Alfas Del Pi - Alfaz Del Pi - El Albir

### L'Alfàs del Pi, gelegen in der Provinz Alicante, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und mehreren historischen Sehenswürdigkeiten. Die Gemeinde wurde offiziell im 18. Jahrhundert gegründet, und ihr ursprünglicher Name "Alfás" bedeutet "fruchtbares Land" auf Arabisch. Zu den bemerkenswertesten historischen Denkmälern zählen die Torre Bombarda, die früher zur Warnung vor Piratenangriffen genutzt wurde, und die Kirche San José. Seine Lage an der Costa Blanca verleiht ihm einen besonderen Reiz, sowohl wegen der Strände als auch wegen des mediterranen Klimas.

Exklusiver Immobilienmarkt in L'Alfàs del Pi

Der Markt für exklusive Immobilien in L'Alfàs del Pi ist derzeit stabil. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern bleibt hoch im Vergleich zum verfügbaren Angebot, was durch den Reiz und den Lebensstil der Gegend bedingt ist. Die politische und wirtschaftliche Lage der Gemeinde ist stabil, was zum Vertrauen der Käufer beiträgt. Sowohl Käufer als auch Verkäufer von Luxusimmobilien zahlen in der Regel eine Immobilienprovision von 2 bis 3 % des Verkaufspreises.

Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf

Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Käufer die Grunderwerbsteuer berücksichtigen, die in der Comunidad Valenciana, wo sich L'Alfàs del Pi befindet, 10 % beträgt. Weitere Kosten umfassen Notargebühren, mögliche Baubegutachtungskosten und Anwaltskosten. Vermögenssteuern und Gewinne aus dem Verkauf einer Immobilie sollten ebenfalls berücksichtigt werden: Wenn es sich um einen Erstwohnsitz handelt, könnte es Ausnahmen geben, während bei Zweitwohnsitzen, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden, die Kapitalertragssteuer erheblich ist.

Hypotheken und Finanzierung in L'Alfàs del Pi

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen zum Kauf eines Hauses in L'Alfàs del Pi beinhalten ein günstiges Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie den Nachweis eines stabilen Einkommens. Die maximale Hypothek, die erhalten werden kann, beträgt in der Regel 70 % des Kaufpreises für ausländische Bewohner und bis zu 80 % für lokale Bewohner.

Exklusive Wohngebiete

Zu den teuersten und begehrtesten Gegenden für Luxusdomizile in L'Alfàs del Pi gehören die Urbanización El Romeral und die Urbanización San Rafael. Diese Gegenden sind hochgeschätzt wegen ihrer sicheren und ruhigen Umgebung sowie der beeindruckenden Meer- und Bergblicke, die sie bieten.

Erreichbarkeit und Lage

L'Alfàs del Pi ist gut über Straße und Schiene angebunden und liegt etwa 10 Kilometer von Benidorm, der nächstgelegenen Großstadt, entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Alicante-Elche, ca. 60 Kilometer entfernt, und der Flughafen Valencia, ca. 150 Kilometer entfernt.

Bildung und Ausbildung

Was die Bildung betrifft, bietet L'Alfàs del Pi mehrere hochrangige Schulen, und die Nähe zur Universität Alicante bietet exzellente Bildungsmöglichkeiten.

Lebensstil und Unterhaltung

Die natürliche Umgebung von L'Alfàs del Pi ist spektakulär, mit Landschaften voller Strände, Berge und Naturparks. Das Klima ist mediterran, mit über 300 Sonnentagen im Jahr, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Segeln und Golf. Für Luxusliebhaber bietet L'Alfàs del Pi exklusive Geschäfte, renommierte Restaurants wie La Llar und das Sarita Indian Restaurant sowie Fünf-Sterne-Hotels.

Veranstaltungen und Kultur

Zu den bemerkenswertesten Veranstaltungen zählen das Filmfestival von L'Alfàs del Pi und verschiedene traditionelle Feierlichkeiten und Volksfeste. Das kulturelle Angebot wird durch Museen und Galerien sowie Aufführungen im Auditorio de la Mediterrània ergänzt.

Gesundheit und Infrastruktur

Was die Gesundheitsversorgung betrifft, ist L'Alfàs del Pi gut ausgestattet mit mehreren nahegelegenen Krankenhäusern und Kliniken, wie dem Marina Baixa Hospital. Die öffentliche Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen sind von hoher Qualität, was L'Alfàs del Pi zu einem ausgezeichneten Ort macht, um ein luxuriöses Leben zu führen und zu genießen.