Marina - Trogir - Trogir - Okolica

Eingebettet im Herzen Kroatiens, wo sich Geschichte und natürliche Schönheit verflechten, liegt die malerische Stadt Seget. Reich an Geschichte und durchdrungen von einer Aura der Vergangenheit, übt Segtets historische Stätten, wie die alten Steinhäuser und die beeindruckende Festung aus dem 16. Jahrhundert, einen verlockenden Zauber aus. Mit seiner günstigen Lage an der dalmatischen Küste entlang der Adria, verkörpert Seget Ruhe, Luxus und Exklusivität. Die Nähe zu Trogir, einer UNESCO-Weltkulturerbestadt, erhöht seinen Charme noch weiter.

Übersicht über den Luxusimmobilienmarkt in Seget

Seget zeichnet sich durch einen konstant starken exklusiven Immobilienmarkt aus, wobei die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen allmählich mit dem Angebot steigt. Diese Marktstärke wird weitgehend durch das stabile politische und wirtschaftliche Klima beeinflusst, das Seget genießt.

Verständnis für die Kosten beim Kauf von Luxushäusern in Seget

Neben dem Verkaufspreis bringt der Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Seget zusätzliche Kosten, wie die Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und eventuelle Bauinspektions- oder Rechtskosten mit sich. Käufer zahlen in der Regel eine Immobilienprovision von rund 3%, während Verkäufer mit 2% bis 3% beteiligt werden. Wichtig ist, dass die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz in Seget bei 4% liegt.

Immobiliensteuern in Seget

Die Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Seget ist moderat und zieht so den Luxusimmobilienmarkt weiter an. Eine Besteuerung des Gewinns aus dem Verkauf des privat genutzten Hauptwohnsitzes gibt es nicht, beim Verkauf eines zweiten Hauses oder einer Ferienimmobilie fällt jedoch eine Gewinnsteuer an. In Seget registrierte Unternehmen unterliegen einem Körperschaftssteuersatz von 18% und für Einwohner liegt der Einkommensteuersatz zwischen 24% und 36%.

Hypothekenüberlegungen in Seget

Die Hypothekenanforderungen beim Kauf eines Hauses in Seget sehen vor, dass Hypotheken 80% des Kaufpreises einer Immobilie nicht überschreiten dürfen. Der Rest sollte mit eigenem Kapital finanziert und potenzielle Hausbesitzer sollten ein ausreichendes Einkommen zur Bedienung ihres Darlehens nachweisen.

Luxus-Locations und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Luxusimmobilien in Seget liegen an seiner atemberaubenden Uferpromenade. Segtets private und ruhige Umgebung ist gut erreichbar, etwa 30 Minuten von Split, der größten Stadt der Region, entfernt. Außerdem ist Seget nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Split und eine Stunde vom Flughafen Zadar entfernt.

Bildung und Soziale Einrichtungen in Seget

Seget ist stolz auf sein hervorragendes Bildungssystem mit Schulen wie der Grundschule Seget und Universitäten wie der Universität Split in der Nähe. Auch die Infrastruktur im Gesundheitswesen ist beeindruckend, mit dem Allgemeinkrankenhaus Split in unmittelbarer Nähe.

Enthüllung des Luxuslebensstils in Seget

In Seget gibt es eine Vielzahl von Sport und Aktivitäten im Freien. Vom Yachten in der Bucht von Medena bis zum Erkunden der nahe gelegenen Krka-Wasserfälle, das Outdoor-Leben hier ist üppig. Das Gebiet verfügt auch über gehobene Boutiquen, feine Restaurants wie das Konoba Tamaris und Nachtleben-Hotspots wie die Caffe Bar Sidro. Prestigeträchtige Hotels wie das Hotel Ola erhöhen noch die Anziehungskraft dieses exklusiven Ortes.

Kultur und Jahresveranstaltungen in Seget

Segtets Herz schlägt im Rhythmus von Kultur und Tradition. Jeden Sommer malt das Seget Chamber Music Festival die Stadt mit lebendigen Farben der Musik und des Tanzes. Die Stadt beherbergt auch die eindrucksvolle Kunstgalerie Palace Milesi, die Sie zu einer Reise durch ihre faszinierenden visuellen Erzählungen einlädt.