Mies - Bellevue - Corsier

Eingebettet im Kanton Genf lädt die idyllische Gemeinde Versoix diejenigen ein, die nach dem Höhepunkt luxuriösen Wohnens suchen. Reich an Geschichte, beherbergt Versoix eine Fülle von historischen Sehenswürdigkeiten wie das exquisite Chateau de Versoix und andere prächtige Villen, die von der prosperierenden Vergangenheit zeugen. Die geografische Lage des Ortes am rechten Ufer des Genfersees bietet atemberaubende Uferlandschaften und eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten. Als Teil des Großraums Genf liegt Versoix nur 10 km nordöstlich von Genf selbst und garantiert so einen leichten Zugang zu den Annehmlichkeiten des Großstadtlebens.

Der exklusive Immobilienmarkt von Versoix

Der exklusive Immobilienmarkt in Versoix zeichnet sich durch Stabilität aus, da er weiterhin vermögende Personen anzieht, die aufgrund seiner Lage und seines Prestiges Luxusimmobilien suchen. Nachfrage und Angebot an Luxushäusern und -wohnungen in Versoix bleiben im Gleichgewicht und erhalten die robuste Lebendigkeit des Immobilienmarktes. Die politische und wirtschaftliche Situation in Versoix bleibt verlässlich, was das Vertrauen potenzieller Investoren und Bewohner stärkt. Derzeit können Parteien beim Kauf oder Verkauf eines Hauses in Versoix eine Immobilienprovision von etwa 3% erwarten. Käufer sollten auch zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche Kosten für Bauprüfungen oder rechtliche Dienstleistungen berücksichtigen.

Steuern und Hypotheken in Versoix

In Versoix beträgt die Grunderwerbsteuer auf privates Eigentum etwa 3%. Bei der Vermögenssteuer wendet Versoix einen Satz an, der vom Gesamtnettovermögen des Steuerpflichtigen abhängt; dieser Satz kann je nach den Einzelheiten Ihrer finanziellen Situation erheblich variieren. Der Verkauf eines privat genutzten Eigenheims, das als Hauptwohnsitz genutzt wird, unterliegt keiner Steuerpflicht. Der Verkauf eines Zweitwohn- oder Ferienhauses hingegen kann eine Kapitalertragsteuer zur Folge haben. In Bezug auf die Körperschaftssteuer folgt Versoix dem schweizerischen Basissatz von 8,5% auf Gewinne; jedoch sind auch kantonale und kommunale Steuern zu entrichten, was die gesamte Steuerlast für Unternehmen erhöht. Bezüglich Hypotheken können Käufer in der Regel bis zu 80 % des Immobilienwerts leihen. Sie müssen jedoch nachweisen können, dass sie die Hypothekenzahlungen aus ihrem Einkommen leisten können, als Teil der strengen Anforderungen beim Kauf von Luxusimmobilien.

Erstklassige Wohngebiete und Zugänglichkeit in Versoix

Die begehrtesten Wohngebiete in Versoix sind Les Colombières, Versoix-la-Ville und Pont-Céard, die alle atemberaubende Aussichten, eine nahe Anbindung an Annehmlichkeiten und stattliche Häuser bieten. Versoix ist bequem an den Knotenpunkten von internationalen Straßennetzen und Bahnlinien gelegen, was eine nahtlose Erreichbarkeit gewährleistet. Nur eine kurze 10 km Fahrt nach Genf und 20 Minuten zum Flughafen Genf mit dem Auto - ein globaler Hub, der sowohl nationale als auch internationale Flüge bietet.

Bildungseinrichtungen und Freizeit in Versoix

In der Nähe befinden sich angesehene Bildungseinrichtungen wie das renommierte Collège du Léman und der Campus des Nations, Teil der Internationalen Schule von Genf. Mit einer Mischung aus Natur, Wasser und Landschaften bietet Versoix jede Menge Möglichkeiten für Sport- und Outdoor-Aktivitäten, dazu gehören Segeln, Wandern und Radfahren. Luxus-Geschäfte sind im ganzen Ort verteilt und umfassen bekannte Marken wie Rolex, Cartier und Gucci. Für einen Hauch vom gehobenen Leben in Versoix besuchen Sie das erstklassige Hotel President Wilson und exquisite Restaurants wie Le Vertig'O und Rasoi by Vineet. Versoix veranstaltet auch jährliche Ereignisse wie das Fetê de la Musique Festival und die Fêtes de Genève. Versoix ist reich an Kunst und Kultur mit kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Rotkreuz- und Rothalbmondmuseum, dem Mamco - Museum für moderne und zeitgenössische Kunst und dem Grand Theater. Für medizinische Dienstleistungen sind die gut ausgestatteten Universitätskrankenhäuser Genf nur wenige Kilometer entfernt. Insgesamt bietet Versoix eine beeindruckende öffentliche Infrastruktur, die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten auf Weltniveau und eine perfekte Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, was seine Position als Top-Wahl für Luxuswohnen sichert.