Rogoznica - Šibenik - Šibenik - Okolica

Übervoll mit Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit ist Primošten eine kleine Stadt in der Grafschaft Šibenik-Knin in Kroatien. Eingebettet auf einer kleinen Insel nahe dem Festland, verspricht Primošten atemberaubende Aussichten auf das tiefblaue Wasser der Adria. Bekannt für seine Weinberge und die wunderschöne Kirche St. George, strahlt Primošten einen unvergleichlichen, alten Charme aus. Die Stadt, die ihr mittelalterliches Flair bewahrt hat, ist eine idyllische Verschmelzung von kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten.

Der exklusive Immobilienmarkt in Primošten

Der exklusive Immobilienmarkt in Primošten ist ausgesprochen stabil mit einer starken Nachfrage, die stetig durch das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern gedeckt wird. Die politische und wirtschaftliche Situation in Primošten ist stabil, was zum florierenden Immobilienmarkt beiträgt.

Kosten beim Kauf einer Immobilie in Primošten

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Primošten fallen verschiedene Kosten an, einschließlich einer Maklerprovision, die sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen ist und im Durchschnitt etwa 3-6% beträgt. Weitere Kosten sind die Grunderwerbssteuer, Notarkosten und mögliche Kosten für eine Bauprüfung und Rechtsgebühren. Die Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien in Primošten beträgt etwa 4%. Eigentum an privaten Immobilien zieht auch eine Vermögenssteuer nach sich.

Besteuerung von Immobilienverkäufen und Unternehmensgewinnen

Beim Verkauf einer privat genutzten Wohnung oder eines Hauses, unabhängig davon, ob es als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus genutzt wird, kann eine Steuer auf den erzielten Gewinn anfallen, wobei die Details von der individuellen Situation abhängen. Die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen in Primošten beträgt 18 %, während die Einkommensteuer zwischen 24 - 36 % liegt, was es für Unternehmen und Einwohner vorteilhaft macht.

Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Primošten

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen in Primošten erfordern oft ein Gleichgewicht zwischen einheimischem und ausländischem Kapital und Einkommen. Ein Käufer kann maximal 80% des Kaufpreises leihen.

Top-Lagen in Primošten

Die begehrtesten Wohngebiete, die luxuriöse Häuser bieten, umfassen die Küstengebiete, die die atemberaubende Aussicht auf das Meer nutzen.

Erreichbarkeit und Nähe zu Primošten

Primošten, etwa 60km von der Großstadt Split entfernt, verfügt über ausgezeichnete Straßenverbindungen. Es ist etwa 40km vom Flughafen Split entfernt, dem nächsten internationalen Flughafen.

Bildung und Gesundheitswesen in Primošten

In der Umgebung von Primošten gibt es mehrere Schulen und Universitäten. Der Gesundheitssektor ist robust mit mehreren Krankenhäusern und Kliniken, wie dem Allgemeinen Krankenhaus Šibenik, die qualitativ hochwertige medizinische Dienstleistungen anbieten.

Lebensstil und Annehmlichkeiten in Primošten

Als erstklassiger Standort an der Adria bietet Primošten Wassersportmöglichkeiten, Tennisplätze und Radwege. Klassische Boutiquen, High-End-Geschäfte, Luxushotels wie das Hotel Zora und renommierte Restaurants bieten einen luxuriösen Lebensstil. Die hochmoderne Infrastruktur unterstützt ein erfolgreiches Altern in Wohlbefinden für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Kulturelle Attraktionen und Veranstaltungen in Primošten

Primošten ist geprägt durch seine jährlichen kulturellen Veranstaltungen und Karnevale, wobei das berühmte Kultursommerprogramm ein großer Anziehungspunkt ist. Eine Reihe von Kunstausstellungen, Konzerten und Theatern beleuchten die Kunstszene. Primošten feiert auch seine lokale Kultur und Geschichte mit dem bekannten Eselrennen. Tatsächlich bietet Primošten eine exquisite Mischung aus luxuriösem Wohnen, robuster Infrastruktur und kulturellem Reichtum, was eine Investition in seine Immobilien zu einer lohnenden Entscheidung macht.