Baška - Neukastell - Vrbnik

Senj, ein historisches Juwel einer Stadt an der oberen Adria, hat eine reiche Geschichte, die über dreitausend Jahre zurückreicht. Das Gebiet verfügt über zahlreiche historische Stätten wie die Festung Nehaj und die römische Kirche des hl. Georg. Geografisch wird Senj wunderschön vom laubbedeckten Endpunkt des Velebit-Gebirges im Osten und dem kristallklaren Adriatischen Meer im Westen eingerahmt. In der Nähe mehrerer Nationalparks lädt es zum luxuriösen Lebensstil inmitten von natürlicher Schönheit und historischer Pracht ein.

Luxus-Immobilien in Senj

Derzeit ist der exklusive Immobilienmarkt in Senj stabil mit einer stetigen Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern. Trotz ihrer geringen Größe gibt es in Senj keinen Mangel an gehobenen Immobilien - von modernen Apartments am Wasser bis hin zu großzügigen, historischen Villen. Dieses ausgeglichene Angebot und Nachfrage werden durch Senjs politisch und wirtschaftlich stabiles Umfeld aufrechterhalten, was ein anhaltendes Interesse am Luxusimmobilienmarkt fördert.

Kosten und Provisionen

In Senj liegt die Immobilienprovision zwischen 3% und 6%, in der Regel zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Luxuswohnung oder -haus sind eine Grunderwerbssteuer von 3%, Notarkosten und eventuelle Bauinspektions- oder Anwaltskosten.

Steuerklima in Senj

Senj liegt in der Gespanschaft Lika-Senj und setzt standardisierte Vermögens- und Gewinnsteuerpolitiken um. Beim Wiederverkauf einer Privatimmobilie gelten Steuerbefreiungen auf den erzielten Gewinn, wenn die Immobilie der Hauptwohnsitz ist. Zweitwohnungen oder Ferienhäuser können jedoch der Kapitalertragssteuer unterliegen. Die Körperschaftssteuer liegt bei moderaten 18% und die Einkommenssteuer variiert zwischen 24% und 36% für Einwohner.

Überlegungen zur Hypothek

Im Allgemeinen bieten die meisten lokalen Banken eine Hypothek von bis zu 80% des Immobilienwerts an, abhängig von individuellem Einkommen und ausländischen Kapitalüberlegungen. Es ist immer am besten, sich bei einer lokalen Finanzinstitution nach den genauen Details zu erkundigen.

Exklusive Standorte und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Wohnstandorte in Senj sind solche mit historischer Bedeutung und atemberaubendem Meerblick. Zentral gelegen, ist Senj gut über Straße und Schiene erreichbar. Die nächstgrößere Stadt ist Rijeka, etwa 90 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene regionale Flughafen ist 105 Kilometer entfernt in Pula, während der internationale Flughafen Zagreb etwa 170 Kilometer von Senj entfernt ist.

Bildung und Annehmlichkeiten in Senj

Senj beherbergt mehrere Schulen und liegt in der Nähe der Universitäten in Rijeka und Zagreb.

Naturschönheiten und Klima

Mit einer Bevölkerung von rund 7.800 bietet Senj ein mediterranes Klima, wunderschöne Naturgebiete und eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Vom Segeln auf der Adria bis zum Wandern in den Velebit-Bergen bietet die Stadt eine Vielzahl an luxuriösen Lebensmöglichkeiten.

Einkaufen, Essen und Nachtleben

Senj bietet eine Auswahl an Luxusgeschäften, hochwertigen Restaurants und stylischen Nachtlebenoptionen. Mehrere renommierte Hotels, wie das Art Hotel Kalelarga, bieten Komfort und exklusiven Service.

Kulturelle und Sportveranstaltungen

Senj beherbergt jedes Jahr den berühmten Senj Sommerkarneval und die internationalen Senjer Sommerspiele.

Kunst und Kultur

Die Stadt ist reich an Kunst und Kultur mit bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten wie dem Stadtmuseum von Senj und der Festung Nehaj.

Medizinische Einrichtungen und Infrastruktur

Senj ist Heimat des Allgemeinen Krankenhauses Senj und eines Netzwerks von Privatkliniken. Die öffentliche Infrastruktur ist fortgeschritten und Annehmlichkeiten sind weit verbreitet, einschließlich Einkaufszentren, Sporteinrichtungen, Parks und Verkehrsmitteln.