Duiven - Rozendaal - Arnhem

Westervoort, une municipalité pittoresque située à la confluence du Rhin et de l'IJssel, remonte le temps jusqu'à son passé mouvementé marqué par les Romains et les Francs. Riche en histoire, Westervoort le prouve avec ses divers monuments historiques, tels que l'église de Saint Werenfried du XVe siècle et les vestiges du château de Westervoort. Géographiquement, le village fait partie de la zone métropolitaine d'Arnhem-Nijmegen, offrant une position stratégique à proximité des grandes villes et des réseaux de transport. Avec le charme de ses maisons traditionnelles néerlandaises entourées de paysages à couper le souffle, Westervoort a un attrait irrésistible pour ceux qui cherchent un environnement de vie luxueux et serein.

Marché immobilier exclusif à Westervoort

Le marché immobilier exclusif à Westervoort est actuellement fort, avec une demande croissante nettement supérieure à l'offre disponible de maisons et appartements de luxe. Par conséquent, les prix de l'immobilier sont stables et fermes, indiquant une situation économique et politique saine dans la région.

Coûts supplémentaires et taxes lors de l'achat d'une maison

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Westervoort, il faut tenir compte des coûts supplémentaires en plus du prix demandé. Ceux-ci comprennent la taxe de transfert (2% du prix d'achat), les frais de courtage (en moyenne 1,5% + TVA), et les frais de notaire (variables). De plus, des frais peuvent survenir pour l'inspection technique du bâtiment ou les frais d'avocat. La taxe sur la fortune est en moyenne de 1,2% sur les actifs au-dessus d'un certain seuil. Gardez à l'esprit que la taxe sur le bénéfice de la vente d'une maison utilisée comme résidence principale ou secondaire pourrait être exemptée, sous certaines conditions.

Exigences hypothécaires et emprunt d'argent à Westervoort

Les exigences hypothécaires générales à Westervoort stipulent que les acheteurs doivent généralement fournir des fonds propres, qui varient selon le type d'hypothèque et le prix de la maison. L'hypothèque maximale est fixée à 100% de la valeur de la propriété.

Vivre et profiter à Westervoort

Westervoort offre un large éventail de quartiers de luxe et exclusifs, comme les districts de Mosterdhof, Steenderens et Schrijnwerkers. Avec sa proximité d'Arnhem et une excellente accessibilité par la route et le rail, le village est idéalement situé. Westervoort se vante également d'une variété de installations sportives et de plein air, tels que le club de tennis de Westervoort, le club de football AVW'66, et la zone naturelle époustouflante de Breuly. Westervoort ravit également ses résidents avec une gamme de magasins de haute qualité et élégants, des boutiques de mode raffinées aux commerçants de vin de premium. Plusieurs restaurants renommés, dont le restaurant de crêpes De Snippenhof, enrichissent la scène culinaire, tandis que divers événements tels que la foire annuelle et les célébrations du carnaval apportent de la couleur et de l'excitation à la vie locale. De plus, Westervoort fait partie de la province de Gelderland et compte environ 15 000 habitants. Avec son riche environnement naturel s'étendant sur l'eau, les prairies et les forêts, on peut profiter du climat marin tempéré avec des étés doux et des hivers frais. Si des soins sont nécessaires, l'hôpital Rijnstate d'Arnhem et l'hôpital Slingeland de Doetinchem sont à proximité. Westervoort abrite également diverses institutions éducatives, dont les écoles primaires De Brug, De Hoge Akkers et Het Ravelijn. L'enseignement secondaire est disponible dans les villes voisines d'Arnhem et de Zevenaar. Pour les amateurs d'art et de culture, de nombreuses opportunités sont disponibles dans les villes environnantes, comme le musée Kröller-Müller à Otterlo, le musée néerlandais en plein air, et le parc d'attractions Tivoli.

Services à Westervoort

L'infrastructure à Westervoort est bien développée, avec des équipements adéquats tels que l'eau, l'électricité, internet et les transports publics. La ville est également bien desservie par les centres de santé, les pharmacies, les supermarchés et autres magasins. Avec toutes ces caractéristiques, Westervoort est un excellent emplacement pour ceux qui recherchent des maisons de luxe dans un environnement calme, historique et accessible.