Vau - Reguengo Grande - Nadadouro

In den malerischen Landschaften der Algarve-Region in Portugal eingebettet, ist Amoreira eine charmante Ortschaft, die reich an Geschichte und umgeben von natürlicher Schönheit ist. Mit Wurzeln, die bis in die Römerzeit zurückreichen, bietet die Gegend mehrere historische Wahrzeichen wie die Igreja Matriz de Santiago, eine atemberaubende Kirche, die das reiche kulturelle Erbe der Region widerspiegelt. Geografisch gesehen ist Amoreira ideal in der Nähe der pulsierenden Stadt Lissabon gelegen, was eine hervorragende Kombination aus ruhigem Landleben und einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Sein gemäßigtes Mittelmeerklima und die malerische Landschaft, einschließlich üppigem Grün und malerischen Küsten, machen es zu einem begehrten Ort für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen.

Luxusimmobilienmarkt in Amoreira

Der exklusive Immobilienmarkt in Amoreira ist derzeit stark, gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien, die das verfügbare Angebot leicht übersteigt. Diese gesunde Nachfrage wird sowohl von inländischen als auch internationalen Käufern getrieben, die prestigeträchtige Residenzen mit erstklassigen Annehmlichkeiten suchen. Die stabile politische und wirtschaftliche Lage stärkt das Vertrauen in Investitionen in den gehobenen Immobilienmarkt der Region zusätzlich. Käufer und Verkäufer in Amoreira sehen sich typischerweise mit einer durchschnittlichen Immobilienprovision von 5-7% konfrontiert, die zwischen beiden Parteien aufgeteilt wird.

Finanzielle Überlegungen beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Luxushauses in Amoreira sollten zusätzliche Kosten über den Preis der Immobilie hinaus berücksichtigt werden. Dazu gehören eine Übertragungssteuer von etwa 6% auf Privatimmobilien, sowie Notargebühren, Maklerprovisionen und potenzielle Rechtskosten im Zusammenhang mit der Bauabnahme. Während Amoreira keine Vermögenssteuer speziell auf privates Wohneigentum erhebt, muss die Kapitalertragsteuer beim Verkauf eines Hauses, das als Zweit- oder Feriendomizil genutzt wird, in Betracht gezogen werden.

Exklusive Wohngebiete und Erreichbarkeit

Amoreira beherbergt einige der exklusivsten Wohngebiete in der Algarve, wobei die Immobilien inmitten der atemberaubenden natürlichen Umgebung liegen. Die nahe gelegenen Regionen Cascais und Estoril sind besonders bei Luxusliebhabern beliebt. Die Erreichbarkeit ist ein entscheidender Vorteil, mit exzellenten Straßen- und Bahnverbindungen nach Lissabon, das nur 20 Kilometer entfernt ist. Amoreira liegt auch in der Nähe des Flughafens Lissabon-Portela, dem wichtigsten internationalen Tor des Landes, was die Attraktivität für internationale Reisende erhöht.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Familien, die einen Umzug nach Amoreira in Betracht ziehen, finden eine Reihe angesehener Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter die renommierte St. Julian's School und die Carlucci American International School in Lissabon. Gesundheitsdienste sind leicht zugänglich, mit mehreren Krankenhäusern und Kliniken in zumutbarer Entfernung, die Zugang zu hochwertiger medizinischer Versorgung gewährleisten.

Freizeit und luxuriöser Lebensstil

Amoreira bietet eine Fülle an Sport- und Outdoor-Aktivitäten, vom Golfen in renommierten Clubs wie den Oitavos Dunes bis hin zum Segeln entlang der atemberaubenden Küste. Die Gegend bietet auch eine Vielzahl von Luxus-Lifestyle-Shops, Gourmet-Restaurants wie das Fortaleza do Guincho, und stilvolle Nachtleben-Optionen, ohne dass ein langer Weg nach Lissabon nötig ist. Kulturelle Attraktionen, wie das Casa das Histórias Paula Rego und lebhafte lokale Festivals, bereichern das reiche Leben in Amoreira zusätzlich.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Mit hervorragender öffentlicher Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Annehmlichkeiten, einschließlich Boutique-Shopping, gehobenem Essen und gut gepflegten öffentlichen Flächen, balanciert Amoreira perfekt luxuriöses Leben mit praktischen Bequemlichkeiten. Diese Kombination macht Amoreira zu einem erstklassigen Ziel für diejenigen, die in ihre Traum-Luxusimmobilie investieren und gleichzeitig eine außergewöhnliche Lebensqualität genießen möchten.