Oosterbeek - Westervoort - Rozendaal

Arnhem, die historische Stadt bekannt für die Schlacht von Arnhem, liegt strategisch günstig im Osten der Niederlande, umgeben von den atemberaubenden Naturreservaten der Veluwe und den Flussauen des Rheins. In dieser dynamischen Stadt finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Charme und natürlicher Schönheit. Reich an Kultur und Geschichte, ist sie das geographische Zuhause einiger der bemerkenswertesten historischen Sehenswürdigkeiten in den Niederlanden, wie das Airborne Museum und das Freilichtmuseum.

Hochwertiger Immobilienmarkt in Arnhem

Die aktuelle Nachfrage nach hochwertigen Häusern in Arnhem und deren Verfügbarkeit ist stark. Dank der stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage wächst die Stadt stetig, ebenso wie die Nachfrage nach exklusiven Häusern. Die durchschnittliche Immobilienprovision, die sowohl von Käufern als auch Verkäufern in Arnhem gezahlt wird, variiert, liegt aber bei etwa 1,5-2% des Verkaufspreises.

Zusätzliche Kosten beim Kauf eines Luxushauses

Beim Kauf eines hochwertigen Hauses in Arnhem fallen zusätzliche Kosten an, wie die Grunderwerbsteuer, die in den Niederlanden für Wohnhäuser 2% beträgt. Hinzu kommen Kosten für einen Notar und mögliche Kosten für eine Gebäudeinspektion und rechtliche Unterstützung.

Steuerprofil in Arnhem

Arnhem, gelegen in der Provinz Gelderland, folgt den nationalen Steuerregeln der Niederlande. Die Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Arnhem ist Teil der sogenannten Box 3 Steuer und beträgt, abhängig vom Gesamtvermögen, 0,6% bis 1,7%. Gewinne aus dem Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, sind in den Niederlanden steuerfrei, sofern der Erlös für den Kauf einer neuen Hauptwohnung verwendet wird.

Nachbarschaft und Zugänglichkeit

Die begehrten Viertel für hochwertige Häuser in Arnhem beinhalten das Bürgermeisterviertel, Spijkerkwartier und Hoogkamp. Arnhem ist leicht mit dem Auto und dem Zug zu erreichen. Die Stadt liegt etwa eine Autostunde von Amsterdam entfernt und in der Nähe deutscher Städte wie Duisburg.

Bildung und Einrichtungen

Arnhem verfügt über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter das Kunsthochschule ArtEZ, die Fachhochschule HAN und verschiedene Grund- und weiterführende Schulen. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl an Sporteinrichtungen, darunter Fitnessclubs und Golfplätze, gehobene Lifestyle-Geschäfte und hochwertige Hotels und Restaurants, darunter das Hotel Haarhuis und das Restaurant 't Amusement.

Kultur und Veranstaltungen

Arnhem veranstaltet jährlich die Airborne Gedenkfeier und beherbergt die Biennale Gelderland, ein Kunstfestival, das zeitgenössische Kunst präsentiert. Museen wie das Kröller-Müller Museum, das Museum Arnhem und das Niederländische Freilichtmuseum bieten eine breite kulturelle Palette. Es gibt mehrere Krankenhäuser und Kliniken in und um die Stadt, darunter das Rijnstate Krankenhaus.