Funtana - Rovinj - Parenzo

Auf der westlichen Küste der istrischen Halbinsel gelegen, ist Vrsar eine faszinierende kleine Stadt, die in mittelalterlicher Geschichte verankert und mit grandiosen Blicken auf das funkelnde Adriatische Meer gekrönt ist. Sie ist bekannt für ihre bemerkenswerte Mischung aus antiken Sehenswürdigkeiten, einschließlich der romanischen Tore, der verlockenden Altstadt und der berühmten Kirche St. Martin. Nur 30 km von Pula entfernt, genießt Vrsar eine strategische Nähe zu anderen großen istrischen Städten, während es günstig in der Nähe von nationalen und internationalen Flughäfen liegt. Eingebettet zwischen dem Meer und der Lim-Bucht, bietet diese bezaubernde Küstenstadt einen unwiderstehlichen Reiz für Luxuskunden, die einen ruhigen und dennoch opulenten Lebensstil suchen.

Vrsar Exklusiver Immobilienmarkt

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Vrsar ist stabil mit einem robusten Zustrom internationaler Investoren. Luxushäuser und Wohnungen in Vrsar sind sehr gefragt, und obwohl das Angebot ausreichend ist, steckt der Markt voller Potenzial für anspruchsvolle Käufer.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Die politische Stabilität in Vrsar und tatsächlich in ganz Istrien ist stark und zuverlässig. Die Wirtschaftsinitiative, die von der lokalen Regierung gefördert wird, stärkt das Wirtschaftsklima und macht Vrsar zu einem zuverlässigen Anlagestandort.

Kaufkosten in Vrsar

Wenn Sie eine Immobilie in Vrsar kaufen, sollten Sie als Käufer eine durchschnittliche Maklerprovision von ca. 3% einplanen. Verkäufer zahlen normalerweise eine ähnliche Gebühr. Zusätzliche Budgetplanung sollte die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche Kosten für Bauprüfungen oder Rechtsberatung berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer auf Privatimmobilien beträgt derzeit 3%.

Steuerliche Überlegungen in Vrsar

Die Vermögenssteuer auf privates Wohneigentum ist nicht anwendbar. Allerdings unterliegen Gewinne aus dem Verkauf einer als Hauptwohnsitz genutzten Privatimmobilie der Kapitalertragssteuer, es sei denn, sie sind nach kroatischem Recht von der Steuer befreit. Ebenso werden Gewinne aus dem Verkauf eines Ferienhauses besteuert. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne eingetragener Unternehmen beträgt derzeit 18%. Eingetragene Einwohner von Vrsar unterliegen einer progressiven Einkommensteuer von 24% bis 36%.

Hypothek in Vrsar

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen in Vrsar hängen von der finanziellen Situation des Einzelnen ab. In den meisten Fällen können Sie bis zu 70% des Immobilienwerts als Hypothek sichern.

Begehrteste Wohngebiete in Vrsar

Luxushäuser befinden sich hauptsächlich um die Altstadt und die Meeresfront von Vrsar, wo die Bewohner die üppigen Landschaften und herrliche Meerblicke genießen können.

Zugänglichkeit von Vrsar

Vrsar ist leicht über die Straße erreichbar, mit gut angebundenen Autobahnen. Obwohl es keine direkte Bahnverbindung gibt, dient der nahe gelegene Bahnhof Pula als bequemer Bahnzugangspunkt. Vrsar ist ca. 52 km von Pula, der nächstgrößeren Stadt, entfernt. Der Flughafen Pula, von dem aus nationale und internationale Flüge abgehen, ist etwa 45 Autominuten entfernt.

Bildung und Gesundheitswesen in Vrsar

Mehrere hochwertige Bildungseinrichtungen liegen in angemessener Nähe zu Vrsar, darunter die Universität Juraj Dobrila Pula. Top-Kliniken und Krankenhäuser, wie das Allgemeine Krankenhaus Pula, sind ebenfalls leicht erreichbar.

Vrsar – Eine Mischung aus Luxus und Freizeit

Vrsar bietet eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Tennis und Radfahren. Anhänger des Luxuslebensstils können im Monte Rosso einkaufen und im Trošt ein exquisites kulinarisches Erlebnis genießen. Zu den berühmten kulturellen Orten zählen der Skulpturenpark Dusan Dzamonja und das Stadtmuseum Vrsar.