Amoreira - Nadadouro - Reguengo Grande

Ubicado en un pintoresco lugar, Vau cuenta con una rica historia que se remonta a tiempos medievales, con una serie de sitios históricos, incluyendo su renombrado Castillo de Vau y la antigua Iglesia de San Vicente. Situado en la escénica provincia de Loria, Vau alberga paisajes exuberantes y cuerpos de agua notables como el Lago Mirana, aumentando su atractivo. La geografía de la ciudad está definida por colinas onduladas y bosques verdes, convirtiéndola en un enclave sereno para vivir con lujo. Con su mezcla inmaculada de historia y belleza natural, Vau ofrece un escenario ideal para aquellos que buscan una propiedad exclusiva.

Mercado de Propiedades de Lujo en Vau

El mercado exclusivo de propiedades en Vau está actualmente fuerte, impulsado por una alta demanda que supera la oferta existente de casas y apartamentos de lujo. La estabilidad política y económica de la región la hace una opción atractiva para compradores exigentes. Al comprar una casa de lujo en Vau, los compradores suelen pagar una comisión inmobiliaria promedio del 3%, mientras que los vendedores pueden esperar pagar alrededor del 1.5% en comisiones. También se deben considerar costos adicionales como el impuesto de transferencia (que es del 6%), honorarios de notaría y posibles costos de inspección de construcción o legales.

Financiación y Tributación

Vau ofrece términos hipotecarios favorables, permitiendo típicamente financiar hasta el 80% del precio de compra, con requisitos específicos relacionados con los ingresos y la proporción de capital propio frente a capital extranjero. Es importante tener en cuenta que, aunque no hay un impuesto sobre el patrimonio para la propiedad de una vivienda privada, las ganancias obtenidas de la venta de una segunda casa o casa de vacaciones son gravables. Para aquellos que operan un negocio, el impuesto corporativo sobre las ganancias es del 25%, mientras que los residentes registrados enfrentan una tasa de impuesto sobre la renta del 30%.

Zonas Residenciales Demandadas

Las áreas residenciales más prestigiosas y solicitadas de Vau incluyen los barrios de Alfarro y Monte Verde, conocidos por sus lujosas villas y espléndidas vistas. Estas áreas proporcionan una experiencia de vida exclusiva con un sentido de privacidad y elegancia inigualables.

Conectividad y Accesibilidad

Vau es convenientemente accesible por carretera y ferrocarril, situado a solo 45 kilómetros de la ciudad más cercana, Bravana. La ciudad también está bien conectada con aeropuertos nacionales e internacionales, con el Aeropuerto Internacional de Vau ubicado a solo 35 kilómetros de distancia, facilitando los viajes de manera fácil y eficiente.

Educación e Instituciones

En términos de educación, Vau cuenta con varias escuelas prominentes incluyendo la Escuela Internacional de Vau y el Colegio de San Vicente. La cercana ciudad de Bravana alberga universidades renombradas como la Universidad de Bravana, proporcionando excelentes oportunidades educativas.

Entorno y Clima

Con una población de alrededor de 25,000 habitantes, Vau ofrece un entorno tranquilo caracterizado por una naturaleza impresionante, cuerpos de agua prístinos y un favorable clima mediterráneo. El hermoso paisaje de la ciudad incluye parques, senderos para caminatas y lagos serenos, lo que la convierte en un lugar perfecto para los entusiastas del aire libre.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Vau es un centro para deportes y actividades al aire libre, incluyendo golf en el prestigioso Vau Golf Club, navegación en el Lago Mirana y el popular Maratón de Vau anual. La ciudad también ofrece diversas instalaciones ecuestres y pintorescos senderos para ciclismo y senderismo.

Estilo de Vida de Lujo y Compras

Para aquellos inclinados hacia las compras de lujo, Vau cuenta con numerosas boutiques de alta gama y tiendas de diseñadores. La escena comercial de la ciudad atiende al estilo de vida cosmopolita con exclusividad y estilo.

Hospitalidad y Entretenimiento

Vau alberga varios hoteles de primer nivel incluyendo The Vau Grand Hotel y Monte Verde Resort. Las opciones gastronómicas son igualmente lujosas con restaurantes aclamados como La Belle Époque y The Meridian. Para la vida nocturna y el entretenimiento, el Casino Vau y The Velvet Lounge ofrecen experiencias exclusivas.

Eventos Culturales y Sociales

Vau organiza varios eventos anuales, incluyendo el Festival de Cine de Vau, el Festival de Jazz de Vau y la célebre Feria Histórica. La ciudad también cuenta con sitios culturales como el Museo de Arte de Vau y el Gran Teatro, mostrando una vibrante escena artística.

Salud e Infraestructura

El Hospital General de Vau y varias clínicas bien consideradas, como el Centro Médico de Vau, aseguran servicios de salud comprensivos. La infraestructura pública de Vau está bien desarrollada, con una gama completa de comodidades, lo que la hace no solo un lugar lujoso sino también conveniente para vivir.