Amoreira - Nadadouro - Reguengo Grande

Eingebettet in malerischer Lage, bietet Vau eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, mit einer Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten, darunter das renommierte Schloss Vau und die alte Kirche St. Vincent. Vau liegt in der landschaftlich reizvollen Provinz Loria und ist Heimat üppiger Landschaften und bemerkenswerter Gewässer wie dem Mirana-See, was seine Anziehungskraft verstärkt. Die Geographie der Stadt wird durch sanfte Hügel und grüne Wälder definiert, was sie zu einer ruhigen Enklave für luxuriöses Wohnen macht. Mit einer makellosen Mischung aus Geschichte und natürlicher Schönheit bietet Vau eine ideale Kulisse für diejenigen, die eine exklusive Immobilie suchen.

Luxusimmobilienmarkt in Vau

Der exklusive Immobilienmarkt in Vau ist derzeit stark, angetrieben von einer hohen Nachfrage, die das bestehende Angebot an Luxuswohnungen und -häusern übersteigt. Die politische und wirtschaftliche Stabilität der Region macht sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer. Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Vau zahlen Käufer in der Regel eine Maklergebühr von durchschnittlich 3 %, während Verkäufer mit etwa 1,5 % Kommissionen rechnen können. Zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer (die bei 6 % liegt), Notarkosten und mögliche Bauinspektions- oder Anwaltskosten sollten ebenfalls berücksichtigt werden.

Finanzierung und Besteuerung

Vau bietet günstige Hypothekenbedingungen, die in der Regel die Finanzierung von bis zu 80 % des Kaufpreises ermöglichen, wobei spezifische Anforderungen in Bezug auf Einkommen und das Verhältnis von eigenem zu Fremdkapital bestehen. Es ist wichtig zu beachten, dass trotz der fehlenden Vermögenssteuer auf den Besitz von Privatwohnungen Gewinne aus dem Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses steuerpflichtig sind. Für Geschäftsinhaber beträgt die Körperschaftssteuer auf Gewinne 25 %, während registrierte Einwohner eine Einkommensteuer von 30 % zahlen.

Begehrte Wohngegenden

Die begehrtesten Wohngegenden in Vau sind die Viertel Alfarro und Monte Verde, die für ihre luxuriösen Villen und herrlichen Aussichten bekannt sind. Diese Gegenden bieten ein exklusives Wohnerlebnis mit einem Gefühl von Privatsphäre und unvergleichlicher Eleganz.

Konnektivität und Erreichbarkeit

Vau ist sowohl über die Straße als auch über die Schiene bequem erreichbar und liegt nur 45 Kilometer von der nächstgrößeren Stadt Bravana entfernt. Die Stadt ist auch gut mit nationalen und internationalen Flughäfen verbunden, wobei der Vau International Airport nur 35 Kilometer entfernt liegt, was das Reisen einfach und effizient macht.

Bildung und Institutionen

Im Bildungsbereich wird Vau von mehreren renommierten Schulen bedient, darunter die Vau International School und das St. Vincent’s College. Die nahegelegene Stadt Bravana beherbergt renommierte Universitäten wie die Universität Bravana, die hervorragende Bildungsmöglichkeiten bieten.

Lebensumfeld und Klima

Mit einer Bevölkerung von rund 25.000 bietet Vau ein ruhiges Umfeld, das durch atemberaubende Natur, saubere Wasserflächen und ein günstiges Mittelmeerklima geprägt ist. Die wunderschöne Landschaft der Stadt umfasst Parks, Wanderwege und friedliche Seen, was sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber macht.

Sport und Outdoor-Aktivitäten

Vau ist ein Zentrum für Sport und Outdoor-Aktivitäten, darunter Golf im prestigeträchtigen Vau Golf Club, Segeln auf dem Mirana-See und der beliebte jährliche Vau-Marathon. Die Stadt bietet auch verschiedene Pferdeeinrichtungen sowie malerische Rad- und Wanderwege.

Luxus-Lifestyle und Einkaufen

Für jene, die auf Luxuseinkäufe Wert legen, bietet Vau zahlreiche High-End-Boutiquen und Designerläden. Die Einkaufsszene der Stadt richtet sich an den kosmopolitischen Lebensstil mit Exklusivität und Stil.

Gastfreundschaft und Unterhaltung

Vau beherbergt mehrere erstklassige Hotels, darunter das Vau Grand Hotel und das Monte Verde Resort. Die Speisemöglichkeiten sind gleichermaßen luxuriös mit renommierten Restaurants wie La Belle Époque und The Meridian. Für Nachtleben und Unterhaltung bieten das Vau Casino und die Velvet Lounge exklusive Erlebnisse.

Kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen

Vau veranstaltet verschiedene jährliche Events, darunter das Vau Film Festival, das Vau Jazz Festival und den gefeierten Historischen Markt. Die Stadt bietet auch kulturelle Stätten wie das Vau Kunstmuseum und das Grand Theatre, die eine lebendige Kunstszene präsentieren.

Gesundheitswesen und Infrastruktur

Das Vau General Hospital und mehrere angesehene Kliniken, wie das Vau Medical Center, sorgen für umfassende Gesundheitsdienstleistungen. Vaus öffentliche Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einem vollständigen Spektrum an Annehmlichkeiten, was es nicht nur zu einem luxuriösen, sondern auch zu einem komfortablen Ort zum Leben macht.