Villefranche-sur-Mer est une véritable perle de la Côte d'Azur, riche d'une histoire remontant à l'Antiquité. Attendrissante de charme avec ses ruelles pavées et ses maisons colorées, c'est aussi le site du port naturel le plus profond de la Méditerranée occidentale. Enclave stratégique entre Nice et Monaco, Villefranche-sur-Mer a su séduire les amateurs de prestige et de tranquillité.
Marché immobilier à Villefranche-Sur-Mer
Actuellement, le marché immobilier exclusif à Villefranche-sur-Mer est stable. La demande est généralement en équilibre avec l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Ceci est dû à sa stabilité politique et économique, rendant la région attrayante pour les investisseurs.
Coûts liés à l'achat d'une propriété de luxe
En plus du prix d'achat, plusieurs coûts supplémentaires interviennent dans l'acquisition de maisons luxueuses à Villefranche-sur-Mer. Ceux-ci incluent le droit de mutation, lequel est d'environ 5.09% à 6.40%, les frais d'agent immobilier, les frais de notaire, ou encore des frais liés aux inspections de construction et divers frais juridiques. Le taux moyen de commission immobilière pour l'acheteur se situe aux alentours de 5%.
Fiscalité à Villefranche-sur-Mer
En ce qui concerne les impôts, les propriétaires privés à Villefranche-sur-Mer doivent payer l'impôt sur la fortune. Pour l'achat d'une résidence principale ou secondaire, l'impôt sur les plus-values s'applique, excepté lors de la vente d'une résidence principale qui est exemptée. Le taux de l'impôt sur les sociétés s'élève à 28%, tandis que l'impôt sur le revenu est progressif jusqu'à 45% pour les plus hauts revenus.
Emprunt et prêt hypothécaire
Pour l'achat d'une maison à Villefranche-sur-Mer, le ratio de financement hypothécaire varie généralement en fonction de la situation de l'emprunteur. En règle générale, les banques prêtent jusqu'à 80% du prix d'achat de la propriété.
Quartiers luxueux et accessibilité
Parmi les quartiers les plus chers et recherchés, on note Le Vinaigrier et la Basse Corniche. Villefranche-sur-Mer est facilement accessible par la route et par le train, elle se situe à seulement 11km de Nice et à proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Environnement et points d'intérêt
Villefranche-sur-Mer est nichée dans le département des Alpes-Maritimes et compte environ 5 000 résidents. C'est une splendeur naturelle alliant mer et montagnes, avec un climat méditerranéen doux. Ce bourg marin propose divers sports nautiques, des randonnées et dispose de boutiques de luxe, de restaurants étoilés tels que "La Mère Germaine", et même d'un casino.
Evénements et culture
Villefranche-sur-Mer, abonde en événements culturels dont la célèbre "Bataille de Fleurs" et réside le musée Volti. Les hôpitaux les plus proches se trouvent à Nice, tout comme de nombreuses universités qui attirent une population étudiante internationale. Enfin, l'infrastructure publique est de qualité, tous les services publics étant largement disponibles.
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