Šibenik - Okolica - Šibenik - Vodice

Skradin, de verborgen Dalmatische parel, biedt bezoekers een kijkje in het rijke historische verleden van Kroatië: zijn betoverende oude stad, architectonische bezienswaardigheden en archeologische vindplaatsen getuigen van zijn Romeinse en middeleeuwse oorsprong. De rustige geografische ligging van de stad aan de rechteroever van de rivier de Krka bij de ingang van het Nationaal Park Krka benadrukt zijn magnetische aantrekkelijkheid. Als een samensmelting van natuurlijke schoonheid en historische rijkdom, belichaamt Skradin het toppunt van een luxueuze en serene levensstijl die vaak wordt gezocht in de exclusieve vastgoedmarkt. Laten we dieper ingaan op wat deze inspirerende stad te bieden heeft.

Lokale vastgoedmarkt

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Skradin is stabiel en komt overeen met de algemene trends van de Kroatische vastgoedmarkt. De vraag naar luxe woningen en appartementen komt overeen met het aanbod, wat wijst op een evenwichtige vastgoedsituatie. Bovendien is Skradin politiek en economisch stabiel gebleven, waardoor een veilige vastgoedinvestering wordt gewaarborgd.

Kosten en belastingen

Potentiële vastgoedkopers moeten rekening houden met een overdrachtsbelasting van 3% op particuliere eigendommen, bemiddelingscommissies die gemiddeld rond de 3%-6% liggen voor zowel kopers als verkopers, notariskosten en mogelijke inspectie- of juridische kosten. In het geval van vermogensbelasting worden woonwoningen over het algemeen niet belast in Kroatië. Daarentegen, inwoners van Skradin worden wel belast met inkomstenbelasting, waarbij de tarieven variëren van 24% tot 36%, afhankelijk van hun inkomensgroep. Winst uit de verkoop van een hoofdverblijf in Skradin is meestal belastingvrij als deze meer dan drie jaar is eigendom geweest, terwijl winst gemaakt na het verkopen van vakantiewoningen belastbaar is tegen een tarief van 25%. Voor geregistreerde bedrijven in Skradin is het vennootschapsbelastingtarief 18%, met een verlaagd tarief van 12% voor kleine bedrijven.

Hypotheek en financiering

De algemene hypotheekvereisten kunnen variëren bij elke financiële instelling. Echter, men kan verwachten ten minste 20% van de aankoopprijs te dekken met eigen kapitaal. Het vermogen om de hypotheek veilig te stellen, hangt grotendeels af van het inkomen, waarbij de meeste geldschieters tot 60%-80% van de aankoopprijs voor een lening aanbieden.

De aantrekkingskracht van Skradin

Skradin ligt in de provincie Šibenik-Knin, met een bevolking van ongeveer 3800 mensen. De natuurlijke omgeving kenmerkt zich door een indrukwekkende mix van prachtige landschappen, weelderige bossen en kristalhelder water, die een perfect mediterraan klimaat omsluiten. Op het gebied van luxe is er een scala aan boetieks in Skradin, van winkels die gastronomische wijn en kaas verkopen tot kunstenaarsboetieks die lokale ambachten aanbieden.

Locatie en toegankelijkheid

Skradin is gunstig gelegen in de buurt van de A1 snelweg, wat een gemakkelijke toegang over de weg garandeert. De dichtstbijzijnde grote stad, Šibenik, ligt slechts 23 kilometer verderop, en de stad is goed verbonden met de nationale en internationale luchthavens in Split en Zadar, die respectievelijk 84 km en 74 km verderop liggen.

Onderwijs, gezondheid en voorzieningen

Skradin, ondanks dat het een kleine stad is, heeft lokale basisscholen en middelbare scholen, terwijl de dichtstbijzijnde universiteiten zich in Zadar en Split bevinden. Gezondheidszorgfaciliteiten, zoals het Algemeen Ziekenhuis van Šibenik, bevinden zich in de nabije omgeving.

Luxe levensstijl

Het Skradin-gebied is de thuisbasis van enkele van de mooiste hotels, zoals het hotel Skradinski Buk. Er zijn hier een reeks hoogwaardige eetgelegenheden, naast toegang tot exclusieve, stijlvolle uitgaansgelegenheden en entertainmentlocaties. Skradin organiseert elke zomer het Skradin Culinaire Festival, waar bezoekers kunnen genieten van de traditionele Dalmatische keuken. De stad staat ook bekend om zijn goed gecureerde musea, zoals het stadsmuseum van Skradin.

Sport en buitenactiviteiten

Skradin is de perfecte plek voor liefhebbers van buitenactiviteiten, met prachtige fiets- en wandelpaden en mogelijkheden voor boottochten op de rivier de Krka en het Prokljan-meer. De natuurlijke en historische rijkdom van Skradin vormt een verleidelijk aanbod voor wie wil investeren in een luxe woning en een ongeëvenaarde levensstijl.