Amoreira - Nadadouro - Reguengo Grande

Situé dans un cadre pittoresque, Vau possède une riche histoire remontant à l'époque médiévale, avec une multitude de sites historiques, notamment le célèbre Château de Vau et l'ancienne Église Saint-Vincent. Situé dans la province pittoresque de Loria, Vau est entouré de paysages verdoyants et de plans d'eau remarquables comme le Lac Mirana, renforçant ainsi son attrait. La géographie de la ville est définie par des collines ondulantes et des forêts luxuriantes, en faisant une enclave sereine pour un cadre de vie luxueux. Avec son mélange impeccable d'histoire et de beauté naturelle, Vau offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un bien exclusif.

Marché Immobilier de Luxe à Vau

Le marché immobilier de luxe à Vau est actuellement robuste, stimulé par une forte demande dépassant l'offre existante de maisons et d'appartements de luxe. La stabilité politique et économique de la région en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants. Lors de l'achat d'une maison de luxe à Vau, les acheteurs paient généralement une commission immobilière moyenne de 3%, tandis que les vendeurs peuvent s'attendre à payer environ 1,5% de commissions. Les coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert (qui s'élève à 6%), les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection de construction ou juridiques doivent également être pris en compte.

Financement et Fiscalité

Vau offre des conditions hypothécaires favorables, permettant généralement de financer jusqu'à 80% du prix d'achat, avec des exigences spécifiques liées au revenu et au ratio entre capital propre et capital étranger. Il est important de noter que bien qu'il n'y ait pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée, les bénéfices réalisés lors de la vente d'une résidence secondaire ou de vacances sont imposables. Pour ceux qui exploitent une entreprise, l'impôt sur les bénéfices des sociétés est de 25%, tandis que les résidents enregistrés font face à un taux d'imposition des revenus de 30%.

Quartiers Résidentiels Recherchés

Les quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de Vau comprennent les quartiers d'Alfarro et de Monte Verde, connus pour leurs villas luxueuses et leurs vues splendides. Ces quartiers offrent une expérience de vie exclusive avec un sentiment de confidentialité et d'élégance incomparable.

Connectivité et Accessibilité

Vau est facilement accessible par route et par rail, situé à seulement 45 kilomètres de la grande ville la plus proche, Bravana. La ville est également bien connectée aux aéroports nationaux et internationaux, avec l’Aéroport International de Vau situé à seulement 35 kilomètres, rendant les déplacements faciles et efficaces.

Éducation et Institutions

En termes d'éducation, Vau est desservie par plusieurs écoles prestigieuses, dont l'École Internationale de Vau et le Collège Saint-Vincent. La ville voisine de Bravana abrite des universités renommées telles que l'Université de Bravana, offrant d'excellentes opportunités éducatives.

Environnement de Vie et Climat

Avec une population d'environ 25 000 habitants, Vau offre un environnement tranquille caractérisé par une nature à couper le souffle, des eaux cristallines et un climat méditerranéen favorable. Le beau paysage de la ville comprend des parcs, des sentiers de randonnée et des lacs sereins, en faisant un lieu idéal pour les amateurs de plein air.

Sports et Activités de Plein Air

Vau est un centre pour les sports et les activités de plein air, comprenant le golf au prestigieux Vau Golf Club, la voile sur le Lac Mirana et le populaire Marathon annuel de Vau. La ville offre également diverses installations équestres et des pistes de vélo et de randonnée pittoresques.

Style de Vie de Luxe et Shopping

Pour ceux qui s'inclinent vers le shopping de luxe, Vau dispose de nombreuses boutiques haut de gamme et de magasins de créateurs. La scène shopping de la ville répond à un mode de vie cosmopolite avec exclusivité et style.

Hôtellerie et Divertissement

Vau abrite plusieurs hôtels de premier ordre, y compris le Grand Hôtel de Vau et le Monte Verde Resort. Les options de restauration sont tout aussi luxueuses, avec des restaurants réputés tels que La Belle Époque et The Meridian. Pour la vie nocturne et le divertissement, le Casino de Vau et The Velvet Lounge offrent des expériences exclusives.

Événements Culturels et Sociaux

Vau organise divers événements annuels, y compris le Festival du Film de Vau, le Festival de Jazz de Vau et la célèbre Foire Historique. La ville abrite également des sites culturels tels que le Musée d'Art de Vau et le Grand Théâtre, mettant en valeur une scène artistique vibrante.

Santé et Infrastructure

L’Hôpital Général de Vau et plusieurs cliniques réputées, telles que le Centre Médical de Vau, assurent des services de santé complets. L'infrastructure publique de Vau est bien développée, avec un large éventail de commodités, en faisant non seulement un lieu de vie luxueux, mais aussi pratique.