Duiven - Rozendaal - Arnheim

Westervoort, eine malerische Gemeinde an der Mündung von Rhein und IJssel, lässt die Uhr zurück in ihre ereignisreiche Vergangenheit, geprägt durch Römer und Franken, ticken. Westervoort beweist seinen historischen Reichtum durch verschiedene historische Denkmäler, wie die Kirche St. Werenfried aus dem 15. Jahrhundert und die Überreste der Burg Westervoort. Geografisch gehört das Dorf zum Großraum Arnhem-Nijmegen, was eine strategische Lage in der Nähe großer Städte und Verkehrsnetze bietet. Mit dem Charme seiner traditionellen niederländischen Häuser inmitten atemberaubender Landschaften hat Westervoort einen unwiderstehlichen Reiz für alle, die eine luxuriöse und ruhige Wohngegend suchen.

Exklusiver Wohnungsmarkt in Westervoort

Der exklusive Wohnungsmarkt in Westervoort ist derzeit stark, mit einer wachsenden Nachfrage, die deutlich höher ist als das vorhandene Angebot an Luxuswohnungen und -häuser. Daraus resultierend sind die Immobilienpreise stabil und fest, was auf eine gesunde wirtschaftliche und politische Situation in der Region hinweist.

Zusätzliche Kosten und Steuern beim Kauf eines Hauses

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Westervoort muss man zusätzliche Kosten über den Angebotspreis hinaus berücksichtigen. Diese beinhalten die Grunderwerbsteuer (2% des Kaufpreises), Maklergebühren (durchschnittlich 1,5% + MwSt.) und Notarkosten (variabel). Zusätzlich können Kosten für bautechnische Inspektionen oder Anwaltsgebühren anfallen. Die Vermögenssteuer beträgt im Durchschnitt 1,2% auf Vermögen oberhalb eines bestimmten Schwellenwerts. Beachten Sie, dass der Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses, das als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung genutzt wird, unter bestimmten Bedingungen steuerfrei sein könnte.

Hypothekenanforderungen und Geldleihen in Westervoort

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen in Westervoort besagen, dass Käufer in der Regel Eigenkapital bereitstellen müssen, was je nach Art der Hypothek und dem Preis des Hauses variiert. Die maximale Hypothek ist auf 100% des Immobilienwerts festgesetzt.

Leben und Genießen in Westervoort

Westervoort bietet eine breite Palette von luxuriösen und exklusiven Vierteln, wie die Bezirke Mosterdhof, Steenderens und Schrijnwerkers. Durch seine Nähe zu Arnhem und ausgezeichnete Straßen- und Zugverbindungen liegt das Dorf ideal. Westervoort verfügt auch über eine Vielzahl von Outdoor- und Sporteinrichtungen, wie den Tennisclub Westervoort, den Fußballclub AVW'66 und das atemberaubende Naturschutzgebiet de Breuly. Westervoort verwöhnt seine Einwohner auch mit einer Reihe von hochwertigen und stilvollen Geschäften, von edlen Modeboutiquen bis hin zu erstklassigen Weinhandlungen. Einige renommierte Restaurants, darunter das Pfannkuchenrestaurant De Snippenhof, bereichern die kulinarische Szene, während verschiedene Veranstaltungen wie die jährliche Messe und Karnevalsfeiern Farbe und Aufregung in das lokale Leben einbringen. Darüber hinaus ist Westervoort Teil der Provinz Gelderland und hat ca. 15.000 Einwohner. Mit seiner reichen Natur, die sich über Wasser, Wiesen und Wälder erstreckt, kann man das gemäßigte marine Klima mit milden Sommern und kühlen Wintern genießen. Falls Pflege benötigt wird, sind das Rijnstate-Krankenhaus in Arnhem und das Slingeland-Krankenhaus in Doetinchem in der Nähe. Westervoort beheimatet auch verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschulen De Brug, De Hoge Akkers und Het Ravelijn. Weiterführende Bildung ist in den nahegelegenen Städten Arnhem und Zevenaar erhältlich. Für Kunst- und Kulturliebhaber bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten in den umliegenden Städten, wie das Kröller-Müller-Museum in Otterlo, das Niederländische Freilichtmuseum und der Erlebnispark Tivoli.

Einrichtungen in Westervoort

Die Infrastruktur in Westervoort ist gut ausgebaut, mit ausreichenden Einrichtungen wie Wasser, Strom, Internet und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt ist auch gut versorgt mit Gesundheitszentren, Apotheken, Supermärkten und weiteren Geschäften. Mit all diesen Merkmalen ist Westervoort ein großartiger Standort für diejenigen, die nach Luxusimmobilien in einer ruhigen, historischen und zugänglichen Umgebung suchen.