Versoix - Bellevue - Corsier

Ubicada en el borde norte del lago de Ginebra, Mies es una tranquila ciudad ampliamente aclamada por su riqueza histórica, que incluye el prominente Château de Mies, y su excepcional ubicación geográfica. Su rica historia impregna un ambiente opulento que desmiente su sensación de comunidad íntima. La ubicación exacta de Mies en el cantón de Vaud, Suiza, le otorga una belleza única y una ubicación estratégica. Esta tranquila ciudad es rica en patrimonio y paisajes pintorescos y exuberantes, lo que la convierte en un lugar altamente deseable para la vida de lujo.

El Mercado de Propiedades Exclusivo en Mies

Las propiedades exclusivas en Mies presentan un mercado fuerte y estable. La demanda es alta, y está igualmente correspondida por el suministro de casas de lujo y apartamentos. La demanda constante es un testimonio de la estabilidad de la ciudad, tanto política como económicamente, asegurando a los posibles inversores y propietarios la seguridad de su inversión.

Consideraciones Financieras

Al considerar la compra de una propiedad, es importante tener en cuenta los costos adicionales asociados con la compra de una casa de lujo o un apartamento en Mies. Esto incluye la comisión inmobiliaria para compradores y vendedores, que normalmente promedia alrededor del 3%, junto con el impuesto de transferencia, los honorarios del notario, la posible inspección de la construcción y los costos legales. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Mies es del 1.5%. Otros cargos incluyen un impuesto sobre la riqueza, impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas e impuesto sobre la renta para los residentes registrados. La ciudad no grava las ganancias obtenidas de la venta de una residencia principal de propiedad privada; sin embargo, el beneficio obtenido de la venta de una segunda vivienda está sujeto a impuestos.

Requisitos para Hipotecas

Los requisitos generales para hipotecas para la compra de una casa en Mies indican que los prestatarios deben tener un equilibrio saludable entre su propio capital y el capital prestado. La hipoteca máxima que se puede obtener sobre el precio de compra suele ser de hasta el 80%.

Áreas Residenciales Prime en Mies

Las cercanías de Chemin de Plein-Vent y Route de Divonne son las áreas residenciales más codiciadas en Mies. Las casas de lujo aquí ofrecen vistas impresionantes del lago y las montañas, definiendo verdaderamente lo que significa vivir al más alto nivel.

Accesibilidad y Proximidad

Mies es fácilmente accesible por carretera y ferrocarril, estando a solo 18 kilómetros de Ginebra. Tanto el Aeropuerto Internacional de Ginebra como Lausana están a fácil alcance, lo que lo hace ideal tanto para viajes nacionales como internacionales.

Instituciones Educativas

Mies acoge diversas reconocidas instituciones educativas como la Geneva English School y la International School of La Châtaigneraie.

Estilo de Vida Atractivo

Mies es hogar de aproximadamente 1,200 habitantes y se caracteriza por sus amplias oportunidades al aire libre, incluyendo actividades en el lago y senderismo en paisajes prístinos. El clima es predominantemente templado y la ciudad cuenta con diversas tiendas de estilo de vida de lujo, exclusivos establecimientos nocturnos, restaurantes conocidos y hoteles de alta gama como el Lake Geneva Hotel.

Cultura e Historia

Es notable amplio patrimonio cultural e histórico de Mies. El Château de Mies, el festival anual del pueblo de Mies, diversas galerías de arte como la Art'G Gallery y museos cuentan la historia de la ciudad.

Instalaciones de Salud

Las instalaciones de salud de Mies, como la Clinique de Genolier y el Hospital Trois-Chêne, son reconocidas por sus excelentes servicios.

Infraestructura Pública Funcional

La infraestructura pública en Mies es avanzada, lo que la hace un lugar conveniente y accesible para los residentes y visitantes, garantizando una experiencia de lujo para todos. En conclusión, Mies ofrece una combinación de vida de lujo, estilo de vida sofisticado, seguridad y una infraestructura pública bien funcionante, lo que la convierte en una elección ideal para la compra de una casa de lujo.