Cascais - Cascais en Estoril - Sintra

Genesteld in het district van Lissabon in Portugal, is Alcabideche een schilderachtig stadje met een rijke historische achtergrond die teruggaat tot de Romeinse tijd. De stad beschikt over tal van historische bezienswaardigheden, waaronder de Romeinse aquaducten en traditionele Portugese architectuur. Geografisch gezien is Alcabideche strategisch gelegen nabij de Sintra-bergen, wat zorgt voor adembenemende natuurlijke landschappen en een serene omgeving. De nabijheid van de bruisende stad Cascais en de Atlantische Oceaan maakt het een gewilde locatie voor luxe woongelegenheden.

Huidige Vastgoedmarkt in Alcabideche

De exclusieve vastgoedmarkt in Alcabideche is momenteel sterk, met een hoge vraag naar luxe huizen en appartementen. Deze vraag overtreft vaak het beschikbare aanbod, waardoor de markt zeer competitief is. De politieke en economische situatie in Alcabideche is stabiel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor high-end vastgoedbeleggingen.

Kosten en Belastingen voor het Kopen van Luxe Vastgoed

Bij de aankoop van een luxe woning in Alcabideche betalen kopers doorgaans een makelaarscommissie van gemiddeld ongeveer 6%. Verkopers betalen een vergelijkbaar commissietarief. Aanvullende kosten zijn onder andere overdrachtsbelasting, die 6,5% bedraagt op particulier vastgoed, evenals notaris- en juridische kosten en mogelijke inspectiekosten bij nieuwbouw. Voor vermogensbelasting moeten particuliere huiseigenaren rekening houden met hun financiële situatie in het kader van de Portugese vastgoedbelastingregelingen. Er geldt vermogenswinstbelasting bij de verkoop van een tweede woning of vakantiewoning, terwijl er voor primaire woningen specifieke vrijstellingen zijn.

Hypotheekvoorwaarden en Financiële Reglementen

Potentiële kopers moeten voorbereid zijn op hypotheekvoorwaarden die doorgaans een verhouding van 20-30% eigen kapitaal en 70-80% geleend kapitaal vereisen. De maximale hypotheek die kan worden verkregen varieert, maar het is gebruikelijk om tot 80% van de aankoopprijs van het onroerend goed te financieren, afhankelijk van inkomensverificatie en kredietwaardigheid.

Exclusieve Woonwijken

Alcabideche herbergt enkele van de meest gewilde woonwijken, waaronder Bairro de São Vicente en Quinta da Marinha. Deze buurten staan bekend om hun luxueuze landhuizen, schilderachtige uitzichten en voorzieningen van topniveau.

Toegankelijkheid en Connectiviteit

Alcabideche is goed verbonden per weg en spoor, met uitstekende toegankelijkheid naar Lissabon via de A5-snelweg. De stad ligt ongeveer 25 kilometer van de dichtstbijzijnde grote stad, Lissabon. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven, Humberto Delgado Airport in Lissabon, ligt op ongeveer 30 minuten rijden, wat het reizen naar het buitenland gemakkelijk maakt.

Onderwijsinstellingen

In de omgeving van Alcabideche bevinden zich vooraanstaande onderwijsinstellingen zoals de Carlucci American International School of Lisbon en de St. Julian's School, die onderwijs van topkwaliteit bieden.

Klimaat en Natuurlijke Omgeving

Alcabideche profiteert van een mild mediterraan klimaat, met hete zomers en zachte winters. De omgeving bestaat uit weelderig groen, de schilderachtige Sintra-bergen en de nabijheid van de Atlantische Oceaan, wat zorgt voor een harmonieuze mix van natuur.

Sport en Buitenactiviteiten

Inwoners van Alcabideche kunnen genieten van diverse buitenactiviteiten, waaronder golfen op de Quinta da Marinha Golf Course, paardrijden, wandelen in de Sintra-bergen en tal van watersporten langs de kust.

Luxe Lifestyle en Winkelen

Alcabideche biedt een verfijnde levensstijl met luxe winkels, hoogwaardige boetieks en gourmetmarkten. Voor eetgelegenheden zijn er in de stad bekende fine-dining restaurants zoals Fortaleza do Guincho.

Culturele en Sociale Evenementen

Jaarlijkse evenementen zoals het Cascais Jazz Festival en de Paardensportevenementen bij Hipódromo Manuel Possolo zijn een integraal onderdeel van het lokale culturele weefsel. Musea en galerieën zoals het Paula Rego House of Stories en het Cascais Cultural Center liggen in de buurt.

Gezondheidsfaciliteiten

Alcabideche heeft uitstekende gezondheidsinfrastructuur, waaronder het CUF Cascais Hospital en Clinica Dr. Augusto Carlos Pimenta.

Publieke Infrastructuur en Voorzieningen

De publieke infrastructuur in Alcabideche is robuust, met goed onderhouden wegen, efficiënte openbare vervoersdiensten en essentiële voorzieningen zoals winkelcentra, recreatieparken en tal van eetgelegenheden, wat zorgt voor een hoge levenskwaliteit voor de inwoners.