Nin - Privlaka - Vir

Eingebettet an der dalmatinischen Küste, kann Vrsi auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die bis in die Antike reicht, mit archäologischen Funden aus der Römerzeit sowie mittelalterlichen Bauwerken wie der Kirche des Heiligen Jakob. Umgeben von der Adria und Kiefernwäldern, bietet Vrsi atemberaubende Landschaften und eine ruhige Umgebung. Die Stadt liegt im Landkreis Zadar, etwa 20 Kilometer von der lebhaften Stadt Zadar entfernt und ist somit ein attraktives Ziel für diejenigen, die einen Mix aus ruhigem Leben und Zugang zu städtischen Einrichtungen suchen. Historische Sehenswürdigkeiten und natürliche Schönheit werden von einem milden Mittelmeerklima ergänzt, wodurch Vrsi zu einem Juwel der kroatischen Küste wird.

Der Luxuriöse Immobilienmarkt in Vrsi

Der exklusive Immobilienmarkt in Vrsi erfreut sich derzeit einer stabilen Phase, geprägt von starker Nachfrage und begrenztem Angebot, insbesondere im Luxussegment. Käufer und Investoren finden die Stadt aufgrund ihrer ruhigen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Zadar attraktiv. Trotz begrenzter Verfügbarkeit ziehen opportunistische Käufer Vrsi’s atemberaubende Küstenimmobilien und luxuriöse Villen an. Das politische und wirtschaftliche Klima ist stabil, was zu einem florierenden Immobilienmarkt beiträgt.

Immobilienkosten und Steuern in Vrsi Verstehen

Beim Kauf eines Luxushauses in Vrsi wird normalerweise eine Grunderwerbsteuer von 3% auf Privatvermögen fällig. Käufer- und Verkäuferprovisionen bei Immobilientransaktionen liegen im Durchschnitt bei etwa 3% jeweils, abhängig von der Vereinbarung mit dem Makler. Zusätzlich sollten Kosten wie Notargebühren und Rechtskosten berücksichtigt werden. Es gibt keine Vermögenssteuer auf Immobilien, doch Steuern auf Gewinne aus Immobilienverkäufen gelten für Zweit- oder Ferienhäuser, während Hauptwohnsitze generell ausgenommen sind. Der Körperschaftssteuersatz für eingetragene Unternehmen beträgt 18%, und die Einkommenssteuer variiert mit progressiven Sätzen.

Bevorzugte Wohngebiete und Erreichbarkeit

Luxusimmobilien sind in begehrten Gegenden wie Vrsi-Mulo prominent, bekannt für ihre atemberaubenden Meerblicke und gehobene Residenzen. Die Stadt ist gut über die Straße angebunden, mit einfachem Zugang zur Autobahn A1, was eine reibungslose Fahrt nach Zadar und darüber hinaus gewährleistet. Der nächste Flughafen, der Flughafen Zadar, ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Flüge an.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Vrsi wird von einer Reihe von Bildungseinrichtungen in der nahegelegenen Stadt Zadar unterstützt, einschließlich der Universität Zadar. Für die Gesundheitsversorgung profitieren die Bewohner von der Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Zadar und mehreren Fachkliniken.

Natürliche Umgebung und Freizeitaktivitäten

Die Umgebung um Vrsi ist mit üppigen Wäldern und unberührten Stränden gesegnet, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Radfahren. Das mediterrane Klima der Region ermöglicht ganzjährig Outdoor-Sport und Freizeitvergnügen.

Kultur, Gastronomie und Hochwertiges Einkaufen

Während Vrsi selbst eine ruhige, entspannte Atmosphäre bietet, erweitert das nahegelegene Zadar die Kulturlandschaft mit Museen und Galerien wie dem Museum des antiken Glases. Kulinarische Erlebnisse reichen von lokalen Meeresfrüchte-Spezialitäten bis hin zu internationaler Gourmetküche in renommierten Restaurants. Obwohl Luxusshopping in Vrsi begrenzt ist, bieten die Boutiquen und Geschäfte von Zadar Zugang zu einer Vielzahl von Luxusgütern.

Veranstaltungen und Unterhaltung

Jährliche Veranstaltungen wie das Zadar Sommer-Theaterfestival und Sportregatten in der Adria verleihen kulturellen Reichtum. Für Nachtleben und Unterhaltung bietet die Stadt ruhige Ausflüge, während in Zadar lebhaftere Optionen zur Verfügung stehen, mit einer Mischung aus Bars, Clubs und gelegentlichen Casinos.

Infrastruktur und Öffentliche Einrichtungen

Die öffentliche Infrastruktur von Vrsi ist gut entwickelt, mit modernen Annehmlichkeiten und wesentlichen Dienstleistungen, die einen hohen Lebensstandard unterstützen. Diese Mischung aus natürlicher Schönheit, Luxus und Bequemlichkeit macht Vrsi zu einem begehrten Standort für hochwertige Immobilieninvestitionen.