Sexbierum - Franeker - Harlingen

Herbaijum ist ein malerisches Dorf in der Provinz Friesland in den Niederlanden mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Dorf zeichnet sich durch verschiedene historische Wahrzeichen aus, darunter die Reformierte Kirche mit ihrem charakteristischen Turm aus dem 13. Jahrhundert. Geografisch liegt Herbaijum in der Nähe des Wattenmeeres, inmitten einer grünen Landschaft und von Wasser umgeben, was zu seinem idyllischen Charakter beiträgt. Die Nähe zu Städten wie Harlingen bietet Zugang zu modernen Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Herbaijum

Der derzeitige exklusive Immobilienmarkt in Herbaijum ist stabil, teilweise aufgrund der konstanten Nachfrage nach Luxusimmobilien in dieser ruhigen, aber gut angebundenen Region. Das Angebot an Luxusimmobilien ist begrenzt und übersteigt oft die Nachfrage. Dies führt zu einem wettbewerbsintensiven Markt, auf dem Immobilien oft schnell den Besitzer wechseln.

Politische und wirtschaftliche Situation

Die politische und wirtschaftliche Situation in Herbaijum ist stabil und sorgt für ein günstiges Investitionsklima für potenzielle Käufer von Luxusimmobilien. Die lokale Regierung gewährleistet ein sicheres und wohlhabendes Wohnumfeld durch Investitionen in Infrastruktur und Annehmlichkeiten.

Maklergebühren und zusätzliche Kosten

Beim Kauf eines Hauses in Herbaijum zahlt der Käufer im Durchschnitt eine Maklergebühr von 1,5 % bis 2 %. Verkäufer zahlen in der Regel denselben Prozentsatz. Zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbssteuer (2 % auf private Wohnsitze), Notargebühren sowie eventuelle technische Inspektions- oder Anwaltsgebühren müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Die Vermögenssteuer auf Eigentum hängt von der jeweiligen Steuerklasse ab.

Steuern und Hypothekenbedingungen

Es wird keine Steuer auf Gewinne aus dem Verkauf einer primären Wohnimmobilie erhoben. Der Verkauf einer Zweitwohnung hingegen ist steuerpflichtig. Für registrierte Unternehmen in Herbaijum beträgt die Körperschaftssteuer auf Gewinne 25 %. Bewohner zahlen eine progressive Einkommenssteuer, die von 37,07 % bis 49,50 % reicht. Viele Hypothekengeber verlangen ein Verhältnis von mindestens 20 % zwischen Eigenkapital und Schulden. Hypotheken decken in der Regel bis zu 100 % des Kaufpreises ab.

Beliebte Wohngebiete

Die begehrtesten und teuersten Wohngebiete in Herbaijum befinden sich rund um den historischen Kern und in der Nähe der Polder und Kanäle, wo Ruhe und natürliche Schönheit mit exklusiven Wohnhäusern kombiniert werden.

Erreichbarkeit von Herbaijum

Herbaijum ist über die Straße, insbesondere über die A31, leicht erreichbar und liegt nur eine kurze Entfernung von Harlingen, einer Stadt nur 5 Kilometer entfernt. Für nationale und internationale Flüge ist der Flughafen Schiphol in 90 Minuten erreichbar.

Bildungseinrichtungen

Wichtige Schulen und Universitäten in der Region sind unter anderem die RSG Simon Vestdijk in Harlingen und die Universität Groningen, etwa eine Stunde Fahrt entfernt.

Umgebung und Klima

Herbaijum liegt in einer wunderschönen natürlichen Umgebung mit Poldern, Wasserstraßen und der Nähe zum Wattenmeer. Das Klima ist mild mit gemäßigten Sommern und Wintern. Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern sind reichlich vorhanden.

Luxus-Lifestyle und Einkaufsmöglichkeiten

Für Luxus-Einkäufe können die Bewohner nahegelegene Städte wie Leeuwarden und Sneek besuchen. Herbaijum selbst bietet hochwertige Annehmlichkeiten und das nahegelegene Harlingen hat eine Auswahl an exklusiven Boutiquen.

Hotels, Restaurants und Nachtleben

Die Umgebung von Herbaijum bietet Hotels von hoher Qualität wie das Grand Hotel Post-Plaza in Leeuwarden und gehobene Restaurants wie das Restaurant By Ús. Nahegelegene Städte bieten verschiedene Unterhaltungs- und Kulturmöglichkeiten.

Jährliche Veranstaltungen und Kultur

Herbaijum und seine Umgebung veranstalten verschiedene historische und kulturelle Events, darunter den Segelwettbewerb HT-Race und das Fries Straat Festival. Kunstliebhaber können das Fries Museum und das Keramikmuseum Princessehof besuchen.

Gesundheitswesen

Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind das Medical Center Leeuwarden und das Antonius Krankenhaus in Sneek, die umfassende medizinische Versorgung bieten.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Herbaijum verfügt über ausgezeichnete Infrastruktur und wesentliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Grundschulen und Gesundheitseinrichtungen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen mit luxuriösem Lebensstil macht.