Saint-Jean-Cap-Ferrat - Nizza - Èze

Villefranche-sur-Mer ist ein wahres Juwel der französischen Riviera, reich an einer Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Diese charmante Stadt mit ihren Kopfsteinpflasterstraßen und bunten Häusern ist auch der Standort des tiefsten natürlichen Hafens im westlichen Mittelmeer. Eine strategische Enklave zwischen Nizza und Monaco hat Villefranche-sur-Mer in der Lage, diejenigen anzuziehen, die Prestige und Ruhe zu schätzen wissen.

Immobilienmarkt in Villefranche-Sur-Mer

Derzeit ist der exklusive Immobilienmarkt in Villefranche-sur-Mer stabil. Die Nachfrage deckt sich im Allgemeinen gut mit dem Angebot an Luxushäusern und -wohnungen. Dies ist auf die politische und wirtschaftliche Stabilität zurückzuführen, die die Region für Anleger attraktiv macht.

Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf von Luxusimmobilien

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Kauf von Luxushäusern in Villefranche-sur-Mer mehrere zusätzliche Kosten an. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, die etwa 5,09% bis 6,40% beträgt, Maklergebühren, Notargebühren sowie Gebühren, die mit Gebäudeinspektionen und verschiedenen Anwaltsgebühren zusammenhängen. Die durchschnittliche Provision für den Käufer beträgt etwa 5%.

Steuern in Villefranche-sur-Mer

Was Steuern angeht, müssen private Hausbesitzer in Villefranche-sur-Mer Vermögenssteuer zahlen. Beim Kauf einer Haupt- oder Nebenwohnung gilt die Mehrwertsteuer, mit Ausnahme beim Verkauf einer Hauptwohnung, die befreit ist. Der Körperschaftssteuersatz beträgt 28%, während die Einkommensteuer bis zu 45% für die höchsten Einkommen progressiv ist.

Hypotheken

Beim Kauf eines Hauses in Villefranche-sur-Mer variiert das Verhältnis der Hypothekenfinanzierung in der Regel je nach Situation des Kreditnehmers. Im Allgemeinen verleihen Banken bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie.

Luxusviertel und Erreichbarkeit

Zu den teuersten und begehrtesten Vierteln gehören Le Vinaigrier und Basse Corniche. Villefranche-sur-Mer ist leicht per Straße und Zug erreichbar und liegt nur etwa 7 Meilen von Nizza entfernt und in der Nähe des Flughafens Nice Côte d'Azur.

Umgebung und Sehenswürdigkeiten

Villefranche-sur-Mer liegt im Departement Alpes-Maritimes und hat etwa 5.000 Einwohner. Es ist ein Naturwunder, das Meer und Berge kombiniert, mit einem milden mediterranen Klima. Dieses Küstendorf bietet verschiedene Wassersportarten, Wandern und beherbergt Luxus-Boutiquen, mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants wie "La Mère Germaine" und sogar ein Casino.

Veranstaltungen und Kultur

Villefranche-sur-Mer ist reich an kulturellen Veranstaltungen, darunter der berühmte "Kampf der Blumen", und beherbergt das Volti-Museum. Die nächsten Krankenhäuser sind in Nizza, ebenso wie viele Universitäten, die eine internationale Studentenpopulation anziehen. Schließlich ist die öffentliche Infrastruktur von hoher Qualität, mit allen öffentlichen Dienstleistungen weitgehend verfügbar.