Šibenik - Okolica - Šibenik - Vodice

Skradin, das verborgene Dalmatinische Juwel, bietet Besuchern einen Einblick in die reiche historische Vergangenheit Kroatiens: seine bezaubernde Altstadt, architektonische Wahrzeichen und archäologische Stätten zeugen von seinen römischen und mittelalterlichen Ursprüngen. Die ruhige geographische Lage der Stadt am rechten Ufer des Flusses Krka am Eingang zum Nationalpark Krka unterstreicht ihre magnetische Anziehungskraft. Als Zusammenfluss von natürlicher Schönheit und historischem Reichtum verkörpert Skradin den Inbegriff eines luxuriösen und ruhigen Lebensstils, der oft auf dem exklusiven Immobilienmarkt gesucht wird. Lassen Sie uns tiefer in das eintauchen, was diese beeindruckende Stadt zu bieten hat.

Lokaler Immobilienmarkt

Der derzeitige exklusive Immobilienmarkt in Skradin ist stabil und liegt im Trend des allgemeinen kroatischen Immobilienmarktes. Die Nachfrage entspricht dem Angebot an Luxuswohnungen und -appartements, was ein ausgeglichenes Immobilienszenario zeigt. Darüber hinaus hat Skradin ein politisch und wirtschaftlich stabiles Umfeld beibehalten, was eine sichere Immobilieninvestition gewährleistet.

Kosten und Steuern

Mögliche Immobilienkäufer müssen die Grunderwerbsteuer berücksichtigen, die bei privaten Immobilien 3% beträgt, Maklerprovisionen, die durchschnittlich rund 3% -6% sowohl für Käufer als auch Verkäufer betragen, Notargebühren und mögliche Inspektions- oder Rechtskosten. Im Falle der Vermögensteuer werden Wohnimmobilien in Kroatien in der Regel nicht besteuert. Die Einwohner von Skradin unterliegen jedoch einer Einkommensteuer, deren Sätze je nach Einkommensklasse zwischen 24% und 36% liegen. Der Gewinn aus dem Verkauf einer Hauptwohnung in Skradin ist in der Regel steuerfrei, wenn sie für mehr als drei Jahre im Besitz war, während der Gewinn aus dem Verkauf von Ferienwohnungen mit einem Satz von 25% besteuert wird. Für in Skradin registrierte Unternehmen beträgt der Körperschaftssteuersatz 18%, mit einem reduzierten Satz von 12% für kleine Unternehmen.

Hypothek und Finanzierung

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen können je nach Finanzinstitution variieren. Man kann jedoch erwarten, dass mindestens 20% des Kaufpreises mit dem eigenen Kapital gedeckt werden müssen. Die Fähigkeit, die Hypothek zu sichern, hängt in erster Linie vom Einkommen ab, wobei die meisten Kreditgeber bis zu 60% -80% des Kaufpreises für einen Kredit anbieten.

Die Anziehungskraft von Skradin

Skradin liegt in der Provinz Šibenik-Knin und hat etwa 3.800 Einwohner. Seine natürliche Umgebung zeichnet sich durch eine beeindruckende Mischung aus wunderschönen Landschaften, üppigen Wäldern und kristallklarem Wasser aus, die ein perfektes mediterranes Klima umhüllen. In Sachen Luxus gibt es in Skradin eine Reihe von Boutiquen, von Geschäften, die Gourmet-Wein und Käse verkaufen, bis hin zu Künstlerboutiquen, die lokale Kunsthandwerke anbieten.

Lage und Erreichbarkeit

Skradin liegt günstig in der Nähe der Autobahn A1 und ist daher leicht mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene Großstadt, Šibenik, ist nur 23 Kilometer entfernt, und die Stadt ist gut an nationale und internationale Flughäfen in Split und Zadar angeschlossen, die 84 km bzw. 74 km entfernt sind.

Bildung, Gesundheit und Annehmlichkeiten

Skradin, obwohl es eine kleine Stadt ist, hat lokale Grund- und Sekundarschulen, während die nächsten Universitäten in Zadar und Split zu finden sind. Gesundheitseinrichtungen, wie das Allgemeine Krankenhaus von Šibenik, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Luxus Lebensstil

Die Gegend um Skradin beheimatet einige der besten Hotels, wie das Hotel Skradinski Buk. Hier gibt es eine Reihe von erstklassigen Essmöglichkeiten sowie Zugang zu exklusiven, stilvollen Nachtclubs und Unterhaltungsstätten. In Skradin findet jeden Sommer das Skradin-Kulinarik-Festival statt, bei dem Besucher traditionelle dalmatinische Küche genießen können. Die Stadt ist auch bekannt für ihre gut kuratierten Museen, wie das Stadtmuseum von Skradin.

Sport und Outdoor-Aktivitäten

Skradin ist der perfekte Ort für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten mit wunderschönen Rad-, Wanderwegen und Bootsmöglichkeiten auf dem Fluss Krka und dem See Prokljan. Die natürliche und historische Fülle Skradins bietet ein verlockendes Angebot für diejenigen, die in eine Luxuswohnung investieren möchten und einen unübertroffenen Lebensstil gewährleistet.