Privlaka - Povljana - Nin

Vir, eine antike Insel im Zadar Archipel, hat eine reiche Geschichte, die bis zum Illyrischen Stamm zurückreicht. Die Kirche des Hl. Johannes des Täufers und die Ruinen der venezianischen Festung Fortica gehören zu den wichtigsten historischen Attraktionen. Eingebettet in die Kulisse der wunderschönen Adria ist Virs atemberaubende Küste nur eines seiner vielen geografischen Wunder. Seine strategische Lage im nördlichen Teil der dalmatinischen Küste bietet einen einfachen Zugang zu zahlreichen umliegenden Sehenswürdigkeiten.

Exklusiver Immobilienmarkt in Vir

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Vir ist stabil und wird stärker. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -apartments hat stetig zugenommen und hält kaum Schritt mit dem Angebot. Dieser Anstieg an Interesse wird durch Virs stabile politische und wirtschaftliche Landschaft untermauert. Die durchschnittliche Maklerprovision für Käufer und Verkäufer liegt in der Regel bei etwa 3%. Dies kann jedoch je nach Immobilie und Komplexität der Transaktion variieren. Weitere Kosten, die beim Kauf von Luxusimmobilien zu berücksichtigen sind, umfassen die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und alle Kosten, die mit Bauinspektionen oder rechtlichen Verfahren verbunden sind.

Steuern und Provisionen

Die Grunderwerbsteuer für privates Eigentum in Vir beträgt 4%. In Bezug auf die Vermögensteuer entscheidet der Wert der Immobilie über den Betrag, der jedoch relativ gering bleibt. Der Gewinn aus dem Verkauf eines privat genutzten Hauses hängt davon ab, ob es sich um einen Hauptwohnsitz oder ein zweites/Ferienhaus handelt. Hauptwohnsitzverkäufe sind in der Regel steuerfrei, während Gewinne aus dem Verkauf von Zweitwohnungen/Ferienhäusern besteuert werden. Die Körperschaftsteuer für eingetragene Unternehmen liegt bei moderaten 18%, während die Einkommensteuer für Einwohner progressiv ist und von 24% bis zu 40% reicht.

Hypotheken und Finanzierung

Die allgemeinen Hypothekenvoraussetzungen in Vir verlangen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital, zusammen mit stabilen Einkommensnachweisen. Hypotheken decken in der Regel bis zu 80% des Kaufpreises ab.

Wohngebiete und Erreichbarkeit

Luxushäuser finden sich oft in den idyllischen Strandgebieten von Vir, die Privatsphäre und außergewöhnliche Ausblicke bieten. Die Erreichbarkeit der Stadt ist lobenswert, sie ist leicht über die Straße zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt, Zadar, liegt nur 26 km entfernt. Für ausländische Besucher ist der internationale Flughafen Zadar der nächstgelegene, er liegt etwa 35 km entfernt.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Bemerkenswerte Bildungseinrichtungen umfassen die Universität von Zadar und mehrere angesehene Grund- und Sekundarschulen. Vir beheimatet auch mehrere angesehene Krankenhäuser und Spezialkliniken.

Vir - Ein Juwel Dalmatiens

Vir fällt unter den Landkreis Zadar und beherbergt fast 3.000 Bewohner. Gesegnet mit einem außergewöhnlichen mediterranen Klima, üppigen Landschaften und spektakulären Gewässern, bietet Vir zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Radfahren, was das luxuriöse Lebensgefühl erhöht.

Hochwertige Ausstattung

Für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil genießen, bietet Vir erstklassige Boutiquen und Designerläden. Die Insel bietet erstklassige Hotels, exklusive Restaurants und ein pulsierendes Nachtleben mit edlen Lounges und eleganten Bars.

Kultur und öffentliche Infrastruktur

Die öffentliche Infrastruktur in Vir ist stark, mit zuverlässigen Versorgungsleistungen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Jährlich ziehen kulturelle und sportliche Veranstaltungen wie der Vir Sommer, Musikkabende und Fischerabende Menschenmitten an. Die Nachbarschaft ist geschmückt mit inspirierenden Museen und Galerien und dem bekannten Vir-Theater. All diese Faktoren zusammen machen Vir zu einem idealen Ziel für luxuriöses Wohnen, das Geschichte, Kultur und Opulenz mühelos vereint.