Versoix - Bellevue - Corsier

Nichée sur le bord nord du Lac Léman, Mies est une ville paisible largement reconnue pour sa richesse historique, y compris le célèbre Château de Mies, et son emplacement géographique exceptionnel. Son histoire riche confère une ambiance opulente qui trahit son ambiance chaleureuse et conviviale. La localisation précise de Mies dans le canton de Vaud, en Suisse, lui confère une beauté unique et une position stratégique. Cette ville tranquille est riche en patrimoine et en paysages luxuriants et pittoresques, ce qui en fait un lieu très prisé pour une vie de luxe.

Le marché immobilier exclusif de Mies

Le marché immobilier exclusif de Mies est solide et stable. La demande est élevée et elle est également compensée par l'offre de maisons et d'appartements de luxe. La demande constante témoigne de la stabilité de la ville, politiquement et économiquement, rassurant les investisseurs potentiels et les propriétaires quant à la sécurité de leur investissement.

Considérations financières

Lors de l'achat d'un bien immobilier, il est important de prendre en compte les coûts supplémentaires associés à l'achat d'une maison de luxe ou d'un appartement à Mies. Ceci inclut la commission immobilière pour les acheteurs et les vendeurs, qui est généralement d'environ 3%, ainsi que la taxe de transfert, les frais de notaire, les éventuels frais d'inspection de la construction et les frais juridiques. La taxe de transfert sur la propriété privée à Mies est de 1,5%. Les autres taxes comprennent l'impôt sur la fortune, l'impôt sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées, et l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés. La ville ne taxe pas les bénéfices réalisés à la vente d'une résidence principale privée, mais le profit provenant de la vente d'une deuxième maison est sujet à la fiscalité.

Exigences en matière d'hypothèque

En générale, l'exigence d'obtenir une hypothèque pour acheter une maison à Mies stipule que les emprunteurs devraient avoir un bon équilibre entre leur propre capital et le capital emprunté. L'hypothèque maximale que l'on peut obtenir sur le prix d'achat est généralement jusqu'à 80%.

Zones résidentielles privilégiées à Mies

Les environs du Chemin de Plein-Vent et de la Route de Divonne sont les zones résidentielles les plus recherchées de Mies. Les maisons de luxe de ces régions offrent une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes, définissant vraiment ce qu'est une vie de luxe.

Accessibilité et proximité

Mies est facilement accessible par route et par rail, étant à seulement 18 kilomètres de Genève. L'aéroport international de Genève et Lausanne sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu idéal pour les déplacements nationaux et internationaux.

Institutions éducatives

Mies accueille différentes institutions éducatives renommées comme la Geneva English School et l'International School of La Châtaigneraie.

Style de vie attractif

Mies compte environ 1 200 habitants et se caractérise par ses vastes opportunités de plein air, y compris les activités lacustres et les randonnées dans des paysages immaculés. Le climat est principalement tempéré et la ville possède divers magasins de luxe, des établissements nocturnes exclusifs, des restaurants renommés et des hôtels haut de gamme comme le Lake Geneva Hotel.

Scènes culturelles et historiques

Notamment, Mies est riche culturellement et historiquement. Le Château de Mies, le Festival annuel du Village de Mies, diverses galeries d'art comme la Galerie Art'G et des musées racontent l'histoire.

Installations de santé

Les installations de santé à Mies, comme la Clinique de Genolier et l'Hôpital Trois-Chêne, sont réputées pour leurs excellents services.

Infrastructure publique bien fonctionnelle

L'infrastructure publique à Mies est avancée, ce qui en fait un lieu commode et accessible pour les résidents et les visiteurs, garantissant une expérience de luxe pour tous. En conclusion, Mies offre un mélange de vie de luxe, de style de vie sophistiqué, de sécurité et d'infrastructure publique bien fonctionnelle, ce qui en fait un choix idéal pour l'achat d'une maison de luxe.