, lo que conduce a un mercado altamente competitivo. La situación política y económica en Cascais y Estoril es estable, lo que añade una capa adicional de seguridad para los potenciales inversores.

Costos y Comisiones

Al adquirir una vivienda o apartamento de lujo en Cascais y Estoril, es crucial tener en cuenta costos adicionales como el impuesto de transferencia, las comisiones del agente inmobiliario, los honorarios del notario y posibles tarifas de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia sobre propiedad privada generalmente es de alrededor del 6-8%. Los compradores generalmente pagan una comisión inmobiliaria promedio del 4-5%, mientras que los vendedores suelen pagar entre el 5-6%. Vale la pena señalar que existe un impuesto sobre el patrimonio para propiedades valoradas por encima de ciertos umbrales, y también puede aplicarse el impuesto sobre ganancias de capital, especialmente si la propiedad no es la residencia principal.

Hipoteca y Financiamiento

Los requisitos generales de hipoteca para comprar una vivienda en Cascais y Estoril consideran la relación entre el capital propio y el monto del préstamo, requiriendo típicamente al menos un 20% de pago inicial. Algunos bancos pueden financiar hasta el 80% del precio de compra de la propiedad. Las calificaciones de ingresos y el historial crediticio también serán examinados cuidadosamente por los prestamistas.

Zonas Residenciales de Lujo

Las zonas residenciales más caras y solicitadas en Cascais incluyen los barrios de Quinta da Marinha, Monte Estoril y el pintoresco pueblo de Guincho. Estas áreas ofrecen una gran cantidad de propiedades de alta gama con impresionantes vistas al océano y comodidades premium.

Accesibilidad

Cascais y Estoril son altamente accesibles por carretera y ferrocarril. Las localidades están bien conectadas con Lisboa, que se encuentra tan solo a 30 minutos en coche. El aeropuerto internacional más cercano es el Aeropuerto de Lisboa, que ofrece numerosos vuelos nacionales e internacionales.

Instituciones Educativas

Las prestigiosas instituciones educativas en la zona incluyen St. Julian's School en Carcavelos, la IPS International Preparatory School, y la Nova School of Business and Economics, que ofrecen opciones educativas de primer nivel.

Entorno Natural y Clima

El entorno natural en Cascais y Estoril es impresionante, con costas escénicas, hermosas playas como la Playa de Guincho y parques verdes exuberantes. El clima es mediterráneo, caracterizado por veranos cálidos e inviernos suaves, ideal para actividades al aire libre durante todo el año.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Cascais y Estoril ofrecen una variedad de deportes y actividades al aire libre, incluyendo golf en el prestigioso Oitavos Dunes, vela, surf y senderismo en el Parque Natural de Sintra-Cascais. El tenis y la equitación también son populares entre los residentes.

Compras y Estilo de Vida

Para un estilo de vida lujoso, Cascais y Estoril cuentan con tiendas de alta gama en CascaiShopping y elegantes boutiques en el centro histórico de Cascais. Hoteles exclusivos como The Oitavos y el Hotel Palácio Estoril aumentan aún más el atractivo.

Gastronomía y Entretenimiento

La región alberga renombrados restaurantes como Fortaleza do Guincho, que ha sido galardonado con una estrella Michelin. Estoril es conocido por su elegante vida nocturna y el famoso Casino Estoril, uno de los más grandes de Europa.

Eventos Anuales

Entre los eventos anuales más conocidos se encuentran el torneo de tenis Estoril Open y la Semana de Vela de Cascais, que atraen la atención y la visita de personas de todo el mundo.

Arte y Cultura

Cascais y Estoril ofrecen enriquecimiento cultural con museos como la Casa das Historias Paula Rego y galerías como el Centro Cultural de Cascais. El Centro de Congresos de Estoril alberga diversos eventos culturales y corporativos.

Instalaciones de Salud

Los residentes tienen acceso a instalaciones de salud de primer nivel como el Hospital CUF Cascais y el Centro de Salud de Cascais, asegurando una excelente atención médica.

Infraestructura Pública y Comodidades

La infraestructura pública en Cascais y Estoril está altamente desarrollada, ofreciendo modernas comodidades, eficiente transporte público y espacios públicos bien mantenidos, lo que hace de estas localidades un lugar atractivo para vivir un estilo de vida lujoso.