Wintelre - Oisterwijk - Veldhoven

Oirschot hat eine reiche Geschichte, die bis in die prähistorische Zeit zurückreicht und sich in seinen zahlreichen historischen Stätten widerspiegelt, darunter 320 Denkmäler, die St. Pieter Kirche ('Grote kerk') und der malerische Marktplatz. Geographisch liegt die Stadt günstig in der Provinz Nordbrabant, an einem malerischen Punkt, an dem die Flüsse Beerze und Kleine Beerze aufeinandertreffen. Inmitten einer Landschaft aus Grün und Wasser haben Luxus und Komfort auf das alte und moderne Oirschot getroffen, integriert in ein exklusives Wohnerlebnis.

Exklusive Immobilien in Oirschot

Der aktuelle Luxusimmobilienmarkt in Oirschot ist stabil mit einer konstant hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien. Das Angebot erfüllt diese Nachfrage mit einer Vielzahl von Luxushäusern und -wohnungen, die fachgerecht auf die Bedürfnisse eines luxuriösen Lebensstils zugeschnitten sind. Die politische und wirtschaftliche Situation in Oirschot bleibt stabil, was die Gegend zu einer sicheren und zuverlässigen Wahl für Immobilieninvestitionen macht.

Kostenübersicht beim Kauf einer Luxusimmobilie

Die durchschnittliche Maklergebühr variiert in der Regel zwischen 1,5% und 2,5% des Verkaufspreises. Hinzu kommen zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und eventuelle Kosten für Gebäudeinspektionen oder Anwaltsgebühren. In den Niederlanden beträgt die Grunderwerbsteuer 2% des Kaufpreises der Immobilie, kann aber bei teuren Häusern auf bis zu 6% steigen. Die Vermögenssteuer auf privaten Immobilienbesitz in Oirschot steht derzeit bei 1,2%.

Steuerfragen

Beim Verkauf eines Hauptwohnsitzes in Oirschot fällt keine Steuer auf den Gewinn an, während beim Verkauf eines Zweitwohnsitzes Steuern auf den Gewinn gezahlt werden müssen. Die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen in Oirschot liegt derzeit bei 20-25%, während die Einkommenssteuer für eingetragene Einwohner zwischen 36,65% und 51,75% variiert.

Finanzierung

Beim Kauf einer Immobilie in Oirschot nimmt die Hypothek in der Regel 70-100% des Kaufpreises ein, abhängig vom Eigenkapital und den Einkommensanforderungen des Käufers. Die maximale Hypothekensumme hängt auch von diesen Faktoren ab.

Standort und Erreichbarkeit

Die am meisten gefragten Gebiete für luxuriöses Wohnen in Oirschot sind die Stadtteile Notel, Straten und Zentrum. Die Stadt ist leicht über die Autobahn A58 erreichbar und hat ausgezeichnete Zugverbindungen. Oirschot liegt etwa 20 Kilometer von der Großstadt Eindhoven entfernt, wo sich auch der nächstgelegene nationale und internationale Flughafen befindet.

Bildung und andere Einrichtungen

Oirschot bietet mehrere Grund- und weiterführende Schulen, wie die Sint-Odulphus Grundschule und das Kempenhorst College. Es gibt auch verschiedene Sporteinrichtungen wie SV De Bocht '80 und den Hockey Club Oirschot. Die Stadt bietet außerdem eine Reihe von Luxus-Lifestyle-Geschäften, Unterhaltungsstätten und Restaurants, wie das Hotel De Moriaan, das Restaurant De Zwaan und das Einkaufszentrum De Loop.

Kulturelle und soziale Einrichtungen

Oirschot organisiert jährlich verschiedene Veranstaltungen, wie den Oirschot Stuhltanz und das Oirschot Winter Paradise. Die Stadt hat auch mehrere Museen, wie das Museum Kruysenhuis und das Antiquitätenzimmer 'De Vier Quartieren'. Das St. Bernardus Krankenhaus und verschiedene Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe von Oirschot und sorgen für die Bereitstellung von Gesundheitseinrichtungen.