Versoix - Bellevue - Corsier

Eingebettet am nördlichen Rand des Genfersees, ist Mies eine ruhige Stadt, die weitgehend für ihren historischen Reichtum, einschließlich des prominenten Château de Mies, und ihre außergewöhnliche geographische Lage bekannt ist. Ihre reiche Geschichte verleiht ihr eine opulente Atmosphäre, die ihren familiären, heimeligen Charakter verbirgt. Die genaue Lage von Mies im Kanton Waadt in der Schweiz verleiht ihr eine einzigartige Schönheit und eine strategische Lage. Diese ruhige Stadt ist reich an Erbe und üppigen, malerischen Landschaften und macht sie zu einem äußerst begehrenswerten Ort für luxuriöses Wohnen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Mies

Exklusive Immobilien in Mies präsentieren einen starken und stabilen Markt. Die Nachfrage ist hoch und wird gleichwertig durch das Angebot an Luxushäusern und -wohnungen gedeckt. Die konstante Nachfrage zeugt von der Stabilität der Stadt, politisch und wirtschaftlich, und beruhigt potenzielle Anleger und Hausbesitzer hinsichtlich der Sicherheit ihrer Investition.

Finanzielle Überlegungen

Bei der Betrachtung eines Immobilienerwerbs ist es wichtig, die zusätzlichen Kosten zu berücksichtigen, die mit dem Kauf eines Luxushauses oder einer Wohnung in Mies verbunden sind. Dazu gehören die Immobilienprovision für Käufer und Verkäufer, die im Durchschnitt etwa 3% beträgt, sowie die Grunderwerbsteuer, Notargebühren, mögliche Bauinspektions- und Rechtskosten. Die Grunderwerbsteuer auf privaten Grundbesitz in Mies beträgt 1,5%. Weitere Kosten sind eine Vermögenssteuer, eine Körperschaftsteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen und eine Einkommenssteuer für eingetragene Einwohner. Die Stadt besteuert nicht den Gewinn aus dem Verkauf einer privat genutzten Hauptwohnung; jedoch ist der Gewinn aus dem Verkauf eines Zweitwohnsitzes steuerpflichtig.

Hypothekenanforderungen

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Mies sehen vor, dass Kreditnehmer ein gesundes Gleichgewicht zwischen eigenem Kapital und geliehenem Kapital haben sollten. Die maximale Hypothek, die man auf den Kaufpreis erhalten kann, beträgt in der Regel bis zu 80%.

Top-Wohngegenden in Mies

Die Nähe von Chemin de Plein-Vent und Route de Divonne sind die begehrtesten Wohngegenden in Mies. Luxushäuser hier bieten atemberaubende Ausblicke auf den See und die Berge und definieren wahrhaftig, was gehobenes Wohnen ausmacht.

Erreichbarkeit und Nähe

Mies ist leicht erreichbar per Straße und Schiene, da es nur 18 Kilometer von Genf entfernt liegt. Sowohl der internationale Flughafen Genf als auch Lausanne sind leicht zu erreichen, was es ideal für innerstaatliche und internationale Reisen macht.

Bildungseinrichtungen

Mies beherbergt verschiedene renommierte Bildungseinrichtungen wie die Geneva English School und die International School of La Châtaigneraie.

Attraktiver Lebensstil

Mies hat etwa 1.200 Einwohner und zeichnet sich durch seine vielfältigen Outdoor-Möglichkeiten aus, einschließlich Aktivitäten am See und Wandern in unberührten Landschaften. Das Klima ist überwiegend gemäßigt, und die Stadt bietet verschiedene Luxus-Lifestyle-Geschäfte, exklusive Nachtlokale, bekannte Restaurants und gehobene Hotels wie das Lake Geneva Hotel.

Kultur- und Geschichtsszenen

Bemerkenswerterweise ist Mies kulturell und historisch reich. Das Château de Mies, das jährliche Dorffest von Mies, verschiedene Kunstgalerien wie die Art'G Galerie und Museen erzählen die Geschichte der Stadt.

Gesundheitseinrichtungen

Die Gesundheitseinrichtungen von Mies, wie die Clinique de Genolier und das Krankenhaus Trois-Chêne, sind für ihre hervorragenden Dienstleistungen bekannt.

Gut funktionierende öffentliche Infrastruktur

Die öffentliche Infrastruktur in Mies ist fortschrittlich, was sie zu einem praktischen und zugänglichen Ort für Bewohner und Besucher macht und allen eine luxuriöse Erfahrung garantiert. Zusammenfassend bietet Mies eine Mischung aus luxuriösem Wohnen, ausgefeiltem Lebensstil, Sicherheit und gut funktionierender öffentlicher Infrastruktur, was sie zur idealen Wahl für den Kauf eines Luxushauses macht.