Cascais - Cascais y Estoril - Sintra

Situada en el Distrito de Lisboa, Portugal, Alcabideche es una pintoresca ciudad con un rico trasfondo histórico que se remonta a la época romana. La ciudad cuenta con numerosos sitios históricos, incluidos los acueductos romanos y la tradicional arquitectura portuguesa. Geográficamente, Alcabideche está estratégicamente ubicada cerca de las montañas de Sintra, ofreciendo impresionantes paisajes naturales y un entorno sereno. Su proximidad a la bulliciosa ciudad de Cascais y al Océano Atlántico la convierte en una ubicación deseable para una vida de lujo.

Mercado Actual de Propiedades en Alcabideche

El exclusivo mercado inmobiliario en Alcabideche es actualmente fuerte, con una alta demanda de casas y apartamentos de lujo. Esta demanda a menudo supera la oferta disponible, haciendo que el mercado sea altamente competitivo. La situación política y económica en Alcabideche es estable, lo que contribuye a su atractivo para inversiones en propiedades de alta gama.

Costos y Impuestos por Comprar Propiedades de Lujo

Al comprar una casa de lujo en Alcabideche, los compradores generalmente pagan una comisión inmobiliaria que promedia alrededor del 6%. Los vendedores pagan una tasa de comisión similar. Los costos adicionales incluyen el impuesto de transferencia, que es del 6,5% sobre la propiedad privada, así como las tarifas notariales, posibles costos de inspección de construcción y gastos legales. En cuanto al impuesto sobre la riqueza, los propietarios privados deben considerar su situación financiera en relación con las regulaciones fiscales sobre propiedades en Portugal. El impuesto sobre las ganancias de capital se aplica al vender una segunda residencia o casa de vacaciones, mientras que las residencias principales tienen exenciones específicas.

Requisitos Hipotecarios y Regulaciones Financieras

Los compradores potenciales deben estar preparados para cumplir con los requisitos hipotecarios que generalmente implican una proporción de 20-30% de capital propio y 70-80% de capital prestado. El máximo hipotecario que se puede obtener puede variar, pero es común asegurar hasta un 80% del precio de compra de la propiedad, condicionado a la verificación de ingresos y solvencia crediticia.

Áreas Residenciales Exclusivas

Alcabideche alberga algunas de las áreas residenciales más codiciadas, incluida Bairro de São Vicente y Quinta da Marinha. Estas vecindades son conocidas por sus lujosas fincas, vistas escénicas y comodidades de primera clase.

Accesibilidad y Conectividad

Alcabideche está bien conectada por carretera y ferrocarril, con excelente accesibilidad a Lisboa a través de la autopista A5. La ciudad está aproximadamente a 25 kilómetros de la ciudad más cercana, Lisboa. El aeropuerto internacional más cercano, el Aeropuerto Humberto Delgado en Lisboa, está a unos 30 minutos en coche, lo que facilita los viajes internacionales.

Instituciones Educativas

Las cercanías de Alcabideche ofrecen prominentes instituciones educativas como Carlucci American International School of Lisbon y el St. Julian's School, proporcionando educación de alta calidad.

Clima y Entorno Natural

Alcabideche se beneficia de un clima mediterráneo suave, con veranos calurosos e inviernos templados. El entorno circundante cuenta con exuberante vegetación, las pintorescas montañas de Sintra y la proximidad al Océano Atlántico, ofreciendo una armoniosa combinación con la naturaleza.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Los residentes de Alcabideche pueden disfrutar de una variedad de actividades al aire libre, incluyendo golf en el campo de golf Quinta da Marinha, equitación, senderismo en las montañas de Sintra y numerosos deportes acuáticos a lo largo de la costa.

Estilo de Vida de Lujo y Compras

Alcabideche ofrece un estilo de vida sofisticado con tiendas de lujo, boutiques de alta gama y mercados gourmet. Para cenar, la ciudad cuenta con famosos restaurantes de alta cocina como Fortaleza do Guincho.

Eventos Culturales y Sociales

Eventos anuales como el Festival de Jazz de Cascais y los eventos ecuestres en el Hipódromo Manuel Possolo son partes integrales de la vida cultural local. Museos y galerías como la Casa de Historias Paula Rego y el Centro Cultural de Cascais se encuentran cerca.

Instalaciones de Salud

Alcabideche cuenta con una excelente infraestructura de salud, incluyendo el Hospital CUF Cascais y la Clínica Dr. Augusto Carlos Pimenta.

Infraestructura Pública y Servicios

La infraestructura pública en Alcabideche es robusta, con carreteras bien mantenidas, servicios de transporte público eficientes y servicios esenciales como centros comerciales, parques recreativos y numerosas opciones de restauración, asegurando una alta calidad de vida para sus residentes.