Lassen Sie sich von Mandelieu-La-Napoule verführen, einer Stadt voller Geschichte und Kulturerbe, gelegen im Departement Alpes-Maritimes, in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dieser charmante Badeort ist berühmt für sein Château de La Napoule, seine römischen Ruinen, seinen Bootssteg und sein Mimosenfest. Die Lage von Mandelieu-La-Napoule bietet ein traumhaftes Panorama mit einem atemberaubenden Blick auf die Esterel Hügel und entlang der Mittelmeerküste.
Der Immobilienmarkt in Mandelieu-La-Napoule
Derzeit ist der Immobilienmarkt in Mandelieu-La-Napoule relativ stabil. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien ist konstant, mit einem leichten Aufwärtstrend im Vergleich zum Angebot. Selbst in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit zeigt sich der Immobilienmarkt von Mandelieu-La-Napoule widerstandsfähig, mit Investoren, die weiterhin am High-End-Immobilienangebot der Region interessiert sind.
(hier anpassen nach regionaler Dynamik und aktuellen Statistiken)
Immobiliengebühren und Steuern
Im Durchschnitt liegt die Immobilienprovision für einen Käufer in Mandelieu-La-Napoule zwischen 5 und 8%, während sie für einen Verkäufer in der Regel zwischen 3 und 5% liegt.
Darüber hinaus müssen beim Kauf einer Luxusimmobilie in Mandelieu-La-Napoule weitere Gebühren berücksichtigt werden, wie z.B. die Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Gebühren für die Baubegutachtung und Rechtsberatung.
Während der Immobilientransaktion variiert der Grunderwerbsteuertarif in Frankreich durchschnittlich um 8,5%.
Es sollte auch darauf hingewiesen werden, dass beim Verkauf von Neubauten in Frankreich eine Mehrwertsteuer von 20% anfällt. Auf der anderen Seite ist der Verkauf von älteren (= gebrauchten) Immobilien in der Regel von der Mehrwertsteuer befreit.
Als französischer Einwohner müssen Sie die Vermögensteuer auf Immobilien (IFI) zahlen, wenn der Wert Ihrer Immobilienvermögen (netto von Schulden) am 1. Januar des Steuerjahres mehr als 1,3 Millionen Euro beträgt.
Immobilienfinanzierung
In Frankreich benötigen Sie zur Erlangung einer Hypothek in der Regel einen persönlichen Anteil von mindestens 10 bis 30% des Kaufpreises. Darüber hinaus sollten Ihre monatlichen Tilgungszahlungen in der Regel nicht mehr als 33% Ihres Monatseinkommens betragen.
Gehobene Wohnviertel in Mandelieu-La-Napoule
La Minelle, La Napoule und Les Termes gehören zu den teuersten Stadtvierteln in Mandelieu-La-Napoule, die einen exklusiven Lebensstil mit leichtem Zugang zu Luxus-Annehmlichkeiten bieten.
Zugänglichkeit nach Mandelieu-La-Napoule
Mandelieu-La-Napoule ist gut mit dem Auto erreichbar, hauptsächlich über die Autobahn A8. Die Stadt ist auch durch das Eisenbahnnetz erreichbar, mit einem TER PACA Bahnhof.
Mandelieu-La-Napoule ist nur 7 km von Cannes entfernt und liegt in der Nähe des internationalen Flughafens Nice Côte d'Azur.
Nahegelegene Bildungseinrichtungen
Mandelieu-La-Napoule verfügt über mehrere Schulen, darunter die Grundschule Jean Monnet und die Mittelschule Les Mimosas. Die Bewohner haben auch einfachen Zugang zu Hochschulbildungseinrichtungen in der Region, wie der Universität Nice Sophia Antipolis.
Mandelieu-La-Napoule: Eine außergewöhnliche Lebensumgebung
Mandelieu-La-Napoule ist bekannt für seine schönen Strände, Golfplätze und Bootssteg. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, wie Segeln, Tennis und Wandern. Fürs Einkaufen ist das Einkaufszentrum Géant Casino Mandelieu ideal.
Einwohner und Besucher können die köstliche mediterrane Küche in Michelin-Stern-Restaurants, wie dem Restaurant L'Oase, genießen. Mandelieu-La-Napoule veranstaltet jedes Jahr das berühmte Mimosenfest und liegt in der Nähe des Filmfestivals in Cannes und anderen kulturellen Veranstaltungen.
Die Stadt beherbergt qualitativ hochwertige medizinische Einrichtungen, einschließlich dem Krankenhauszentrum Cannes. Bezüglich öffentliche Einrichtungen ist Mandelieu-La-Napoule gut ausgestattet, mit einer Bibliothek, einem Tourismusbüro, städtischen Diensten und vielem mehr.
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