Becici - Sveti Stefan - Budva

Schön eingebettet zwischen fünf Flüssen und malerischen Hügeln liegt Podgorica, die Hauptstadt von Montenegro, die seit der Illyrischen Ära eine reiche Geschichte aufweist. Mit historischen Schätzen zeigt sie Sehenswürdigkeiten wie den Uhrenturm, St. Georgs Kirche, und 'Duklja', die Römerstadt. Strategisch in der Mitte des Landes gelegen, dient sie als Hauptverwaltungszentrum. Die Geschichte der kulturellen Vielfalt der Stadt, verbunden mit ihrem zeitgenössischen Charme, macht sie zu einem verführerischen Ziel für das luxuriöse Leben.

Exklusiver Immobilienmarkt von Podgorica

Der exklusive Immobilienmarkt in Podgorica ist derzeit stabil und wachsend, mit einem gesunden Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Luxuswohnungen und -häuser veranschaulichen perfekt die Pracht, die Podgorica zu bieten hat. Potenzielle Käufer und Investoren können diesen Markt mit Vertrauen steuern, gestützt durch die stabile politische und wirtschaftliche Situation von Podgorica.

Wichtige finanzielle Überlegungen

Die typische Immobilienprovision in Podgorica, die von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist, liegt zwischen 3% und 6%. Nebenkosten, wie Übertragungssteuer, Maklerprovisionen, Notarkosten und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten, sollten in Ihr Budget einkalkuliert werden. Die Übertragungssteuer auf Privatbesitz liegt etwa bei 3%, während die Vermögenssteuer auf privaten Hausbesitz im Vergleich zu anderen europäischen Hauptstädten relativ niedrig ist. Es ist entscheidend, einen lokalen Experten oder Anwalt zu konsultieren, um die auf Gewinne aus dem Verkauf eines privatgeschützten Hauses oder einer Wohnung anwendbaren Steuern zu verstehen.

Finanzierung Ihrer Luxusimmobilie

Die Hypothekenanforderungen in Podgorica verlangen ein gesundes Gleichgewicht zwischen Eigen- und Fremdkapital, wobei die Einkommensanforderungen von der Kredithöhe abhängen. Die maximale Hypothek würde im Allgemeinen als Prozentsatz des Kaufpreises berechnet, abhängig von der individuellen Bewertung und Kredit-Score.

Erstklassige Wohngebiete

Die prestigeträchtigsten Gebiete in Podgorica, bekannt für ihre Luxusresidenzen, sind Preko Morače und City Kvart. Beide bieten ausgezeichnete Erreichbarkeit über Straße und Schiene, was Bequemlichkeit und Verbindung verspricht. Podgorica ist gut gelegen, etwa eine Stunde von der belebten Stadt Nikšić entfernt und nur 15 km vom Flughafen Podgorica entfernt.

Bildungseinrichtungen

Von der renommierten Universität von Montenegro bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen wie der OŠ “Sutjeska” bietet Podgorica zahlreiche Möglichkeiten für qualitativ hochwertige Bildung.

Die Provinz und die Menschen von Podgorica

In der Zentralregion gelegen, ist Podgorica Heimat von über 150.000 Einwohnern. Die erhabene natürliche Umgebung bietet den Skadarsee, den Fluss Moraca und atemberaubende Landschaften – und bietet so eine ruhige Wohnlage.

Klima und Aktivitäten

Podgorica bietet ein warmes mediterranes Klima, mit heißen Sommern und milden Wintern. Es bietet auch unendlich viele sportliche und Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern im Gorica Waldpark und Bootfahren auf dem Skadarsee.

Luxuriöser Lebensstil und Annehmlichkeiten

Von hochwertigen Boutiquen, die im Delta City Einkaufszentrum gelegen sind, bis hin zu dem Hotel "CentreVille" und der "Hemingway Bar", bietet Podgorica eine Vielzahl von luxuriösem Shopping, Gastlichkeit und Nachtleben. Jährliche kulturelle und sportliche Veranstaltungen, wie der Marathon Podgorica, tragen zur lebendigen Atmosphäre der Stadt bei.

Kultur und Gesundheit

Kunstliebhaber können sich auf die Entdeckung der Moderne Kunstgalerie, des Zentrums für zeitgenössische Kunst und des Naturhistorischen Museums freuen. Der Zugang zu Gesundheitseinrichtungen ist ausgezeichnet, mit Kliniken wie dem Klinischen Zentrum von Montenegro und dem Gesundheitszentrum Podgorica in der Nähe.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Die Infrastruktur von Podgorica umfasst ein gut ausgebautes Netzwerk von Straßen, Eisenbahnen und einem hochmodernen internationalen Flughafen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, von öffentlichen Parks bis zu Sportanlagen, und garantiert so eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.