Becici - Sveti Stefan - Budva

Anidada hermosamente entre cinco ríos y colinas pintorescas, Podgorica, la ciudad capital de Montenegro, está impregnada de una rica historia que se remonta a la era iliria. Cargada de tesoros históricos, presume de monumentos como la Torre del Reloj, la Iglesia de San Jorge y 'Duklja', la ciudad de la era romana. Estratégicamente ubicada en la parte central del país, sirve como el principal centro administrativo. La historia de la ciudad de diversas influencias culturales, junto con su encanto contemporáneo, la convierten en un destino seductor para la vida de lujo.

El mercado exclusivo de propiedades de Podgorica

El mercado exclusivo de propiedades en Podgorica está actualmente estable y en crecimiento, con un equilibrio sólido entre oferta y demanda. Los apartamentos y hogares de lujo muestran perfectamente la opulencia que Podgorica tiene para ofrecer. Los posibles compradores e inversores pueden navegar con confianza en este mercado, respaldados por la situación política y económica estable de Podgorica.

Consideraciones financieras críticas

La típica comisión inmobiliaria en Podgorica, pagadera tanto por el comprador como por el vendedor, varía del 3% al 6%. Los costos adicionales, como el impuesto de transferencia, las comisiones de los agentes inmobiliarios, los honorarios notariales y los posibles costos de inspección de la construcción o legales, deben incorporarse a su presupuesto. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada ronda el 3%, mientras que el impuesto a la riqueza sobre la propiedad de la vivienda privada es relativamente bajo en comparación con otras capitales europeas. Es crucial consultar con un experto local o un abogado para comprender los impuestos aplicables a las ganancias de la venta de una vivienda o apartamento de propiedad privada.

Financiando su propiedad de lujo

Los requisitos hipotecarios en Podgorica exigen un equilibrio sólido entre el capital propio y el extranjero, con requisitos de ingresos dependientes del monto del préstamo. La hipoteca máxima disponible generalmente se calcularía como un porcentaje del precio de compra, sujeto a evaluación individual y calificación crediticia.

Áreas residenciales privilegiadas

Las áreas más prestigiosas en Podgorica, conocidas por sus residencias de lujo, incluyen Preko Morače y City Kvart. Ambas ofrecen excelente accesibilidad por carretera y ferrocarril, prometiendo conveniencia y conectividad. Podgorica está bien situada, a aproximadamente una hora de la bulliciosa ciudad de Nikšić y a menos de 15 km del aeropuerto de Podgorica.

Instalaciones educativas

Desde la aclamada Universidad de Montenegro hasta las escuelas primarias y secundarias como la OŠ "Sutjeska", Podgorica ofrece numerosas oportunidades para la educación de calidad.

La Provincia y la Gente de Podgorica

Ubicada en la Región Central, Podgorica es el hogar de más de 150,000 habitantes. Su sublime entorno natural cuenta con el Lago Skadar, el Río Moraca, y paisajes impresionantes, proporcionando un entorno tranquilo para sus residentes.

Clima y Actividades

Podgorica ofrece un cálido clima mediterráneo, con veranos calurosos e inviernos suaves. También ofrece interminables actividades deportivas y al aire libre, como senderismo en el Parque Forestal Gorica y paseos en bote en el Lago Skadar.

Estilo de vida de lujo y servicios

Desde boutiques de alta gama anidadas en el centro comercial Delta City hasta el Hotel "CentreVille" y el "Hemingway Bar", Podgorica ofrece una variedad de experiencias de lujo en compras, hospitalidad y vida nocturna. Los eventos culturales y deportivos anuales, como el Maratón de Podgorica, añaden al ambiente vibrante de la ciudad.

Cultura y Salud

Los entusiastas del arte pueden esperar explorar la Galería de Arte Moderno, el Centro de Arte Contemporáneo y el Museo de Historia Natural. El acceso a la atención médica es excelente, con clínicas como el Centro Clínico de Montenegro y el Centro de Salud Podgorica cercanos.

Infraestructura y servicios

La infraestructura de Podgorica incluye una red bien desarrollada de carreteras, ferrocarriles y un aeropuerto internacional de última generación. La ciudad ofrece una variedad de servicios, desde parques públicos hasta instalaciones deportivas, garantizando una alta calidad de vida para todos los residentes.