Arroios - Santo António - Santa Maria Maior

Das im Herzen Portugals gelegene Lissabon ist bekannt für seine historische Reichhaltigkeit und natürliche Schönheit. Von den erhaltenen maurischen Überresten bis hin zum Padrão dos Descobrimentos spricht jede historische Sehenswürdigkeit von den über Jahrhunderte geformten Erzählungen. An der westlichen Küste gelegen, überblickt Lissabon elegant den Zufluss des Flusses Tejo in den Atlantischen Ozean. Mit seinen sieben kinematografischen Hügeln, die auf das Meer blicken, webt Lissabon eine romantische Landschaft, die das Herz jedes Besuchers erobert.

Der exklusive Immobilienmarkt in Lissabon

Der Luxusimmobilienmarkt in Lissabon ist derzeit robust und relativ stabil und zieht sowohl inländische als auch internationale Investoren an. Das Wohnungsangebot scheint der Nachfrage gerecht zu werden, obwohl ausgewählte Stadtviertel aufgrund ihrer Exklusivität und unvergleichlichen Meerblicks um Ultra-Luxuswohnungen konkurrieren. Die politische und wirtschaftliche Situation Lissabons bleibt stabil, was es zu einem attraktiven Standort für langfristige Investitionen macht.

Kostenelemente und Steuern

Der Kauf eines Luxushauses oder einer gehobenen Wohnung in Lissabon beinhaltet verschiedene Kosten, darunter eine Grunderwerbsteuer oder IMT (6,0% für städtische Immobilien), Maklerprovisionen (durchschnittlich 5% für Käufer und Verkäufer), Notargebühren und mögliche Bauinspektionen. Abgesehen davon erhebt Lissabon keine Vermögenssteuer auf privaten Immobilienbesitz. Bei einem Hausverkauf kommt jedoch die Kapitalertragssteuer zur Anwendung; der Betrag variiert je nachdem, ob die Immobilie der Hauptwohnsitz ist (befreit, wenn reinvestiert) oder ein Zweitwohnsitz (unterliegt einem Pauschalsteuersatz von 28%). In Bezug auf Körperschafts- und Einkommensteuer sind in Lissabon registrierte Unternehmen mit einem Körperschaftssteuersatz von 21% konfrontiert, während die Einkommensteuer für registrierte Einwohner auf bis zu 48% ansteigt, abhängig von ihrem Einkommensniveau.

Hypothekenanforderungen und Verfügbarkeiten

Die Hypothekenanforderungen in Lissabon beinhalten generell ein stabiles Beschäftigungsverhältnis und eine günstige Kredithistorie. Häufig kann bis zu 80-90% des Kaufpreises finanziert werden, abhängig von der finanziellen Situation des Einzelnen.

Gehobene Wohngebiete und Erreichbarkeit

Reiche Gebiete wie Chiado, Lapa und Estrela beherbergen einige der luxuriösesten Häuser in Lissabon. Diese Stadtviertel bieten atemberaubende Ausblicke und sind gut mit dem städtischen Straßen- und Schienennetz verbunden. Lissabon ist als Hauptstadt gut mit anderen Großstädten wie Porto und Faro über ein effizientes Netzwerk von Straßen und Eisenbahnen verbunden. Der Flughafen Lissabon-Portela verbindet die Stadt mit nationalen und internationalen Zielen.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Lissabon beherbergt einige renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Universität von Lissabon, die Katholische Universität von Portugal und die ISCTE Business School. In Bezug auf das Gesundheitswesen gibt es führende Krankenhäuser wie das Hospital de Santa Maria und das Hospital CUF.

Natur- und Kulturvielfalt

In der Region Lissabon lebt die Stadt mit 2,8 Millionen Einwohnern und bietet ein mildes mediterranes Klima. Lissabon bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Golf auf der Quinta da Marinha und der Bella Vista, Surfen an der Costa da Caparica und Segeln im weiten Ästuar des Tejo. Die Stadt ist gespickt mit Luxus-Modeboutiquen, die sich über die Avenue da Liberdade und den Bezirk Chiado verteilen. Darüber hinaus bietet Lissabon hochwertige Hotels wie das Four Seasons Hotel Ritz Lisbon und das Altis Belém Hotel und Spa. Die Stadt strotzt vor Kulturstätten, darunter das Museu Nacional de Arte Antiga und das Museu Calouste Gulbenkian, und Theatervorstellungen im Teatro Nacional D. Maria II. Als älteste Stadt Westeuropas zieht Lissabon Touristen mit seinen jährlichen Veranstaltungen an, darunter die Lisbon Fashion Week, das Lissabon und Estoril Film Festival und das NOS Alive Musikfestival. Die öffentliche Infrastruktur von Lissabon ist lobenswert, mit einer breiten Palette verfügbarer Annehmlichkeiten wie effizientem öffentlichen Verkehr, darunter Metro, Busse, Straßenbahnen und Standseilbahnen.

Schlussbemerkung

Das Leben in Lissabon kommt mit dem Privileg, eine Luxuswohnung im Herzen der Geschichte zu besitzen, umgeben von atemberaubenden Landschaften, durchzogen von modernem Komfort, alles unter dem klaren blauen Himmel Portugals.