Šibenik - Okolica - Šibenik - Vodice

Skradin, la gema oculta de Dalmacia, ofrece a los visitantes una visión del rico pasado histórico de Croacia: su encantador casco antiguo, los hitos arquitectónicos y los yacimientos arqueológicos son testigos de sus orígenes romanos y medievales. La tranquila ubicación geográfica de la ciudad en la orilla derecha del río Krka, en la entrada al Parque Nacional Krka, acentúa su atractivo magnético. Siendo una confluencia de belleza natural y riqueza histórica, Skradin ejemplifica el epítome de un estilo de vida lujoso y sereno que a menudo se busca en el mercado exclusivo de propiedades. Profundicemos más en lo que esta ciudad inspiradora tiene para ofrecer.

Mercado Inmobiliario Local

El actual mercado de propiedades exclusivas en Skradin es estable, en línea con las tendencias generales del mercado inmobiliario croata. La demanda coincide con la oferta de viviendas y apartamentos de lujo, mostrando un escenario inmobiliario equilibrado. Además, Skradin ha mantenido un entorno político y económico estable, garantizando una inversión segura en propiedades.

Costos e Impuestos

Los posibles compradores de propiedades deben tener en cuenta el impuesto de transferencia, que es del 3% en propiedades privadas, comisiones de agentes inmobiliarios que promedian alrededor del 3%-6% tanto para compradores como para vendedores, honorarios notariales y posibles costos de inspección o legales. En caso de impuesto sobre la riqueza, las propiedades residenciales generalmente no están gravadas en Croacia. Sin embargo, los residentes de Skradin están sujetos a un impuesto sobre la renta, con tasas que varían del 24% al 36%, dependiendo de su tramo de ingresos. El beneficio de la venta de una residencia principal en Skradin generalmente está exento de impuestos si se ha poseído durante más de tres años, mientras que el beneficio obtenido después de vender viviendas de vacaciones está gravado con una tasa del 25%. Para las empresas registradas en Skradin, el impuesto sobre sociedades es del 18%, con una tasa reducida del 12% para las pequeñas empresas.

Hipotecas y Financiamiento

Los requisitos generales para las hipotecas pueden variar con cada institución financiera. Sin embargo, se puede esperar que se cubra al menos el 20% del precio de compra con capital propio. La capacidad para asegurar la hipoteca depende en gran medida de los ingresos, con la mayoría de los prestamistas ofreciendo hasta el 60%-80% del precio de compra para un préstamo.

El Encanto de Skradin

Skradin se encuentra en la provincia de Šibenik-Knin, con una población de alrededor de 3,800 personas. Su entorno natural presenta una impresionante mezcla de hermosos paisajes, frondosos bosques y aguas cristalinas, envolviendo un perfecto clima mediterráneo. En términos de lujo, hay una variedad de boutiques en Skradin, desde tiendas que venden vino gourmet y queso hasta boutiques de artistas que ofrecen artesanías locales.

Ubicación y Accesibilidad

Skradin está convenientemente ubicado cerca de la autopista A1, lo que garantiza un fácil acceso por carretera. La gran ciudad más cercana, Šibenik, está a solo 23 kilómetros de distancia, y la ciudad está bien conectada con los aeropuertos nacionales e internacionales en Split y Zadar, que están a 84 km y 74 km de distancia respectivamente.

Educación, Salud y Comodidades

Skradin, a pesar de ser una pequeña ciudad, cuenta con escuelas primarias y secundarias locales, mientras que las universidades más cercanas están en Zadar y Split. Las instalaciones de atención médica, como el Hospital General de Šibenik, se encuentran en las cercanías.

Estilo de Vida de Lujo

El área de Skradin alberga algunos de los mejores hoteles como el Hotel Skradinski Buk. Aquí hay una serie de opciones de alta calidad para cenar, junto con acceso a lugares exclusivos de vida nocturna y entretenimiento. Skradin también organiza el Festival Culinario de Skradin cada verano, lo que permite a los visitantes disfrutar de la tradicional cocina dálmata. La ciudad también es conocida por sus museos bien seleccionados como el Museo de la Ciudad de Skradin.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Skradin es el lugar perfecto para los amantes de las actividades al aire libre con hermosas rutas de ciclismo, senderismo y oportunidades para navegar en el río Krka y el lago Prokljan. La abundancia natural e histórica de Skradin presenta verdaderamente una oferta tentadora para aquellos que buscan invertir en una vivienda de lujo garantizando un estilo de vida incomparable.