Lissabon - Arroios - Campolide

Im Herzen von Lissabon gelegen, ist Santo António ein Bezirk, der für seine reiche Geschichte und lebendige kulturelle Vielfalt bekannt ist. Einst Teil der größeren Pfarrei Coração de Jesus, hat er sich zu einem pulsierenden urbanen Gebiet entwickelt, das historischen Charme mit moderner Raffinesse verbindet. Der Bezirk ist gespickt mit historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die Pracht der Avenida da Liberdade und der ikonische Marquês de Pombal Platz. Dank seiner strategischen geografischen Lage dient Santo António als Tor zu dem luxuriösen Lebensstil, den Lissabon zu bieten hat.

Aktueller Immobilienmarkt in Santo António

Der exklusive Immobilienmarkt in Santo António bleibt robust und zeichnet sich durch hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was den Preisdruck nach oben aufrechterhält. Die stabile politische und wirtschaftliche Situation in Portugal stärkt zusätzlich das Vertrauen der Käufer, sowohl lokal als auch international. Die Luxuswohnungen und historischen Stadthäuser des Viertels sind besonders in angesehenen Gegenden wie Avenida da Liberdade und Príncipe Real sehr begehrt. Käufer und Verkäufer zahlen typischerweise Maklerprovisionen von etwa 5-7 % bei Immobiliengeschäften, die zwischen den Parteien aufgeteilt werden.

Kosten und Steuern beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer Wohnung in Santo António sollten potenzielle Käufer mit verschiedenen Kosten rechnen. Dazu gehören die Immobilienerwerbssteuer (IMT), die zwischen 6 und 7,5 % liegt, Notargebühren, Bauinspektionen und mögliche Anwaltskosten. Eine Vermögensteuer wird auf Immobilien über 600.000 € erhoben, während eine Kapitalertragsteuer auf Gewinne aus Verkäufen von Zweitwohnsitzen anfällt. Hypotheken decken bis zu 70-80 % des Immobilienwerts, abhängig von Einkommen und Kreditkriterien.

Erstklassige Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die exklusivsten Residenzen befinden sich in der Nähe der Avenida da Liberdade und in Vierteln wie Príncipe Real, die für ihre Eleganz und Nähe zu wichtigen Einrichtungen geschätzt werden. Santo António ist gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsadern Lissabons, sowie an den öffentlichen Nahverkehr dank seines Metro- und Busnetzes. Der Flughafen Lissabon ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert.

Bildung, Gesundheitsversorgung und Infrastruktur

Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie dem Lycée Français Charles Lepierre und der Universidade NOVA de Lisboa, die für ihre akademische Exzellenz bekannt sind. Die Gesundheitsversorgung ist leicht zugänglich, mit Einrichtungen wie dem Hospital de Santa Marta in der Nähe. Die öffentliche Infrastruktur in Santo António ist modern und effizient, was es zu einem idealen Ort macht, um komfortabel und stilvoll zu wohnen.

Der luxuriöse Lebensstil von Santo António

Santo António bietet eine Fülle von Luxus-Shoppingmöglichkeiten entlang der Avenida da Liberdade, die Heimat von Designer-Boutiquen und High-End-Marken ist. Dieser Bezirk ist auch für seine kulinarischen Angebote bekannt, mit Michelin-Sterne-Restaurants wie Eleven und Belcanto. Das Nachtleben und die Unterhaltung verstärken die Anziehungskraft des Gebiets weiter, mit eleganten Bars und Clubs, die ein anspruchsvolles Publikum anziehen. Jährliche Veranstaltungen wie das portugiesische Fest bieten kulturelle Bereicherung, während Kunstliebhaber nahegelegene Sehenswürdigkeiten wie das Calouste Gulbenkian Museum und das Nationale Museum für Zeitgenössische Kunst besuchen können.

Naturschönheit und Freizeitaktivitäten

Das Klima in Santo António ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Gebiet ist umgeben von grünen Parks und Gärten, wie dem Jardim do Torel, die ruhige Rückzugsorte vom städtischen Leben bieten. Sportbegeisterte können Aktivitäten von Tennis in lokalen Clubs bis Golf auf nahegelegenen Plätzen nachgehen, was Santo António zu einem attraktiven Ziel für diejenigen macht, die einen aktiven und gehobenen Lebensstil suchen.