Villefranche-sur-Mer es una verdadera joya de la Riviera francesa, rica en una historia que data de la antigüedad. Este encantador pueblo con sus calles adoquinadas y casas coloridas también es el sitio del puerto natural más profundo del Mediterráneo occidental. Un enclave estratégico entre Niza y Mónaco, Villefranche-sur-Mer ha logrado atraer a aquellos que aprecian el prestigio y la tranquilidad.
Mercado Inmobiliario en Villefranche-Sur-Mer
Actualmente, el exclusivo mercado inmobiliario de Villefranche-sur-Mer es estable. La demanda generalmente se corresponde bien con la oferta de casas y apartamentos de lujo. Esto se debe a su estabilidad política y económica, lo que hace que la región sea atractiva para los inversores.
Costos Asociados con la Compra de Propiedades de Lujo
Además del precio de compra, existen varios costos adicionales involucrados en la compra de casas de lujo en Villefranche-sur-Mer. Estos incluyen el impuesto de transferencia, que es aproximadamente del 5.09% al 6.40%, las tarifas del agente inmobiliario, las tarifas del notario, así como también las tarifas relacionadas con las inspecciones de edificios y diversas tarifas legales. El porcentaje promedio de la comisión para el comprador es de alrededor del 5%.
Impuestos en Villefranche-sur-Mer
En lo que respecta a los impuestos, los propietarios privados en Villefranche-sur-Mer deben pagar impuesto sobre la riqueza. Para la compra de una residencia principal o secundaria, se aplica el impuesto sobre las ganancias de capital, excepto cuando se vende una vivienda principal que está exenta. El impuesto corporativo es del 28%, mientras que el impuesto a la renta es progresivo hasta el 45% para los ingresos más altos.
Créditos Hipotecarios
Para la compra de una casa en Villefranche-sur-Mer, el ratio de financiamiento hipotecario generalmente varía dependiendo de la situación del prestatario. Como regla general, los bancos prestan hasta el 80% del precio de compra de la propiedad.
Barrios de Lujo y Accesibilidad
Entre los barrios más caros y buscados se encuentran Le Vinaigrier y Basse Corniche. Villefranche-sur-Mer es fácilmente accesible por carretera y tren, y está a solo 7 millas de Niza y cerca del Aeropuerto de Niza Côte d'Azur.
Entorno y Puntos de Interés
Villefranche-sur-Mer está enclavada en el departamento de Alpes-Maritimes y tiene alrededor de 5.000 habitantes. Es una maravilla natural, que combina el mar y las montañas, con un clima mediterráneo suave. Este pueblo costero ofrece varios deportes acuáticos, senderismo, y es hogar de boutiques de lujo, restaurantes con estrellas Michelin como "La Mère Germaine" e incluso un casino.
Eventos y Cultura
Villefranche-sur-Mer está llena de eventos culturales incluyendo la famosa "Batalla de las Flores" y es hogar del Museo Volti. Los hospitales más cercanos están en Niza, al igual que muchas universidades que atraen a una población estudiantil internacional. Finalmente, la infraestructura pública es de alta calidad, con todos los servicios públicos ampliamente disponibles.
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